Iad France - Lucie Poncet (06 85 81 13 59) vous propose : Charmante maison rénovée à Civaux Idéalement nichée dans un lieu-dit paisible, à quelques minutes seulement du centre-ville de Civaux, cette maison en pierres entièrement rénovée en 2013 offre un cadre de vie idyllique, alliant charme et modernité. D'une superficie de 97 m² environ sur une parcelle de 1623 m² environ, cette propriété présente un aménagement fonctionnel et lumineux. À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une buanderie, une magnifique cuisine aménagée et équipée de 25 m² environ, un salon-séjour de 20 m² environ avec une belle hauteur sous plafond, une chambre de 12 m² environ, une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'un espace bureau de 7 m² environ offrent un confort optimal au quotidien. À l'étage, sous les rampants, une chambre de 24 m² environ au sol offre un espace cosy et chaleureux. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, garantissant ainsi votre confort toute l'année. Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et est équipée d'un adoucisseur d'eau. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à granulés, offrant une chaleur douce et économique. À l'extérieur : Un portail motorisé coulissant assure la sécurité et la facilité d'accès à la propriété. Deux petites dépendances de 10 m² environ chacune ajoutent du cachet à cet ensemble. Un puits ainsi qu'une terrasse avec pergola accueillante invitent à la détente et aux repas en plein air. Pour une visite ou pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter par téléphone. Cette maison est une véritable perle rare à ne pas manquer ! (visite virtuelle uniquement sur demande) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Poncet EI (ID 81199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 623 m²
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 310 et 1 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.