Maison 5 pièces à vendre à Chadeleuf (63320)

Vos agences arobaseimmo & arthurimmo vous proposent cette jolie maison atypique de type vigneronne au cœur du village de chadeleuf. Avec plusieurs demi niveaux ce bien se compose de la façon suivante : cour sans vis à vis, grange, cave, cuisine voutée équipée récente, salle à manger en rez de chaussée. Un terrain non attenant en bas du village avec un abri de jardin en pierres est également vendu avec la maison. Salon, bureau, chambre avec dressing, salle d’eau avec wc, entrée avec dégagement et placard au premier étage. Trois chambres, une salle de bain avec wc au deuxième étage. Les bâtis sont en bon états (toitures, façade) et la maison est en bon état d’entretien, chauffage par insert bois et complément électrique, ballon d’eau chaude thermodynamique, 10 panneaux solaires, huisseries double vitrage, électricité récente, assainissement relié au réseau communal. Le bien est exposé à certains risques. L'état des risques sera remis lors de la première visite. Vous pouvez consulter les informations sur le site géorisques : . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contacter marc perpete au 06 45 86 23 80, ou bianca robert au 06 42 18 81 38 email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com et bianca.robert@agence-arthurimmo.com retrouvez également tous nos biens sur .

Je vous invite à découvrir cette agréable maison située dans un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Située sur la commune de Neschers à seulement quelques minutes de Coudes, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité. En rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec SPA, une buanderie et une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, la pièce de vie dispose d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur le salon, climatisation réversible, accès balcon. Un hall dessert une salle d'eau et 3 chambres dont une avec dressing indépendant. Combles aménageables au-dessus. Une dépendance de 55 m² au sol avec cave en-dessous peut être aménagée selon vos envies (habitation annexe, atelier, location, local professionnel). Un double garage avec mezzanine (55 m²), un hangar ouvert en tôle et 2 appentis complètent ce bien. L'agréable et spacieux jardin arboré, finira de vous séduire avec ses différents espaces. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Cette propriété atypique située à Sauvagnat Sainte Marthe, à seulement 5 minutes de 'autoroute A75 (sans nuisances sonores ou visuelles), offre un potentiel intéressant pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière ou tout simplement pour y aménager votre lieu de vie. Elle se compose d'une tour médiévale de 54 m², d'une maison attenante de 40 m², ainsi que de deux autres maisons à étage d'environ 40 m² chacune, pour une surface habitable totale d'environ 175 m². Ses atouts : -Un emplacement privilégié : proche d'une grande voie (A75) tout en étant dans un environnement campagnard authentique, idéal pour accueillir des touristes en quête de calme et de patrimoine. - Une architecture chargée d'histoire, avec la tour médiévale, ses meurtrières, ce qui peut être un atout pour attirer une clientèle en quête d'authenticité. - Une surface totale conséquente (environ 175 m² habitables), permettant d'aménager plusieurs chambres ou espaces pour accueillir des groupes ou familles. - Des caves et cuvages : environ 75 m² de caves et autant de cuvages, offrant des possibilités d'aménagements pour créer des espaces de détente, de dégustation ou d'ateliers. - Un espace extérieur d'environ 25 m² pour créer un environnement convivial - Un potentiel de rénovation : bien que nécessitant des travaux importants, ce bien représente une opportunité pour un porteur de projet capable de redonner vie à un lieu unique empreint d'histoire, avec des possibilités de création d'hébergements ou d'expériences authentiques en milieu rural. Ne manquez pas cette opportunité de mettre en œuvre votre vision et de créer un projet immobilier exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel 06 65 58 32 87 - Réf. 898149.

