Maison 5 pièces à vendre à Chênex (74520)

EXCLUSIVITE Commune de Chênex au centre du village, Maison de caractère des années 50 en excellent un état. Surface aménagée et chauffée de 235 m², 4 chambres + bureau, salle de jeux de 30 m², séjour 31 m², magnifique cuisine équipée de 14 m² plus cellier de 3,50 m², 5 wc, 1 sdb et 2 sde. Parcelle de 750 m² avec piscine, pelouse, abris voiture et abris jardin, cour pavée. Travaux récents et prestations : Toiture de 2015, pompe à chaleur de 2023, liner piscine 2014, cuisine équipée 2014, électricité 2015, isolation par l’extérieur de 2022, chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires de 2023, alarme, adoucisseur d’eau, arrosage auto, réseau fibre ok. Tout est « tip top » et le cachet de l'ancien a été conservé. Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier 695 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 DPE du 11 / 10 / 2024 Classe B et GES en A Amiante négatif Pas de copropriété Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EXCLUSIVITE Commune de Chênex au centre du village, Maison de caractère des années 50 en excellent un état. Surface aménagée et chauffée de 235 m², 4 chambres + bureau, salle de jeux de 30 m², séjour 31 m², magnifique cuisine équipée de 14 m² plus cellier de 3,50 m², 5 wc, 1 sdb et 2 sde. Parcelle de 750 m² avec piscine, pelouse, abris voiture et abris jardin, cour pavée. Travaux récents et prestations : Toiture de 2015, pompe à chaleur de 2023, liner piscine 2014, cuisine équipée 2014, électricité 2015, isolation par l’extérieur de 2022, chauffe-eau thermodynamique avec panneaux solaires de 2023, alarme, adoucisseur d’eau, arrosage auto, réseau fibre ok. Tout est « tip top » et le cachet de l'ancien a été conservé. Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa immobilier 695 000€ FAI Tel : 06 15 14 28 45 DPE du 11 / 10 / 2024 Classe B et GES en A Amiante négatif Pas de copropriété Les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - florian delage vous propose : opération de marchand de bien ! Je vous présente cette maison de 200 m² sur 2 étages à réhabiliter, édifiée sur une parcelle de 241 m² en plein centre de valleiry. Possibilité de créer 2 lots. Dépose d'un permis pour une surélévation de toiture et création des places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg en bresse sous le numéro 901227561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Orpi ImmoD vous présente en exclusivité cette superbe villa familiale idéalement située dans un environnement calme et recherché de Valleiry, à quelques pas seulement du centre du village. De près de 300 m² au sol, dont 179 m² habitables, cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Le cœur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie de 60 m², baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne toute équipée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La distribution intérieure a été pensée pour le confort de chacun : Au premier demi-niveau, un espace parental offrant une belle suite avec chambre spacieuse, dressing et salle d'eau privative. Un espace enfants sur un autre demi-étage, composé de trois grandes chambres lumineuses et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 000 m², agrémenté d'une belle piscine sécurisée, idéale pour les enfants, parfaite pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La maison dispose également de nombreux espaces annexes : sous-sol aménagé, vraie salle de cinéma, cave à vin, grand garage pour deux véhicules, balcon ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures. Située à proximité immédiate des écoles, des transports et des commodités, cette villa en excellent état allie parfaitement luxe, confort et qualité de vie, faisant d'elle le bien idéal pour accueillir votre famille. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Orpi ImmoD se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété d'exception. Référence agence : 297.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : CHARME & CARACTÈRE AU CŒUR DE VALLEIRY Située sur la charmante commune de Valleiry (74520), à proximité immédiate des commerces, des transports et du Collège du Vuache, cette maison mitoyenne familiale de caractère séduit par son authenticité et ses beaux volumes. Avec 141 m² habitables (120 m² Carrez), elle propose un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille en quête d’espace et de confort. Une maison pensée pour la vie de famille Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine aménagée, un local technique avec rangements ainsi qu’un salon convivial agrémenté d’une belle cheminée, véritable pièce maîtresse de la maison. Au premier étage : Trois chambres, dont une actuellement aménagée en second salon / bureau – parfait pour le télétravail – ainsi qu’une salle de douche. Au deuxième étage : Deux belles chambres sous les combles, un espace dressing et une salle de bains élégante, créant un espace nuit intime et parfaitement organisé. Un extérieur propice à la détente Implantée sur un terrain aménagé de 547 m², la propriété dispose d’une agréable terrasse, d’une piscine hors sol, d’un terrain de pétanque et d’un grand abri de jardin offrant de nombreuses possibilités de rangement. Un véritable atout : trois places de stationnement privatives devant la maison, un confort rare et recherché dans le secteur. Parfaitement entretenue et bien équipée, cette maison mitoyenne associe harmonieusement le cachet de l’ancien et les prestations actuelles. Poutres apparentes, volumes généreux, cheminée… chaque détail contribue à une atmosphère authentique et accueillante. Une belle opportunité pour écrire une nouvelle page de votre vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valleiry : au calme, villa neuve de 113 m²en vefa offrant de belles prestations. Elle regroupe un bel espace vie avec cuisine ouverte, wc. À l'étage : 4chambres dont une avec dressing, 3 sdb wc. Garage. Terrain de 170 m². Très lumineuse.

