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maison 5 pièces 106 m2 à vendre à Chavanoz (38230)
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Vente maison 5 pièces 106 m² Chavanoz (38230)
297 000 €

Maison 5 pièces Chavanoz (38230)

Venez découvrir cette maison traditionnelle d'une superficie 106 m² habitable des années 70 à rafraichir au calme sur l'agréable commune de CHAVANOZ, idéalement située à 19 minutes de l 'aéroport de Saint Exupéry, 20 minutes du tram de la station Meyzieu, 8 minutes de la place du Dauphiné Tignieu. Maison très lumineuse à forts potentiels sur terrain piscinable et arboré de 870 m². Vous disposez actuellement de 106 m² au 1er niveau d'une cuisine séparée, séjour / salon avec cheminée, donnant sur la terrasse orientée sud, 4 chambres avec parquet bois dont 1 au rdc d'une hauteur sous plafond de 2,20 M avec fenêtre pvc double vitrage et chauffée, 1 salle d'eau récente et toilettes séparées ainsi que de nombreux rangements. La partie inférieure d'une superficie de 80 m² d'une hauteur sous plafond de 2,20 m vous propose, 1 grand garage de 44 m², buanderie, cave, chaufferie. Chauffage central au fioul, fenêtres en pvc double vitrage sur l'ensemble de la maison. Cheminée, un puit, tout à l 'égout, une terrasse exposée plein sud. Possibilités de s'installer immédiatement (chaudière en fonctionnement et révisée, eau courante, électricité présente (a revoir) et d 'effectuer des améliorations à plus ou moins longs termes. L'audit énergétique insiste sur le changement de VMC, re isolation de certains murs et passer en Pompe à chaleur air-eau à la place du fioul, les menuiseries PVC 4 / 16 / 4 toutes changées récemment sont elles très performantes N'hésitez pas à nous contacter 06 34 14 81 75 ou 04 74 90 30 30 et venez découvrir toutes les possibilités d'aménagements des espaces que cette maison peut vous offrir.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 870 m²
Etat
  • Construit en 1974
  • A rafraichir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 3 110 et 4 250 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 110 et 4 250 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F G 376 kWh/m².an 118* kg CO₂/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F G 118 kg CO₂/m².an
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 297 000 € (soit 2 802 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 18 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 2678
Guy Hoquet Tignieu agence immobilière Tignieu-Jameyzieu (38230)
Guy Hoquet Tignieu

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