* EN EXCLUSIVITÉ * À LUDESSE, saisissez l'opportunité d'acquérir cette maison en pierres de 111 m² habitables, à rénover, avec dépendances (87 m² au sol), cour 11 m²) et terrasse (10 m²). Le rez-de-chaussée de l'habitation comprend une cuisine et un séjour-salon traversant avec cheminée, donnant sur une cour de 11 m² et une terrasse de 10 m². À l'étage, trois chambres, un cabinet de toilette et un WC complètent la maison. Les deux greniers (20 m² et 39 m²) offrent un potentiel d'accroitre la surface habitable. Les dépendances attenantes incluent deux granges (25 m² et 33 m²) et deux cuvages (14 m² et 15 m²). Malgré les importants travaux de rénovation nécessaires (gros œuvre, électricité, plomberie, isolation, huisseries), vous apprécierez le charme indéniable qui se dégage de cet ensemble en pierres. Cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement pour divers projets immobiliers, que ce soit une résidence principale, une activité artisanale, commerciale, ou un gîte. Située à seulement 5 minutes de CHAMPEIX, avec tous ses commerces et services, et à 23 minutes de CLERMONT-FERRAND, LUDESSE bénéficie d'une localisation idéale. Ce village à la campagne offre une qualité de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Profitez de cette opportunité unique de rénover et d'aménager cet ensemble immobilier à votre goût. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'agence du Parc vous présente cet ensemble immobilier en pierre, rénové dans les années 90, avec cour commune. Cet immeuble est distribué ainsi : - une première maison d'habitation composée en RdC d'un salon avec cuisine équipée et aménagée ouverte, un WC, une salle d'eau, un vaste garage et un cuvage vouté, de nombreux rangements; à l'étage deux chambres une salle de bain avec WC, un placard, un accès à un patio.- une deuxième maison composée en RdC d'un hall d'entrée, accès à une cave et cuvage vouté, au 1er étage une cuisine aménagée et équipée, à l'étage supérieur une mezzanine accès à deux chambres, une salle d'eau avec WC, deux greniers aménageables. Cet immeuble propose un large potentiel de rénovation, pour de la résidence principale ou secondaire, de la location saisonnière ou longue durée. Sans aucun vis-à-vis, où le calme règne, une vue imprenable sur le Château du Marchidial. Le chauffage est centralisé par une chaudière gaz. Les ouvertures sont en PVC double vitrage. Un terrain de 5950 m² complète ce bien, non constructible et non attenant, situé à 200 m de la maison. À 20 minutes de Clermont-Fd et Issoire par l'autoroute A75,30 minutes de la station de ski Super-Besse, Champeix est une petite cité de caractère et dynamique, traversée par la Couze, qui propose tous types de commerces, maison de santé, établissements scolaires jusqu'au collège, foyer de jeunes travailleurs. Pour toutes demandes de visites ou renseignements complémentaires, merci de prendre contact avec Juliette COTTET au 06 19 96 80 05 ou juliettecottet63@gmail.com.

* EN EXCLUSIVITÉ * À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette charmante maison en pierres de 135 m² habitables à NESCHERS (école primaire-maternelle sur place). Offrant un cadre de vie idéal, avec une école primaire-maternelle sur place, elle se trouve à proximité de toutes les commodités de CHAMPEIX (5MN). Cette maison sur 4 niveaux propose un espace généreux et fonctionnel pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une entrée et une buanderie offrent de nombreux rangements pratiques, accompagnés d'un atelier polyvalent et d'une chaufferie avec chaudière fioul (2009). Au premier étage, la cuisine (9 m²) présente de vastes plans de travail et de nombreux rangements ingénieux. Le salon (27 m²) avec cheminée et le séjour (22 m²) aux plafonds à la française apportent un cachet indéniable à cet espace convivial. Une salle de bains avec WC complète cet étage. À l'étage supérieur, découvrez quatre chambres confortables (11 m², 12 m², 13 m², 23 m²), dont l'une offre la possibilité d'aménager une agréable loggia grâce à ses nombreuses parois vitrées. Les atouts de cette maison incluent une toiture refaite il y a moins de 10 ans et des dépendances offrant un espace supplémentaire. Bien que sans jardin ni garage, un stationnement public gratuit en face facilite le quotidien. Cette maison allie charme traditionnel, fonctionnalité et proximité avec toutes les commodités nécessaires à une vie quotidienne agréable. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cet espace selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité ! - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