Orpi ImmoD Valleiry, vous propose en Exclusivité cette belle demeure ancienne de 223 m² habitables. Découvrez ce bien rare et très bien entretenu. Répartie en 9 pièces, dont 8 chambres, vous profiterez d'une bâtisse authentique offrant de beaux volumes. Idéale pour en faire une maison familiale pleine de charme. Les atouts essentiels : • 223 m² Habitables distribués sur 2 niveaux d'habitation et un sous-sol de 134 m² en surface utile • 8 Grandes chambres, 1 séjour-salle à manger avec cheminée, une cuisine fermée, WC, salle de douche et salle de bain ainsi qu'un grand dégagement. • Viennent s'ajouter des combles divisées en 2 espaces de 32 m² et 31 m² utiles • Maison en très bon état • Volume et luminosité • Cachet et charme de l'ancien • Proximité immédiate du centre de Valleiry • Nombreuses places pour se garer Autant d'atouts à saisir. Vous souhaitez visiter cette demeure, contactez Orpi ImmoD au 04 50 06 81 10 pour plus de renseignements. Référence agence : 306.

À Valleiry, réveillez-vous face au panorama du Jura et du Salève. Cette maison avec jardin privatif vous offre un art de vivre unique entre nature et modernité, aux portes de la Suisse. Situation exceptionnelle : Douane de Chancy (Suisse) : 8 minutes Gare de Valleiry : 2 minutes Lac Léman et Genève facilement accessibles Écoles et commerces de proximité accessibles à piedVotre confort : 3/4 chambres modulables (dont suite parentale avec dressing) Séjour lumineux avec cuisine ouverte Grandes baies vitrées, terrasse et jardin engazonné Garage avec prise électrique (20 VA pour véhicules / vélos électriques) Chauffage au sol, connexion haut-débitÉconomique & écologique : Maison neuve RE2020, ossature bois locale Pompe à chaleur, pré-équipement solaire Isolation optimale = factures maîtrisées Pourquoi choisir une maison ? Retrouvez votre intimité avec un jardin privatif, la liberté d'aménager votre intérieur selon vos envies et le confort d'une isolation optimale. Chaque espace s'ouvre sur l'extérieur pour être véritablement Bien chez Soi. Visitez notre maison témoin : 12, Route de Rumilly à MEYTHET Sur RDV en semaine • Samedi 9h30-12h SANS RDV C&V Habitat - 10 ans d'expertise, promoteur indépendant en Savoie / Haute-Savoie. Contactez-nous pour découvrir ce programme exclusif ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité Orpi Salève Immobilier Laissez-vous séduire par cette maison familiale de 2017 où espace et lumière sont les maîtres-mots. Située dans le secteur prisé de La Petite Joux, cette maison de 127 m² offre des prestations haut de gamme. L'atout majeur : Une pièce de vie spectaculaire de 49 m² avec cuisine équipée, baignée de clarté. Côté nuit : 5 chambres spacieuses réparties sur deux niveaux pour l'intimité de chacun. Le plus confort : Chauffage au sol sur les 2 niveaux, rangements sur mesure et un garage généreux. Le jardin de 461 m² et sa terrasse ensoleillée n'attendent plus que vos soirées d'été. Un bien rare, prêt à vivre, sans aucun travaux. Une visite s'impose, contactez-nous ! Référence agence : 6626.

Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : Maison rénovée avec charme – Calme et sans vis-à-vis, proche centre de VALLEIRY et douane de Chancy Située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre-ville de Valleiry, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie rare, entourée de champs agricoles, sans aucun vis-à-vis. Ici, le calme et l’espace sont au rendez-vous. D’une surface de 154 m² environ habitables (198 m² environ au sol), la maison séduit dès l’entrée avec une grande penderie sur mesure, pensée pour un quotidien pratique et organisé. Le rez-de-chaussée s’ouvre ensuite sur un vaste salon lumineux, sublimé par un magnifique mur en pierre apparente qui apporte tout le charme et l’authenticité de la bâtisse. Dans la continuité, un cellier fonctionnel accueille le local technique ainsi que de nombreux rangements. La cuisine, véritable pièce maîtresse de la maison, est une cuisine Schmidt haut de gamme, entièrement équipée. Elle offre de très nombreux plans de travail, des équipements de qualité, ainsi qu’une grande cave à vin intégrée. Un espace aussi élégant que convivial, idéal pour les amateurs de cuisine et de moments partagés. À l’étage, vous découvrirez trois grandes chambres (de 12,50 m² environ, 22 m² environ et 11 m² environ), ainsi qu’une spacieuse salle de bain avec douche et double vasque, pensée pour le confort de toute la famille. Le dernier niveau accueille des combles entièrement aménagés, offrant un espace polyvalent pouvant faire office de quatrième chambre, salle de jeux ou bureau, selon vos besoins. À l’extérieur, le cadre est exceptionnel : champs à perte de vue, calme, aucune nuisance et aucun vis-à-vis. Un environnement rare, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. Maison clé en main, rénovation de qualité, charme, volumes et environnement privilégié. Un bien rare à découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À 5 minutes de VIRY et à moins de 30 minutes du centre de Genève et de son aéroport. Proche écoles, commerces et transports scolaires pour les écoles de Saint Julien en Genevois et Vulbens. Belle maison individuelle construite en 2019, implantée sur une parcelle de 711 m² offrant une agréable terrasse et piscine chauffée. Vous trouverez au rez de chaussée une entrée avec vestiaire, un WC, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant deux garages, local technique, buanderie, cave. Chauffage au gaz, climatisation réversible pour un meilleur confort en été. Possibilité d'installer un poêle à bois. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

« * visite virtuelle 360° complète disponible sur rendez-vous * découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied avec piscine, de ±167 m² habitables (±230 m² au sol), implantée sur un terrain clos de 1 417 m² dans un secteur résidentiel paisible, à seulement 2 km de viry (74). Proche de la douane suisse de soral. ________________________________________ une maison fonctionnelle, lumineuse et bien équipée : espaces de vie généreux (rez de jardin) : • cuisine entièrement ouverte, équipée et récente (2024), ouverte sur la salle à manger et le séjour. Le +: deux grands lave-vaisselle. • espace de vie prolongé par une véranda lumineuse, pour une superficie totale de ±74 m², idéale pour recevoir de nombreux convives. • seconde véranda indépendante, actuellement utilisée comme bureau / salle de sport. Possibilité d'aménagement en chambre supplémentaire, espace détente ou aire de jeux pour enfants ou adultes. Partie nuit confortable (rez de jardin) : • trois chambres, dont une suite parentale avec douche attenante, double vasque et son propre wc. • salle de bains familiale avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. • wc séparé. Étage & potentiel : • quatrième chambre sous les toits. • combles potentiellement aménageables, offrant une opportunité d'extension ou de création d'espaces supplémentaires. Espaces annexes pratiques : • deux garages de ±25 m² chacun, parfait pour l'aménagement d'un atelier ou pour abriter jusqu'à deux voitures chacun. • buanderie fonctionnelle avec grands rangements et évier. ________________________________________ extérieurs & aménagements : • piscine hors-sol (5 m de diamètre), agrémentée d'un coin détente / pool bar abrité, parfait pour profiter des beaux jours entre amis ou en famille. • jardin arboré, terrasse ensoleillée et cabane de jardin. • abri pour deux voitures + trois places de stationnement extérieures, pratiques pour familles et invités. Soit un total de neuf places de stationnement en incluant les deux garages. ________________________________________ performance énergétique & confort : • note dpe "d" convenable, grâce à : - portes isophoniques récentes, - vmc double flux, - isolation performante, - fenêtres triple vitrage. • intérieur et extérieur partiellement rafraichis récemment. ________________________________________ transports, services et commerces à proximité : • ramassage scolaire et bus n (saint-julien-en-genevois / vulbens) à proximité immédiate. • commerces et services de viry accessibles en quelques minutes. • proche de la douane suisse de soral. ________________________________________ un cadre de vie rare à découvrir ! Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 28, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 250€ soit 20€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°883 294 415 - greffe de thonon les bains) pierre chabanian entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 34 50 81 21 - réf. 931739.

