Iad France - Lyne Ruelle (06 45 15 81 89) vous propose : Sur les hauteurs de Cavillargues, bel ensemble immobilier dans un environnement calme et boisé. Composé d'une première maison d'une superficie de 72 m² et d'un loft de 50 m². Cette configuration offre un cadre de vie agréable, avec la maison et le loft pouvant servir à différents usages, tels que résidence principale, résidence secondaire ou même location saisonnière. L'emplacement sur les hauteurs de Cavillargues suggère également une vue dominante et une atmosphère tranquille. La maison principale est lumineuse avec une belle hauteur sous un plafond aux poutres apparentes. 1 séjour accueillant et une cuisine américaine équipée et fonctionnelle. Elle comprend également deux chambres, une salle d'eau avec du travertin et un cellier pour le rangement. Quant au loft de 50 m², il est totalement baigné de lumière. Son séjour avec cheminée et agrémenté d'une cuisine ouverte aménagée et équipée. En R-1, sa grande chambre avec une porte vitrée donnant sur le jardin vous offrira des réveils au son des oiseaux. Les atouts de cette propriété continuent avec une terrasse de réception offrant une vue imprenable sur les vignes environnantes. De plus, la présence de deux piscines, de 2x4m chacune, promet des moments de détente dans un écrin de la nature. Le tout sur un terrain spacieux de 5400 m², offrant ainsi un espace généreux pour profiter de la tranquillité et de la nature environnante. autres points positifs, cheminée, poêle à bois, climatisations réversibles dans les deux maisons, un portail électrique est prévu. fibre, plusieurs possibilités d'aménagement sont encore possibles sur le terrain. Vous souhaitez découvrir ce bien avec son environnement exceptionnel dans le secteur ? je me tiens à votre disposition pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lyne Ruelle EI (ID 69396), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 914912373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 137 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 400 m²
Etat: Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 490 et 720 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.