* EN EXCLUSIVITÉ * Dans un quartier calme de Champeix, découvrez cette maison en pierres de 97 m² habitables avec terrain (1.070 m²) et dépendances. Au rez-de-chaussée, la partie jour s'ouvre sur une cour de 7 m² et comprend une cuisine aménagée avec espace repas ouverte sur le séjour, ainsi qu'un salon séparé avec poêle à bois pour des moments chaleureux. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 9 m², 11 m² et 13 m², accompagnées d'une salle d'eau. Le grenier aménagé offre une grande chambre de 20 m² avec rangements. Le terrain en espaliers de 823 m², situé à l'arrière de la maison, est aménageable et dispose d'une vue dégagée sur le vieux village, ses jardins et le château. En face de la maison, un garage et une cour de 240 m² facilitent le stationnement privatif. Attenant à la maison, un bâtiment de 30 m² au sol offre des possibilités d'extension de la surface habitable, ou la création d'un atelier ou d'un logement indépendant. Profitez du charme de Champeix, un secteur recherché avec commerces, services, et proximité de l'A75. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'amélioration énergétique et la mise aux normes électriques. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique tout en restant proche des commodités. - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dossier n° 1278 les agences arobase immo by arthurimmo de brassac les mines et saint germain lembron vous invitent à découvrir à chidrac proche d'issoire, une jolie maison de bourg des années 1870 de 158,49 m² avec cour intérieure et terrain non attenant mais proche de 115 m². Elle se compose au rez-de-chaussée un garage de 47 m², chaufferie de 23.80 m², grange de 59.50 m² cuisine - salle à manger de 29.20 m². Au premier étage un dégagement, quatre chambres avec placards de 14.30 m², 16.40 m², 12.90 m² & 10.10 m², wc, salle de bains de 4.50 m². Au deuxième étage deux chambres de 30.40 m², 26.30 m². Cave en sous-sol de 44.60 m² avec puits. Huisseries en pvc en double vitrage avec volets roulants manuels. Electricité refaite. Isolation faite et combles isolés entre les planchers ainsi qu'entre chaque étage. Chauffage chaudière à granules. Façade refaite. Toiture correcte. Assainissement relié au réseau communal. Pour tous renseignements ou visite contacter gaëlle mahoudeaux au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : « www. Géorisques. Gouv. Fr « l’état des risques doit être remis à le première visite.

Nouveauté exclusivité votre agence orpi gaci clermont-ferrand vous présente cette maison individuelle sur la commune de saint yvoine, quartier résidentiel calme et prisé. Vue dégagée, à quelques minutes d'issoire. Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre référence agence : 319.

Perrier à quelques minutes d'issoire, ancien moulin à restaurer, sur un terrain clos de 2170 m², cette bâtisse à la base du xvi -ème siècle, offre une superficie totale de 362 m², elle se compose à l'étage d'une habitation principale d'environ 180 m² avec grand séjour plus de 50 m², cuisine, bureau, trois chambres, deux salles de bains, le tout à restaurer le rez-de-jardin est composé de plusieurs pièces (dépendances) chauffées. Il est évident que ce bâtiment offre un grand potentiel et de nombreuses possibilités d'aménagement, reste à prévoir un budget de rénovation raisonnable. Les toitures sont refaites, toutes les menuiseries sont récentes en aluminium avec double vitrage actuel, la chaudière est fonctionnelle et date de 2010. Il est possible d'envisager une habitation d'environ 200 m² habitables, plus dépendances, pas de tout à l'égout, assainissement autonome à remettre aux normes. Un bien exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier raymond entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°380 353 540 greffe de clermont ferrand) 06 65 01 00 76 (réf. 595218 ).