Pour ceux qui voient grand, surtout sans peur de se retrousser les manches, voici 560 m² de potentiel au cœur du village de Viry, idéal investisseur, profession libérale ou encore deux familles ! Ici, tout est à portée de main : commerces, école, bus TPG vers Genève au coin de la rue… et l'église qui vous fait coucou depuis la fenêtre ! Un cadre pratique, vivant, où l'on se déplace à pied sans stress. Côté terrain, 900 m² pour respirer, jardiner ou caser stationnements et garages. Accès facile, proportions généreuses, une vraie impression d'espace qui donne déjà envie de se projeter. À l'intérieur tout est à imaginer ! Ancienne bâtisse robuste et pleine de cachet, parfaite pour créer jusqu'à 5 logements, installer une activité libérale, ou bien aménager deux vastes habitations de presque 200 m² avec, pourquoi pas, quelques studios sous les combles. Un projet d'envergure, mais surtout une page blanche inspirante pour les audacieux qui savent que les plus belles réussites naissent d'un coup de cœur un peu fou. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guy DE PLINVAL, Tél. : 06 70 79 77 67, E-mail : guy.deplinval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 492 536 503.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Venez découvrir cette maison individuelle à Viry dans un environnement calme et recherché Au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison de 160 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, son emplacement d’exception et son fort potentiel de rénovation. Édifiée en 1982 sur une magnifique parcelle de 1 574 m², cette maison de type T5 s’organise sur deux niveaux et comprend : - Un vaste salon avec cheminée, baigné de lumière, - Une cuisine (à moderniser selon vos envies), - 4 chambres spacieuses, - Une salle de bains et des WC indépendants, - De nombreux espaces de rangement. Chauffage actuel : radiateurs électriques avec thermostats programmables, cumulus 300L, et VMC double flux. Recommandations pour améliorer la performance énergétique (actuellement classée en G) : - Isolation des murs, du plancher et de la toiture - Remplacement des fenêtres et menuiseries - Installation d’une pompe à chaleur comme nouveau système de chauffage. Les atouts majeurs : - Environnement résidentiel calme et recherché - Proximité immédiate de la douane de Soral et de la frontière suisse - Exposition idéale et belle luminosité toute la journée - Pièces volumineuses avec un grand potentiel de transformation (possibilité d’ouvrir certaines cloisons) - Terrasse agréable, ensoleillée ou ombragée selon l’heure - Grand jardin plat - Sous-sol total : idéal pour stockage, atelier, buanderie ou aménagements complémentaires - Grenier accessible : potentiel d’aménagement ou espace de rangement Côté pratique & commodités : - À seulement 3 km de la frontière suisse – idéal pour les frontaliers Accès bus et transports scolaires : - Arrêt à l’entrée du lotissement pour les écoles de Saint-Julien-en-Genevois - Ligne N (Valleiry – Saint Julien) à 200 m - Ligne TPG au départ du chef-lieu de Viry vers Soral, Bernex et La Plaine (Genève) Cette maison est une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un secteur où les biens de ce type sont rares. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 635 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5 minutes de VIRY et à moins de 30 minutes du centre de Genève et de son aéroport. Proche écoles, commerces et transports scolaires pour les écoles de Saint Julien en Genevois et Vulbens. Belle maison individuelle construite en 2019, implantée sur une parcelle de 711 m² offrant une agréable terrasse et piscine chauffée. Vous trouverez au rez de chaussée une entrée avec vestiaire, un WC, une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre parentale avec son dressing et sa salle de douche. À l'étage, 3 chambres, une salle de bains et un WC. La maison bénéficie d'un sous-sol complet comprenant deux garages, local technique, buanderie, cave. Chauffage au gaz, climatisation réversible pour un meilleur confort en été. Possibilité d'installer un poêle à bois. Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Venez découvrir sur Vulbens cette maison mitoyenne avec vue dégagée sur les montagnes de 130 m² environ habitables (dont 30 m² environ de mezzanine) Proposée en plateau hors d’eau / hors d’air, cette construction 2025 présente un potentiel d’aménagement permettant une personnalisation complète des espaces. Les travaux extérieurs sont déjà entièrement réalisés : - façades - toiture - menuiseries - terrasse et jardin - rails de délimitation des pièces, facilitant la projection et la préparation du futur aménagement. Le bien dispose d’un jardin privatif de 190 m² environ ainsi qu’une terrasse de 36 m² environ (dont 12 m² environ couverts), parfaits pour profiter d’un extérieur. Points forts de cette propriété : - Patio intérieur apportant une luminosité naturelle exceptionnelle - Environnement entouré de terrains agricoles - Vue panoramique sur les montagnes - Grande mezzanine de 30 m² environ, avec possibilité de créer une cinquième chambre offrant 17 m² environ supplémentaires, idéale également pour un bureau ou un espace détente - Plans d’exécution complets fournis - Pompe à chaleur neuve incluse - Matériel électrique complet fourni Localisation privilégiée : proche de Valleiry, de la douane de Chancy, des commodités, des écoles et des axes principaux Contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucie Paoletti vous propose : Maison individuelle 132 m² – Terrain 1103 m² – 4 chambres – Sous-sol complet – Combles aménageables ( + 30 m² habitables) – Vue sur le Jura - En très bon état – Vulbens En exclusivité, découvrez cette belle maison individuelle de 132 m² habitables, construite en 2012, située dans un environnement calme et résidentiel à Vulbens, sans vis-à-vis et offrant une magnifique vue dégagée sur le Jura. Implantée sur un terrain d’environ 1'103 m², cette maison parfaitement entretenue séduira par ses volumes, sa luminosité et son excellent état général, aucun travaux à prévoir. La maison s’ouvre sur une entrée accueillante qui dessert ensuite un superbe espace de vie d’environ 48 m². Le salon-séjour, avec un poêle à pellets, spacieux et lumineux, offre un cadre chaleureux pour la vie de famille et les moments de convivialité, et est ouvert sur une grande cuisine aménagée. Cet espace de vie s’ouvre directement sur la terrasse et le jardin, permettant de profiter pleinement de l’extérieur aux beaux jours. Une première chambre se trouve également à ce niveau, idéale aussi pour un bureau ou une chambre d’amis. Quelques marches plus haut, le demi-étage accueille l’espace nuit composé de trois chambres confortables (12,20 m², 12,30 m² et 13,45 m²), dont une disposant de son propre dressing. Ce niveau comprend également une salle de bain ainsi qu’un toilette indépendant, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour toute la famille. Au dernier niveau, la maison dispose d'environ 32 m² de combles aménageables, un véritable atout qui laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d’une suite parentale, d’une salle de jeux, d’un bureau ou d’un espace détente selon vos besoins. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet comprenant un double garage, une buanderie ainsi qu’une grande cave, offrant de nombreux espaces de rangement et un confort supplémentaire au quotidien. Très bon DPE (C / A), pompe à chaleur (chauffage au sol au rez, radiateur à l'étage) À l’extérieur, le terrain d’environ 1'103 m² permet de profiter d’un cadre verdoyant et paisible. La terrasse prolonge agréablement l’espace de vie et constitue l’endroit idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Cette maison est idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible, spacieux et confortable, à proximité des commerces de Vulbens, de la mairie, écoles et Collège du Vuache. Une belle opportunité à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Paoletti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VIRY – Secteur recherché de Malagny, à proximité immédiate de la douane de Sézegnin Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison, discrètement jumelée, développe 134 m², complétés par 71 m² de surfaces utiles. Au rez-de-jardin, une