Vente maison 5 pièces 94 m² Chadeleuf (63320)

Située dans la charmante commune de Coudes (63114), cette maison de bourg à rafraichir bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités locales, à 11,5 km d'Issoire et proche de l'accès autoroutier. À l'intérieur, la maison propose au rez-de-chaussée une cuisine séparée et d'un toilette, au demi étage se trouve le salon. Au premier étage, un espace dressing, salle d'eau, une chambre. Au deuxième étage, on retrouve un espace dressing, deux chambres. Cette maison offre ainsi des espaces fonctionnels pour toute la famille. Le bien est complété par un garage spacieux muni d'un point d'eau, d'une cave atelier et d'un terrain non attenant de 346 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : CHIODO Mélanie, Tél : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940 081 128 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31 / 01 / 2025 Consommation d'énergie primaire : 287 kWh / m² / an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900€ et 3990€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 / 2022 / 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 142 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Iad france - séverine ferreira vous propose : exclusivité champeix, maison de ville - 3 / 4chambres - garage - terrasse - jardinet avec une superficie totale de 135 m², répartie sur 3 niveaux, cette maison vous réserve de belles surprises. Au rez-de-chaussée, un garage vous permettra de garer votre véhicule en toute sécurité, un avantage précieux en plein coeur de la ville. Le 1er étage bénéficie d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon donnant sur une terrasse, d'un wc et d'une buanderie. Le 2ème étage accueille l'espace nuit composé de 3 chambres, dont une avec dressing, une grande pièce aveugle laissant libre cours à votre imagination, une salle de bain et un wc indépendant. Un jardinet attenant se situe au niveau du 2ème étage, à l'abri des regards. Bien que quelques travaux soient nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de ce bien, cette maison demeure habitable en l'état. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à granulés. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 479065070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

* EN EXCLUSIVITÉ * Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison en pierres de 97 m² habitables avec terrain (1.070 m²) et dépendances. Au rez-de-chaussée, la partie jour s'ouvre sur une cour de 7 m² et comprend une cuisine aménagée avec espace repas ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon séparé avec poêle à bois pour des moments chaleureux. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9 m², 11 m² et 13 m², accompagnées d'une salle d'eau. Le grenier aménagé offre une grande chambre de 20 m² avec rangements. Le terrain en espaliers de 823 m², situé à l'arrière de la maison, est aménageable et dispose d'une vue dégagée sur le vieux village, ses jardins et le château. En face de la maison, un garage et une cour de 240 m² facilitent le stationnement privatif. Attenant à la maison, un bâtiment de 30 m² au sol offre des possibilités d'extension de la surface habitable, ou la création d'un atelier ou d'un logement indépendant. Profitez du charme de Champeix, un secteur recherché avec commerces, services, et proximité de l'A75. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'amélioration énergétique et la mise aux normes électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique tout en restant proche des commodités. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dossier n° 1278 les agences arobase immo by arthurimmo de brassac les mines et saint germain lembron vous invitent à découvrir à chidrac proche d'issoire, une jolie maison de bourg des années 1870 de 158,49 m² avec cour intérieure et terrain non attenant mais proche de 115 m². Elle se compose au rez-de-chaussée un garage de 47 m², chaufferie de 23.80 m², grange de 59.50 m² cuisine - salle à manger de 29.20 m². Au premier étage un dégagement, quatre chambres avec placards de 14.30 m², 16.40 m², 12.90 m² & 10.10 m², wc, salle de bains de 4.50 m². Au deuxième étage deux chambres de 30.40 m², 26.30 m². Cave en sous-sol de 44.60 m² avec puits. Huisseries en pvc en double vitrage avec volets roulants manuels. Electricité refaite. Isolation faite et combles isolés entre les planchers ainsi qu'entre chaque étage. Chauffage chaudière à granules. Façade refaite. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal. Pour tous renseignements ou visite contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Iad France - Julien Lesbre vous propose : Laissez-vous séduire par cette charmante maison d'environ 83 m², située à La Sauvetat. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens atypiques avec beaucoup de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un agréable séjour, ainsi qu'une cuisine indépendante, et une salle d’eau entièrement refaite à neuf. Au premier étage, la maison offre une chambre et un bureau idéal pour le télétravail ou pour chambre d'appoint. Le deuxième étage accueille une seconde chambre mansardée, cosy et pleine de charme. Un pigeonnier, à réaménager entièrement, vient compléter ce bien et offre un beau potentiel supplémentaire. Côté localisation, l’emplacement est particulièrement pratique : école à seulement 200 mètres et accès autoroutier à 2,5 km, facilitant les déplacements vers les grands axes. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier calme d'issoire, maison mitoyenne sur terrain de 564 m² offrant une surface habitable de 70 m² sur garage et sous-sol avec grange attenante. La maison se compose de deux chambres, cuisine, salon salle à manger, salle d'eau wc, chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation récente. La maison à reçu une isolation par l'extérieur, il y a quelques années, des travaux de remises aux gouts et normes actuelles sont à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 602001 ).