Iad France - Benoit Guigain vous propose : À 3km d’Issoire, ensemble immobilier d'exception avec 4 Logements, piscine, dans un parc arboré de 6000 m². Découvrez ce superbe ensemble immobilier situé à Perrier, le long de la Couze Pavin, près d’Issoire, offrant une surface totale d’environ 425 m². Ce domaine, idéalement aménagé pour accueillir une grande famille ou un projet d'investissement locatif, se compose de 4 logements distincts, chacun avec ses propres caractéristiques et son charme unique. Le parc, magnifiquement arboré, comprend une piscine, un espace de stationnement, un garage, et de nombreux abris couverts plus un arrosage alimenté par une pompe. Le premier logement est un appartement en rez-de-chaussée de 52 m², comprenant une chambre séparée et une pièce de vie ouverte sur une cuisine avec une vue apaisante sur le jardin intérieur aménagé. Ce logement bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et d’un espace terrasse abrité du soleil. Le second logement est un studio lumineux de 56 m², situé au premier étage, avec une mezzanine idéale pour un espace nuit ou bureau. Ce logement dispose d'un balcon ouvert sur le parc, parfait pour profiter des beaux jours. Le troisième logement est un appartement spacieux de 145 m², réparti sur deux niveaux. Il comprend deux grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau, un séjours confortable ainsi qu'un salon ouvert sur une terrasse et sur la cuisine équipée. Cet espace est parfait pour une famille souhaitant profiter de grands volumes et de pièces à vivre multiples. Le quatrième logement, de 170 m² sur trois niveaux, est actuellement exploité en gîte. Au rdc se trouve un grand salon, une cuisine séparée et plusieurs pièces de rangement. Les trois chambres, à chaque niveau, disposent chacune de leur toilette et salle d’eau privative. Ce logement offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation pour un projet touristique ou familial. Un siège électrique est installé pour faciliter l'accès au premier étage. Tout est prévu pour votre confort avec un système de chauffage à poêle à granules bois, complété par des radiateurs électriques, la climatisation et la fibre. Cet ensemble immobilier est une opportunité rare sur le marché, offrant un cadre de vie exceptionnel notamment avec vue sur les grottes de Perrier, et de nombreuses possibilités d'exploitation. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir ce bien d'exception. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier de présentation complet et réaliser tout le potentiel de ce domaine ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au coeur de Meilhaud (63320), dans un environnement paisible à seulement 10 minutes d'Issoire. Cette maison spacieuse d'environ 160 m² offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de tranquillité et de proximité immédiate avec l'école. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse donnant sur une cuisine équipée, un salon vouté avec un poele à granulés dans une ancienne cheminée ouverte ainsi que d'un grand cellier. Au premier étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés, deux dressings, une salle de bain et un WC séparé. Au deuxième étage, d'une chambre confortable et un bureau traversant qui mène aux combles. À l'extérieur, une cour de 360 m² permet de profiter d'un bel espace avec un coin barbecue abrité. Un grand garage offre de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce bien combine volume, fonctionnalité et situation privilégiée dans un cadre calme. Une opportunité rare à découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DELAGE, Tél. : 06 88 97 91 44, E-mail : karine.delage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 989907407.

En exclusivité chez Orpi Aubière : Plongez dans le charme authentique de cette magnifique maison en pierre, située à Montpeyroux l'un des plus beaux villages de France. Cette maison de bourg, avec de beaux volumes, vous offre tout le confort moderne tout en préservant son cachet traditionnel. À l'intérieur : Au premier niveau : Une entrée accueillante avec un dégagement, une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois réconfortant, d'un joli mur en pierre et des poutres apparentes ajoutent du caractère à cet ensemble. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'extérieur, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur : Un dégagement desservant 3 chambres spacieuses, un bureau, un espace mezzanine qui invite à la détente, et une salle de bains avec WC. Une grande chambre complète l'étage au dessus. Chauffage par pompe à chaleur. Un beau jardin vous offre un espace de verdure et de la vue. Des dépendances et du stationnement complètent cet ensemble. Une dépendance attenante à la maison reste à aménager selon vos envies, gites, Airbnb. Cette maison est la promesse d'un cadre de vie paisible, au cœur d'un village vibrant de culture et d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant au O6.3I. 46.66. 45 pour organiser une visite et laisser cette maison devenir la vôtre ! Avec Orpi Aubière, trouvez le foyer de vos rêves ! Référence agence : 2917.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située au cœur du village historique de saint yvoine, à 10 mn d'issoire, une maison typique en pierres, avec terrain et vue panoramique, entièrement restaurée avec 2 grands garages, 2 cours, 5 chambres, un salon, une cuisine + une cuisine d'été, terrasse, 3 wc, une salle de bain + une salle d'eau et 3 caves voutées. Appartement locatif possible. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1789.