entrée accueillante mène à un bel espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte et un séjour chaleureux avec cheminée à insert. On trouve également une chambre, une salle d'eau et des WC. Une véranda chauffée de 30 m², véritable pièce de vie supplémentaire, permet de profiter pleinement des espaces verts tout au long de l'année. Une pergola, idéale pour les beaux jours, complète agréablement l'espace extérieur tourné vers une zone naturelle. À l'étage, une mezzanine, accueillant un petit salon douillet, dessert deux chambres, une salle d'eau, ainsi que de très nombreux rangements, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable. Au sous-sol, la maison dispose d'une buanderie, d'une cave, d'un atelier et d'un local technique, apportant de nombreux espaces de rangement et une grande fonctionnalité. Prestations et équipements : – Climatisation réversible récemment installée – Chauffage par chaudière à pellets – Production d'eau chaude par système solaire – Adoucisseur d'eau – Fenêtres récemment changées Stationnement : 3 places de parking complètent ce bien. Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour une famille ou des frontaliers, bénéficiant d'une situation stratégique avec la proximité des douanes et des transports TPG, alliant confort, tranquillité et praticité au quotidien. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 38€ soit 3€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 946183.

En vefa, maison en ossature bois offrant de très belles prestations. Elle se compose au rez-de-chaussée : hall, vaste salon séjour cuisine, wc, une chambre avec salle d'eau. À l'étage : dégagement, 3 chambres dont une avec dressing, sdb wc. Très lumineuse. Jolie parcelle de 310 m² arborée. Coup de cœur assuré. Dossier complet à l'agence. Au calme référence agence : 211.

Grande maison familiale rénovée | 5 chambres | Proche frontière Genève et Pays de Gex Idéalement située au cœur du village de Vulbens, dans un environnement calme, cette superbe maison entièrement rénovée offre un cadre de vie privilégié, à proximité de la frontière genevoise et du Pays de Gex. Les écoles, commerces et transports sont accessibles à pied, et la ligne de bus direction Saint-Julien-en-Genveois permet de rejoindre facilement Genève. La rénovation intérieure et extérieure, réalisée avec soin par des entreprises locales, a été pensée pour offrir confort, fonctionnalité et qualité de vie en toutes saisons. La maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et A, grâce à des équipements performants : -Pompe à chaleur avec climatisation réversible -Conduit prévu pour poêle à granulés -Chauffe-eau thermodynamique -Panneaux solaires -Borne de recharge pour véhicule électrique Un ensemble qui garantit un véritable cocon confortable et très peu énergivore, avec des consommations particulièrement faibles. À l'intérieur, la maison s’organise autour d’une belle pièce de vie, comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger conviviale. Un salon de détente séparé, pouvant facilement être ouvert sur le séjour, complète cet espace chaleureux. Elle propose également : -5 chambres, dont une suite parentale -Une salle de bains -Des espaces bureaux et espaces détente -De nombreux rangements En complément : -Un grand hall d’entrée -Une buanderie -Une cave -Un grand garage Les volumes offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et d’évolution, sur une base saine, confortable et qualitative. Les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du calme et de la convivialité : -Grande terrasse dans le prolongement du séjour -Cour permettant de stationner plusieurs véhicules -Jardin agréable -Piscine semi-enterrée -Espace repas et barbecue pour profiter des couchers de soleil sur le Jura Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent le charme d’une maison de village rénovée avec des prestations modernes, dans un emplacement stratégique aux portes de Genève et à proximité du Pays de Gex. à visiter sans tarder ! Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : Anais Boudiaf 06 50 40 19 00 Agent commercial immatriculé 992 548 834 R. S.A. C Annecy.

