Vente maison 5 pièces 252 m² Cestas (33610)

Entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, sur la commune de Cestas Réjouit, je vous présente cette élégante demeure de style américain, édifiée en 1975. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux et prestations de qualité. Avec de beaux volumes, la propriété séduit dès son entrée de 16 m² avec marbre d'origine. La pièce de vie de 42 m², lumineuse, avec cheminée est idéale pour recevoir. Une cuisine indépendante de 19 m², ingénieusement aménagée, complète l'espace de vie. Le RDC comprend aussi une buanderie, deux dressings ainsi qu'un espace indépendant aux multiples possibilités : logement familial, accueil d'amis ou activité de location. On y trouve une suite parentale avec salle d'eau et WC, un espace cuisine ainsi qu'une seconde chambre pour enfants. Un bel escalier en fer forgé mène à l'étage où l'on trouve quatre chambres supplémentaires, dont une belle suite parentale de 22 m² avec un dressing et une salle de bain de 10 m² en création. Cette dernière comprendra une douche à l'italienne, une superbe baignoire, une double vasque et un WC privatif. Enfin, pour parfaire les prestations de bien être et de confort, une septième chambre a été aménagée pour vous permettre de vivre sainement, avec du matériel de sport et un sauna. À l'extérieur, le parc de 3 000 m², arboré et sans vis-à-vis, offre un environnement rare et privilégié. La piscine au sel de 9 x 4 m, chauffée et sécurisée, bénéficie d'équipements premium : piscine en béton avec liner armé et régulateur automatique de PH. Un garage isolé en sous-sol, de 48 m², une cave de 12 m², deux cabanons de rangement ainsi que cinq carports complètent cette propriété. C'est une maison familiale idéalement située puisque l'école primaire Réjouit, l'arrêt de bus scolaire pour le Collège Cantelande et les commerces de proximité du centre de Choisy Latour sont à quelques centaines de mètres. Au plaisir de vous faire visiter cette propriété d'exception sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°815 161 922 Greffe de BORDEAUX) 06 87 13 73 58 (réf. 610914 ).