Iad France - Séverine FERREIRA vous propose : Belle construction de 135 m² habitables située à 10 minutes d'Issoire et 20 minutes de Clermont Ferrand, sur la commune de Saint Vincent. Cette charmante maison individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Construite en 2000, cette propriété se compose d'un vaste salon lumineux, d' une cuisine ouverte sur une spacieuse salle à manger propice aux rassemblements conviviaux. Les 4 chambres offrent des espaces privés confortables. Une grande salle de bain avec baignoire et douche et un WC séparé viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, une belle terrasse vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées, et le vaste terrain de 1462 m² offre un cadre verdoyant et paisible pour des moments de détente en plein air. Deux garages permettent de stationner aisément vos véhicules. Les équipements de qualité tels que le chauffage au sol, la pompe à chaleur et le chauffe eau solaire assurent un confort optimal au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie privilégié. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine FERREIRA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 479065070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Valérie Delmas vous propose : « Saint Vincent : Découvrez cette magnifique villa de plain-pied, sur un terrain clos et arboré de 2 300 m²environ, à l’abri des regards. Avec ses 218 m² hab. Vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de 100 m² baignée de lumière, sa cuisine entièrement équipée et sa suite parentale avec douche et baignoire a remous. Elle dispose également de deux autres chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse, d’une belle piscine au sel de 10 x 5 m, d’une véranda conviviale et d’un espace barbecue idéal pour recevoir. Un grand garage double de 120 m² idéal artisan (possibilité aussi de faire un studio) complète ce bien d’exception. Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 115 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Maison familiale avec terrain et dépendances – La Sauvetat Située à seulement quelques minutes de l'A75, entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette maison individuelle de 1975, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux et son terrain clos et arboré de 1600 m². Étage principal – Le cœur de la maison À l'étage, vous profitez d'un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une belle vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine équipée, pratique et conviviale, s'ouvre également sur l'extérieur. Ce niveau dispose de 2 chambres, d'un grand bureau / chambre, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un wc, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Rez-de-chaussée – Praticité et espace Ce niveau, très fonctionnel, comprend une grande entrée, une pièce pouvant servir de de chambre supplémentaire, d'une autre pièce pouvant servir de cuisine d'été, d'un espace douche, d'une buanderie / chaufferie et d'une cave ventilée. Un garage de 45 m² vient compléter cet étage, idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement / bricolage. Combles aménagés – Un espace supplémentaire Un bel escalier en bois mène aux combles déjà aménagés : deux pièces de 15 m² chacune, avec rangements sous pente. Un espace idéal pour créer des chambres d'appoint, un bureau ou encore une salle de loisirs. Extérieurs – Confort et dépendances À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage indépendant de 47 m² avec mezzanine, parfait pour un artisan, un bricoleur ou pour stocker du matériel. Le terrain clos et arboré de 1600 m² dispose d'une allée goudronnée, d'un visiophone et d'espaces verts soigneusement entretenus, pour conjuguer praticité et agrément. Confort & équipements • Isolation par l'extérieur et toiture • Menuiseries PVC et alu double vitrage • Volets roulants motorisés • Chauffage central au fuel Une maison familiale, spacieuse et pleine de potentiel, à visiter sans attendre ! Contact : Olivier Sanchez – Conseiller OptimHome Visites 7j / 7 même les dimanches Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 593699 ).

,Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous proposent de venir visiter ce pavillon de plain-pied de 87,92 m² construit en 1981 sur une parcelle de terrain de 490 m². Sont également vendues avec la maison, deux parcelles de jardin à 5 mn à pied pour une contenance de 1176 m², le tout dans un cadre de vie paisible. Le bien se compose : d’une véranda, entrée avec placard, cuisine séparée pouvant s’ouvrir sur un séjour de 35 m², couloir desservant trois chambres, une salle d’eau et un WC. Chauffage électrique, plus poêle à bois. La maison nécessitera des travaux de rénovation : (électricité, isolation, huisseries devis effectués) ainsi qu’un ragréage au niveau du séjour par suite d’un mouvement de terrain (rapport d’expert établi).Assainissement communal conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .

Issoire à 900 m du centre-ville Une villa de 1985 de 112 m² habitable sur 472 m² de terrain. La maison se compose dun RDC avec cuisine et séjour donnant sur terrasse de 25 m² et jardin. Trois chambres, un bureau, une salle de douche et de nombreux rangements. Garage et terrain clos arboré Accès rapide écoles et commerces.

Issoire à deux pas du centre-ville une villa construite en 2024. La maison se compose de plain pieds sur le terrain dun séjour traversant de 51 m² avec une cuisine équipée, un cellier attenant et une suite parentale de 17 m². À létage deux chambres un bureau et une salle deau. Un garage de 40 m² avec une mezzanine. Cette maison neuve vous assurera un confort de vie au quotidien à moindre dépense, idéalement située proche des écoles des commerces vous naurez plus besoin de voiture.

