Vente maison 5 pièces 94 m² Chadeleuf (63320)

Iad France - Julien Lesbre vous propose : Maison de village – 83 m² – La Sauvetat Située dans un secteur recherché, découvrez cette maison pleine de charme d’environ 83 m². ​Le rez-de-chaussée se distingue par ses beaux volumes voûtés, comprenant un séjour agréable et une cuisine indépendante. Vous y trouverez également une salle d’eau entièrement refaite à neuf. ​Au premier étage, le palier dessert une chambre ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail ou une petite chambre d'appoint. Le deuxième étage accueille une seconde chambre mansardée. ​ Le bien dispose également d'un pigeonnier d'environ 25 m² avec une belle hauteur sous plafond. Communiquant avec la maison, il offre un vrai potentiel d'extension (suite parentale, salon. ). ​Côté pratique, l'école est à 200m et l'accès autoroutier à 2,5 km, facilitant vos déplacements. ​Une opportunité rare à découvrir rapidement. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Lesbre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992516898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Issoire centre – maison de ville rénovée 88 m² + garage + local loué – prix en baisse “habitation confortable avec revenu locatif immédiat” description prix ajusté – une opportunité à saisir en cœur de ville ! Et si votre résidence principale pouvait s'autofinancer en partie ? En plein centre de issoire, à proximité immédiate des commerces et à 10 minutes à pied de la gare, nicole chauveau & yves demolie vous proposent, en exclusivité, une maison de ville entièrement rénovée, prête à vivre. Une maison confortable développant 88 m² habitables (87,68 m² loi carrez) sur 3 niveaux, elle offre : une cuisine dînatoire équipée un salon lumineux 2 chambres 2 salles d'eau 2 wc une configuration idéale pour une résidence principale sans travaux. Un vrai plus : un revenu locatif au rez-de-chaussée, un local commercial indépendant de 20 m² : loué avec bail 3 / 6/9 occupé par un professionnel de santé sérieux locataire en place souhaitant rester revenu immédiat et sécurisé un loyer qui allège votre financement confort rare en centre-ville garage privatif avec porte motorisée un atout particulièrement recherché en hyper centre équipements rénovation complète double vitrage bois chauffage performant cave dpe : d pour qui ? Idéal pour : une résidence principale avec revenu complémentaire un investisseur sécurisé un indépendant souhaitant allier habitation et activité localisation hyper centre d'issoire commerces, écoles, gare accessibles à pied à savoir bien sans extérieur compensé par : emplacement garage revenu locatif sécurisé contact prix ajusté = nouvelle opportunité sur le marché. Contactez nicole & yves pour organiser une visite. Visite virtuelle 360° disponible (qr code en photo) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nicole chauveau entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°798 262 572 greffe de clermont ferrand) 07 67 67 75 96 (réf. 584377 ).

En hyper centre d'ISSOIRE, maison de ville entièrement restaurée dans un style actuel, offrant une superficie de 89 m² habitables, cette maison propose un très bon confort et une belle fonctionnalité, elle se compose d'une grande entrée, une pièce pour le rangement (manteaux, chaussures. ), wc, Belle pièce de vie avec cuisine aménagée moderne, à l'étage une chambre avec grand dressing, salle d'eau avec wc, une buanderie, une pièce faisant espace couchage, au niveau supérieur en mansarde une chambre avec coin bureau. Cave en sous-sol. Cette maison moderne bénéficie d'une note énergétique en C, avec à sa pompe à chaleur, son poêle à granule, et sa parfaite isolation. Ce bien concurrence les appartements de même surface en centre ville, sans supporter les charges liées à la copropriété. Je reste à votre disposition, pour toute information complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier RAYMOND Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°380 353 540 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 01 00 76 (réf. 610680 ).

En centre ville d'issoire maison vigneronne entièrement restaurée, se composant en rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée salon et espace repas, une salle d'eau avec wc, en étage deux chambres, wc séparé, salle d'eau avec grande douche, et espace buanderie. Cave vigneronne en sous-sol. La maison à bénéficié de nombreux travaux récemment visant à améliorer le confort général, ainsi le bien qui a beaucoup de charme est climatisé, très bien isolé d'où la note énergétique en b, pour une maison de deux chambres, vous disposez également de deux salle d'eau et deux wc. Cette maison offre un appartement tout confort sans charges à proximité immédiate des commodités du centre ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 610823 ).

Nichée au détour d'une ruelle calme, cette ravissante maison de ville des années 50, d'environ 72 m² habitables, saura vous séduire par ses nombreux atouts. En premier lieu, par sa terrasse de 11 m², avec vue dégagée, accessible depuis la cuisine et le séjour. L'habitation dispose de 2 chambres, chacune avec placard. Un 3ème grand placard est présent sur le palier des chambres, palier qui s'élargit en fond de couloir pour laisser place à un espace bureau si besoin. Cette maison possède deux W. C. l'un à l'étage jour, dans la salle d'eau, l'autre à l'étage nuit, qui peut être facilement transformé en pièce d'eau. Enfin un grand garage et une cave complètent l'ensemble. La maison est lumineuse et ses menuiseries ont été changées en 2022. L'installation électrique a également été rénovée. Chauffage au gaz de ville. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Située dans un quartier particulièrement recherché d'Issoire, cette maison individuelle offre un emplacement privilégié, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement agréable et résidentiel. Un secteur très apprécié qui constitue déjà un véritable atout pour ce bien plein de potentiel. Implantée sur une belle parcelle de terrain, la propriété dispose d'un agréable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. Un garage non attenant vient compléter l'ensemble et apporte un espace de stationnement ou de stockage supplémentaire. La maison se compose actuellement de deux niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. En rez-de-chaussée, vous trouverez un espace pouvant facilement devenir un appartement indépendant, idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour accueillir famille et amis. Ce niveau comprend déjà un salon, une espace buanderie et deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire. La création d'une salle d'eau et d'un WC permettrait de finaliser cet espace autonome. À l'étage, l'entrée dessert un couloir distribuant un salon salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, une salle de bain et un WC. Un accès aux combles est également présent. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais la maison bénéficie d'une base saine et d'une configuration très intéressante qui laisse entrevoir un beau projet de valorisation. Une opportunité idéale pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie à leur image Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.