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maison 5 pièces 129 m2 à vendre à Courçon (17170)

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Vente maison 5 pièces 129 m² Courçon (17170)

230 000 €

Maison 5 pièces Courçon (17170)

Iad France - Charlotte Massonnet (07 65 78 34 46) vous propose : Ancienne étable du 19ème siècle réhabilitée en habitation en 1949, tout en préservant le charme des pierres et des belles poutres de charpente. Située au calme, à 3 min du bourg de Courçon, cette maison de 129 m² convient parfaitement a une famille souhaitant la tranquillité de la campagne tout en bénéficiant des commodités à proximité (écoles de la maternelle au collège, médecins, boulangerie, superette, bar / tabac / restaurant, bibliothèque. ). À 5 min de la zone commerciale de Ferrières et 20 min de La Rochelle. Une cour à l'avant de la maison, vous permet de stationner 2 véhicules. L'entrée peut se faire soit par la cuisine soit par le salon, au choix. Au RDC vous trouverez donc un salon donnant sur le jardin par une grande baie vitrée, puis accès à la cuisine / salle à manger au plafond cathédrale semi-ouverte, équipée et aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Vous accèderez à l'étage par un bel escalier en bois qui vous amène sur la spacieuse mezzanine qui peut être aménagée en espace bureau, lumineuse grâce à sa grande fenêtre de toit. Puis une seconde salle d'eau et ses 2 chambres. Il y a la possibilité de créer une 3 ème chambre facilement en fermant l'espace entre les 2. Pour l'hiver, vous pourrez bénéficier de l'agréable chaleur que vous procure le poêle à pellets et le poêle à bois tout en étant lovés confortablement dans le salon cocooning. Côté extérieur, à l'arrière de la maison, vous pourrez profiter d'un agréable jardin arboré, clos de murs, sans vis à vis, de sa piscine hors-sol, de sa terrasse et pour couronner le tout exposé Sud. Si vous êtes tombé sous le charme de cette maison et que vous souhaitez en savoir plus, je me ferais un plaisir de vous accompagner dans votre projet. Contactez-moi par mail ou téléphone. Chers confrères, agents ou mandataires, je suis ouverte au partage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Charlotte Massonnet EI (ID 63800), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La rochelle sous le numéro 882414709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 129 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 360 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 900 et 2 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.