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Iad france - nathalie tuffet vous propose : rare & exclusif : ensemble immobilier à fort potentiel – pessac cap de bos situé au coeur de cap de bos, à deux pas des commodités et des lignes de bus accessibles à pied, découvrez ce domaine unique sur une parcelle exceptionnelle de 2 000 m². Un véritable terrain de jeu pour investisseurs ou un havre de paix pour une grande famille. Le descriptif : 4 bâtisses, des possibilités infinies l'ensemble se compose de quatre structures distinctes : maison principale (140 m²) : spacieuse et fonctionnelle. 3 chambres confortables, 1 salle de bains + 1 salle d’eau. + 1 très grand bureau (idéal télétravail ou 4ème chambre), cuisine indépendante, grand salon salle à manger avec cheminée avec insert. Double vitrage et volets électriques. Piscine seconde maison t3 (75 m² hab. / 120 m² emprise au sol) : parfaite pour du locatif, un proche, ou une profession libérale. 2 salles d’eau pour une autonomie totale. Dépendance en bois n°1 (50 m² d'emprise au sol) : gros potentiel : possibilité de créer un r + 1. Idéal pour un loft ou un duplex indépendant. Dépendance en bois n°2 (39 m²) : parfait pour un atelier d'artiste, un studio de jardin ou du stockage. Les atouts majeurs secteur ultra-recherché : cap de bos, le calme à proximité immédiate de la vie urbaine. Rentabilité & optimisation : division parcellaire, création de copropriété, déficit foncier ou coliving. La configuration permet tous les montages financiers. Espace : un terrain de 2 000 m² en zone urbaine est une denrée devenue rarissime. Profil recherché marchands de biens : un projet de découpe ou de réhabilitation à forte valeur ajoutée. Investisseurs : potentiel de revenus locatifs multiples sur un seul foncier. Grandes familles / projets intergénérationnels : chacun son espace tout en vivant ensemble. Ne laissez pas passer cette opportunité stratégique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet ! Dossier complet et photos supplémentaires sur demande. Nathalie honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 237 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie tuffet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 453627648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose cette maison familiale de 9 pièces de 230 m² habitables située Avenue Gabriele d'Annunzio, à Pessac, sur un terrain arboré de 1 000 m². Exposée sud-ouest, elle offre des volumes généreux, une distribution intelligente sur deux niveaux et des extérieurs pensés pour la vie en plein air — sans vis-à-vis. Un cadre de vie complet, rare sur le secteur, qui s'adapte aussi bien aux grandes familles qu'aux projets mêlant vie personnelle et télétravail. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le rez-de-chaussée accueille le cœur de vie de la maison : un vaste séjour-salle à manger baigné de lumière, un salon séparé, une cuisine équipée ouverte sur la terrasse, une buanderie indépendante et deux bureaux, une configuration idéale pour le télétravail ou l'accueil d'une activité libérale. Une salle de bains complète ce niveau. À l'étage, la partie nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale avec dressing attenant, une chambre avec bureau intégré, deux salles de bains et un WC séparé. L'escalier hélicoïdal assure une liaison fluide entre les deux niveaux. La maison bénéficie d'une dépendance de 50 m² entièrement à aménager selon vos besoins : suite indépendante, studio locatif, salle de sport, atelier — les possibilités sont multiples. Un carport complète les équipements extérieurs. Côté extérieur, la terrasse de 70 m² est équipée d'une pergola avec cuisine d'été, pensée pour profiter des soirées en toute intimité : aucun vis-à-vis, un jardin préservé qui garantit calme et discrétion au quotidien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, complétée par un poêle à granules pour les soirées d'hiver; l'eau chaude est produite par un système électrique. Commodités Dans un rayon de 500 mètres : centre commercial Les Arcades, restaurant Le Bourgailh, salle de spectacle Le Galet et le parc de l'Ermitage pour les balades. École maternelle Jean Cordier et collège Marguerite Duras accessibles à pied pour les familles. Transports L'arrêt de tramway Pessac Centre (ligne B) est accessible à environ 10 minutes à pied, avec liaison directe vers Bordeaux. Copropriété Le bien est n'est pas soumis au statut de copropriété. Informations clés DPE : B — GES : À — 88 kWh / m² / an (énergie primaire) · 3 kg CO₂ / m² / an Taxe foncière : 2 461 € / an Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter.

Iad France - Cyril Carrilho vous propose : Villa d'architecte de 155 m² à Pessac MAGONTY, offrant 4 chambres, un grand salon séjour très lumineux avec sa cuisine ouverte entièrement équipée. Construite en 2012, cette villa de plain-pied en excellent état vous séduira par son agencement moderne et sa luminosité naturelle. Pour votre sécurité, elle vous assure tranquillité et confort avec son chauffage en PAC AIR / EAU au sol couplé avec son ballon thermodynamique au quotidien. Cette villa dispose d'un jardin orienté au sud, idéal pour profiter du soleil, sa piscine au sel 7mx2.5m avec volet immergé, une terrasse tout autour de 100 m², abri jardin, carport et parc arboré de 2596 m². Aucun travaux à prévoir. Une occasion à ne pas manquer dans le quartier privilégié du Golf de Pessac, notre coup de cOEur. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette villa moderne, idéalement située à Pessac. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de cette villa unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Carrilho mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 452032055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette contemporaine idéalement située dans un secteur calme et recherché de Pessac : *Pièce de vie lumineuse et conviviale, parfaite pour des moments en famille avec sa cuisine équipée. * Coin nuit avec 5 chambres dont 2 suites parentales * Jardin paysagé avec piscine et terrasse Les + transports, commerces et écoles. Honoraires inclus dans le prix : 3.77%.

Quartier Cap de Bos, proche des commerces et des bus, maison des années 70 entièrement rénovée, belle pièce de vie de 51 m², 7 chambres, trois pièces d'eau. Parcelle de 1200 m² avec piscine et garage sans vis-à-vis. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.