Située à Issoire, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison offre un cadre de vie convivial, fonctionnel et idéal pour profiter pleinement de l'extérieur comme de l'intérieur. Édifiée sur une parcelle entièrement close, elle bénéficie d'un agréable jardin, d'un petit terrain de pétanque pour les soirées d'été, d'une terrasse préservée des regards, ainsi que d'un petit garage et d'un carport. La maison s'ouvre sur une entrée desservant un couloir qui mène à une pièce de vie spacieuse et lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte aménagée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée un WC indépendant, un espace chaufferie-buanderie et l'accès direct à un atelier, idéal pour le bricolage ou le stockage. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec salle d'eau privative et deux équipées de la climatisation, d'un bureau fonctionnel, d'une salle d'eau supplémentaire et d'un WC séparé. Les combles complètent l'ensemble et offrent une belle réserve de rangement. Un bien agréable à vivre, chaleureux et parfaitement pensé pour une famille à la recherche d'un quotidien pratique et cosy, à proximité immédiate des commodités d'Issoire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Située à Issoire (63500), cette maison de ville en plein centre offre un cadre de vie agréable, proche des commerces et des services. Cette charmante localité allie le dynamisme urbain à un environnement préservé, idéal pour les familles ou les professionnels à la recherche d'une vie équilibrée. Issoire bénéficie également d'une excellente accessibilité grâce à ses réseaux de transports en commun et ses axes routiers. À l'intérieur, cette maison de 144 m² se compose de deux parties distincte et communicante. La première partie comprend en rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une cave, à l'étage deux grandes chambres, une salle d'eau et WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La seconde partie dispose d'un garage avec espace buanderie, une grande entrée, à l'étage, une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau avec WC et au dernier étage un espace bureau et une chambre mansardée. Idéale pour une famille nombreuse ou pour un investissement locatif, cette maison polyvalente offre un espace modulable parfaitement adapté aux besoins divers de ses occupants. Une visite ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GENEIX, Tél. : 06 59 02 57 60, E-mail : sandrine.geneix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 891881823.

Fiche Id-SIT179559 : Nouveauté - Maison d'habitation située dans un quartier résidentiel calme d'Issoire. Elle composée d'un grand garage, d'un bureau, d'une chaufferie et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon / salle à manger avec un accès direct à une belle terrasse. Une salle d'eau, des WC indépendants et trois chambres viennent compléter cette charmante maison. Le bien est sur une parcelle de plus de 465 m². La maison est reliée à l'assainissement collectif, des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, le système de chauffage central est au fioul, le gros oeuvre est en très bon état. - Mentions légales : Proposé à la vente à 212000 Euros (Dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - DPE réalisé le : 02 / 12 / 2025 - Classe-Energie G : 371 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5690 et 7750 Euros - Affaire suivie par Mr RAPHAEL MARSAL (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Blesle - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Brigitte Gomez vous propose à Saint Babel une très belle propriété datant de 1653, chargée d'histoire, et qui une fois le portail franchi, offre une atmosphère paisible L'entrée de la demeure mène à une fontaine et au parc de cinq hectares, où soustrait à la vue de tous, se love un bassin à carpes. Une maison de gardien, trois granges se situent sur l'aile gauche. Au rez de chaussée de la bâtisse, une entrée qui ouvre sur, la pièce de réception de 113 m², avec accès sur la terrasse d'où se dégage un vue imprenable en direction de la vallée, une grande cuisine et une chaufferie / buanderie. Un superbe escalier en pierres de Volvic vous amène au 1 / é étage à la chapelle. Quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains composent le 1er. Le second offre cinq chambres, un coin repose et deux salles d'eau. Chaque étage est relié par un vaste palier doté de fenêtres ou oeil de boeuf et desservant les deux ailes Le toit principal et celui de la chapelle sont neufs. Propriété rare. À visiter très vite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Brigitte GOMEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 151 492 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 98 99 74 51 (réf. 598723 ).

Située dans le quartier Est d'Issoire, cette maison offre un cadre de vie à la fois calme et pratique, à proximité des écoles, commerces et axes principaux. Idéale pour une grande famille ou une famille recomposée, elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche du centre-ville. Le jardin clos de 937 m² invite à profiter pleinement des extérieurs avec sa grande terrasse exposée ouest, son espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un cabanon et un garage. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m² avec cuisine ouverte crée un espace convivial, complété par un bureau, une chambre avec dressing, un cellier, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un coin détente derrière une verrière et une salle d'eau avec WC offrent tout le confort nécessaire. Habitable immédiatement, cette maison équipée d'un chauffage à granulés performant et économique, offre aussi de belles possibilités d'évolution pour révéler tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas WENTA, Tél. : 06 35 02 21 12, E-mail : thomas.wenta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 990564999.