Iad france - nicolas deloffre vous propose : savigny, découvrez 'la fruitière', ancienne ferme rénovée développant plus de 170 m² sur un terrain de 410 m². Profitez d'une immense pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine aménagée et équipée, son espace bar, sa grande salle à manger et une partie salon pouvant accueillir toute la famille, ce grand espace bénéficie d'un poêle à granules performant. À ce niveau vous trouverez également une salle de jeux / chambre, une salle d'eau et un toilette invité. L'espace nuit à l'étage est composé, de trois chambres dont une suite parentale avec baignoire et dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et toilette, un espace jeux / bureau et un espace rangement très pratique. Un sous-sol complet vous permettra de bénéficier d'espaces de stockage, de rangement et d'une buanderie, accessible depuis l'extérieur et l'intérieur il devient indispensable au quotidien. Aux beaux jours, vous profiterez d'un jardin aménagé et son espace réception, d'espaces jeux et de parterres fleuris. Les plus : école dans le village, proche frontière, beaux volumes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas deloffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 889771176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de charme de 163 m² en Loi Carrez bénéficiant de 40,83 m² utiles en supplément. Toit en bon état. Authenticité préservée ! À la recherche d'un lieu à façonner selon vos envies ? Cette maison pleine de cachet, répartie sur quatre demi-niveaux avec des combles aménageables ayant déjà des fenêtres, vous séduira par ses espaces et son potentiel de transformation. Derrière sa façade se cachent cinq chambres, une salle de bain / WC et une salle de douche / WC, un séjour avec sa cheminée ainsi qu'une cuisine. Pour terminer, deux pièces supplémentaires. Deux pièces sont agrémentées de beaux carreaux de ciment d'époque, À l'extérieur, une petite terrasse baignée de soleil vous accueille, avec son abricotier, ses roses et sa vigne. La maison est équipée d'un chauffage au fioul. Un local technique, une annexe cadastrée ainsi qu'une cave vous offrent des possibilités de rangement. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir, mais vous ne serez pas à l'abri d'un coup de cœur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, nous sommes à votre disposition. Référence agence : 286.

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Vous aimez la nature, le calme et les grands espaces ? À Minzier, découvrez cette belle maison mitoyenne entièrement rénovée à l’intérieur, offrant 151 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Au niveau principal elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 51 m², lumineuse avec une belle cuisine mêlant l'ancien et le moderne. Vous trouverez également 2 salles d’eau ainsi que plusieurs espaces extérieurs : terrasses, coin barbecue, idéals pour profiter des beaux jours. La maison bénéficie d’un terrain de 3 702 m², dont 1 106 m² en zone d’habitat, le reste en zone naturelle, offrant un cadre privilégié et une vue dégagée exceptionnelle sur le Vuache. Le terrain, avec son relief naturel en pente, propose différents espaces et une partie plane agréable devant la terrasse, piscinable. Au rez inférieur, une pièce de 20 m² offre de nombreuses possibilités : 4ᵉ chambre, salle de musique, bureau, buanderie ou espace loisirs. La surface habitable inclut une véranda chauffée de 24 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Côté confort : - DPE : D - Chauffage au sol par chaudière à granulés - Panneaux solaires pour l’eau chaude - Adoucisseur d’eau - Possibilité d’installer un poêle à bois À l’extérieur : 3 places de stationnement et abri de jardin. La mitoyenneté reste très discrète, la maison voisine étant utilisée comme résidence secondaire, garantissant calme et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - justine gossuin vous propose : vous recherchez l’authenticité ? Je me présente : une maison de caractère de 1820, entièrement rénovée avec goût et située dans un environnement calme. Bien que mitoyenne, cette particularité n’est en rien gênante. Je dispose de beaux et généreux espaces qui sauront vous séduire. •grand garage de 30 m² •terrain de 600 m² équipements : •chauffage au fioul basse consommation et poêle à bois •toiture isolée •huisseries de 2019 •électricité refaite •fibre optique à découvrir absolument ! Située à seulement 11 minutes de la suisse et 30 minutes d’annecy. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à appeler justine. À bientôt ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 181 et classe climat d indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette superbe villa d'architecte d'environ 280 m², lumineuse et spacieuse, offre un cadre de vie idéal dans un écrin de verdure. Avec ses vastes espaces de vie, ses chambres confortables et ses équipements de luxe tels qu'un sauna et une cave à vin, elle répond à tous les besoins. Le terrain généreux, avec une vue imprenable, ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Référence agence : 213.