Vente maison 5 pièces 113 m² Couëron (44220)

Nouvelle exclusivite chabossiere ! Dans un environnement privilegié, proche transports, lac de beaulieu, balade à pied. Découvrez cette maison entièrement rénovée, comprenant une pièce à vivre de plus de 50 m², cuisine équipée, wc, quatre chambres, salle de bain, terrasse, grand garage. Le tout sur une parcelle de plus de 700 m² proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Située à couëron, dans le secteur très recherché de la chabossière, cette charmante maison de plain-pied rénovée en 2018, à proximité des écoles, des commerces et à 300 mètres des transports en commun du réseau tan. La gare sncf de couëron se rejoint en 5 minutes en voiture et le centre de nantes est accessible en environ 20 minutes dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant avec placard ainsi qu'un wc indépendant. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, est mise en valeur par une élégante verrière. L'espace salle à manger, agrémenté d'un poêle à bois, est prolongé par une véranda donnant sur le jardin. Le salon, issu d'une extension, offre un cadre chaleureux et fonctionnel. La maison propose une première chambre avec la possibilité d'y créer une salle d'eau privative. Deux autres chambres complètent l'espace nuit, dont une avec placard intégré. Une salle d'eau ainsi qu'une buanderie indépendante, accessible depuis l'extérieur, viennent parfaire l'agencement intérieur. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intimiste avec terrasse exposée plein sud, idéal pour les beaux jours. En fond de parcelle, un garage indépendant d'environ 30 m² avec électricité offre un espace appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. L'isolation par l'extérieur, réalisée en 2021, constitue un véritable atout supplémentaire en matière de confort thermique et d'économies d'énergie. Dans les combles une pièce est aménagée et pourrait faire office de bureau ou de stockage supplémentaire. Cette maison allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié dans un environnement calme et familial. Une belle opportunité sur le secteur de la chabossière. Dpe d indice 232 ges b indice 8, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 euros et 2730 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. À vendre au prix de 330 000 euros dont 15 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte leveque, au 06 88 41 49 74 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de charlotte leveque agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443626. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.76 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - xavier vinet vous propose : coueron – la chabossière / quartier recherché – grande parcelle - evolutive très beau potentiel évolutif pour cette maison déjà rénovée, idéalement située à proximité immédiate des transports et des écoles. Implantée sur une grande parcelle de 1 300 m², entièrement close et sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare sur le secteur. L’étage principal se compose d’une entrée, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée sud avec une magnifique vue dégagée sur le jardin et la loire en perspective. La cuisine est récente, aménagée et équipée. Sur ce même niveau, vous trouverez 2 chambres, une salle de bain et un wc. Le niveau inférieur vous propose une chambre supplémentaire, idéale pour accueillir famille ou amis. Ce rdc dispose également d’un atelier et d’une chaufferie / buanderie, deux espaces offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : bureau, salle de loisirs, chambre additionnelle ou même suite parentale. Un grand garage double vient compléter ce niveau, apportant un confort appréciable au quotidien. La maison, non mitoyenne, bénéficie encore d’un fort potentiel d’évolution, pour un projet à façonner selon vos envies. La propriété dispose d'un grand parking ( + de 5 véhicules), d'un potager, d'arbres fruitiers, et d'un abri de jardin en maçonnerie. Pas de division parcellaire possible. Points forts : grande parcelle de 1 300 m² exposition sud pas de vis-à-vis énorme potentiel d’aménagement (terrasse suspendue, agrandissement, aménagement de combles. ) emplacement recherché – transports & écoles à pied non mitoyenne le système de chauffage très économique permet d'utiliser une pompe à chaleur ou une chaudière gaz. Les 2 systèmes étants très récents. Rare sur le secteur ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier vinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 832833958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Delphine Coussaud vous propose : En exclusivité à Couëron – Hameau prisé de la Galonnière Vous recherchez de l’espace, du calme et un cadre verdoyant sans vous éloigner des commodités ? Cette maison familiale de 158 m² Carrez (174 m² au sol), située en zone Agricole Durable (AD), offre un équilibre idéal entre vie à la campagne et proximité de Sautron et Saint-Étienne-de-Montluc. Quelques photos de suggestion décorative sont proposées en dernier. Les transports scolaires passent au bout de la rue et la ligne 350 permet de rejoindre Saint-Herblain puis le tramway vers Nantes, un véritable atout pour les familles et les étudiants. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : - Une entrée spacieuse avec possibilité d’aménager un dressing - Un salon-séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une grande terrasse exposée plein sud - Une cuisine aménagée et équipée avec vaste arrière-cuisine et cave à vins enterrée - Une véranda orientée ouest, agréable en toute saison - Trois chambres confortables avec placards intégrés - Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante - Une salle d’eau et des WC séparés À l’étage : - Un palier aménagé en bibliothèque - Une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bain avec baignoire et douche La distribution permet une vraie vie de plain-pied complétée par un espace parental indépendant à l’étage. Un environnement privilégié La maison s’ouvre sur un grand jardin sans vis-à-vis, avec des voisins discrets et les champs en arrière-plan. Un cadre apaisant, idéal pour les amoureux de nature et pour profiter pleinement des extérieurs. Un garage et un atelier complètent l’ensemble, parfaits pour le stockage ou le bricolage. Une servitude de puisage dans le puits voisin permet d’assurer l’arrosage du jardin. Confort et prestations Pompe à chaleur récente Isolation renforcée Menuiseries double vitrage alu / PVC Volets roulants électriques Fibre installée Les points forts 4 chambres dont une suite parentale Bureau indépendant Grands volumes lumineux Parcelle agréable et dégagée Garage et atelier Environnement campagne à proximité des axes Une maison offrant espace, fonctionnalité et qualité de vie, à quelques minutes des commodités. Visites possibles le samedi toute la journée. Partage inter-agences bienvenu. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Coussaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 897642104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

De beaux volumes ! Idéalement située au calme, cette maison vous offre une vie de plain pied, cuisine a / e, grand salon donnant sur terrasse et jardin bien exposé, salle de bain, wc, deux chambres. À l'étage : palier, deux chambres, salle de bains, wc. Garage, stationnement sur parcelle, superbe potentiel, jardin sans vis à vis Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Exclusivite chabossiere ! Maison récente dans un cadre idéal. Elle saura vous séduire avec sa pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse en bois et jardin expose s / o. Elle a 3 chambres dont une avec grand dressing. Pour résumer : au calme, modernité et confort de vie avec son poêle récent. À visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

Sur une parcelle de plus de 17 hectard, découvrez cette maison à rénover aux beaux volumes nichée entre Couëron et Sautron : 100 m² de sous-sol / 100 m² au niveau de vie / 100 m² de combles aménageables ! Parcelle idéale pour les grands annimaux de compagnies ou pour de la culture ! Un hangar de 100 m² complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Découvrez cette maison familiale de 4 chambres, idéalement située dans un environnement verdoyant, à promimité du bourg. Cette propriété offre de beaux volumes et se compose, au rdc, de quatre chambres confortables. L'étage est quant à lui aménagé avec un espace bureau. Vous profiterez également d'un grand jardin clôturé. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.76%.

Maison située au calme d'une impasse. Elle se compose d'une entrée et d'une cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour agrémenté d'une cheminée. L'étage dessert trois chambres spacieuses avec placards, un bureau ainsi qu'une salle de bains. L'ensemble dispose d'un garage et d'un jardin avec une terrasse idéalement exposé sud / ouest ! Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.