Maison 5 pièces à vendre à Cavillargues (30330)

Située à Cavillargues (30330) dans l'axe Uzès - Bagnols sur Cèze, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des commodités, elle séduit par sa tranquillité et sa proximité avec des lieux d'intérêt. Son terrain de 795 m² abrite un jardin, une piscine, un mazet en pierres, un atelier, et une belle terrasse couverte, idéale pour profiter des extérieurs. Cette maison de 137 m² habitables et 176 m² de surface au sol comprend en rez-de-chaussée : 1 cuisine, 1 salon, 2 chambres, une salle d'eau / WC, et une terrasse couverte. À l'étage, on trouve 1 séjour de 40 m² climatisé, 1 cuisine dinatoire, 1 bureau, 1 chambre, 1 salle de bains et 1 WC séparé et 1 terrasse L'extérieur offre des places de parking, un jardin arboré, et divers espaces agréables. Dotée de doubles vitrages PVC, volets roulants, climatisation, chauffage par pompe à chaleur et chaudière fioul, cette maison propose plusieurs possibilités : une maison familiale ou 2 logements. Travaux à prévoir pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété : À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 220 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 204 600 € Honoraires charge acquéreur : 15 400 € soit 7,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BOUGARNOUTH, Tél. : 06 10 21 83 47, E-mail : laurence.bougarnouth@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 877 680 843.

EXCLUSIF CAVILLARGUES - Entre UZES et BAGNOLS, dans un village animé avec ses commerces, charmante maison de village datant du 19ème siècle, offrant une surface totale d'environ 450 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage de 30 m² ainsi que 3 caves pour un total de plus de 100 m², idéale pour le stockage. À l'étage principal, la partie habitable de 160 m² se compose d'un séjour lumineux de 25 m² donnant accès à un balcon, une cuisine avec un cellier attenant, 4 grandes chambres, 2 salles d'eau et un bureau. Enfin, au dernier niveau, 150 m² de combles à aménager selon vos besoins et vos envies. Pour compléter le tout, cette propriété s'accompagne d'un jardinet intime, où vous pourrez profiter de moments de détente. Deux entrées indépendantes sont possibles : l'une depuis la rue côté sud et la seconde depuis le jardin au nord, ouvrant ainsi des perspectives pour une activité locative. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner à cette demeure tout son charme d'antan. Une opportunité unique à ne pas manquer pour créer la maison de vos rêves.

Iad France - Marie-Christine Ragusa vous propose : SABRAN - MAISON - T6 132 m² - PISCINE - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Sabran, cette maison de village entièrement rénovée séduit par son caractère authentique et sa bonne luminosité. Développée sur 2 niveaux, elle offre 132 m² habitables avec 6 pièces dont 4 chambres. L'entrée introduit un intérieur soigné et bien agencé. Le salon, orienté plein sud, est lumineux dans la lumière naturelle tout au long de la journée et agrémenté d'une terrasse couverte parfaite pour un moment de détente et pour profiter de la vue sur la campagne. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'articule avec la salle à manger, créant un espace de vie convivial et fluide. À ce niveau, vous trouverez également 2 chambres et 1 une salle de bain avec WC. À l'étage, 2 chambres offrent de bonnes surfaces pour toute la famille, dont une chambre spacieuse de 24,8 m², ainsi qu'une seconde salle de bain avec WC. La maison dispose d'une terrasse ensoleillée ainsi que d'une piscine au second niveau, adaptées pour profiter des journées estivales. Le sous-sol, accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, offre des espaces de rangement appréciables ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. Le confort est assuré par un système de climatisation réversible dans la plus grande chambre et des radiateurs alimentés au fioul, ainsi que par la fibre optique. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette belle maison de village rénovée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Ragusa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 948696117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le joli village de saint marcel de careiret, proche d'uzès, découvrez cette maison de village d'environ 100 m² habitables. Dès l'entrée vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse, cuisine ouverte sur le séjour, salon avec poêle à bois. Vous trouverez également 3 chambres dont une avec terrasse dominant les toits, un espace intime baigné de lumière, une suite parentale, une salle d'eau, toilettes séparés. Des caves voutées offrent un vrai potentiel. Stationnement à proximité. Bien de caractère, fonctionnel, avec extèrieur. Rénovation de qualité. Climatisation réversible. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Iad france - aurelie dondey vous propose : villa – 5 chambres – 168 m² – terrain 2 550 m² – saint-marcel-de-careiret à seulement 10 minutes de bagnols-sur-cèze et 20 minutes d’uzès, cette villa d'architecte des années 70 combine espace, lumière et potentiel rare. Implantée sur un terrain arboré d'environ 2 550 m² avec vue dégagée, elle offre un cadre agréable pour une grande famille ou pour tout projet de valorisation. - séjour lumineux avec cheminée insert - cuisine indépendante ouverte sur terrasse exposée plein sud - 5 chambres et 2 salles d’eau - cuisine en rdc avec une véranda de 15 m² - grand garage / buanderie de 55 m² - nombreux rangements intégrés - jardin potager, puit et bassin le terrain et la configuration du bien offrent plusieurs possibilités : maison familiale, local professionnel ou logement indépendant pour investissement locatif. Le rez-de-chaussée, déjà semi-indépendant, permettrait facilement la création d'un appartement d'environ 65 m² avec 2 chambres. Le terrain, déjà divisé, offre la possibilité de détacher une parcelle constructible d'environ 540 m². Villa bien entretenue, construction de qualité, une base idéale pour une modernisation valorisante. Contactez moi pour tout renseignements complémentaires ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie dondey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 991320904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 13 km d'Uzès, charmante maison d'hôtes dans une bâtisse de caractère en pierre. En RDC, vous êtes accueillis dans une ravissante petite cour avec puits qui dessert une chambre avec salle d'eau et un grand atelier d'environ 29 m². Par l'escalier extérieur, on accède à la partie privative composée d'une cuisine, un salon-séjour avec poêle, une chambre, une salle d'eau et un espace bureau ouvert. Belle terrasse en partie couverte bien exposée avec vue dégagée. Par un second escalier extérieur, on accède aux quatres chambres toutes pourvues de salle d'eau-wc. Au troisième étage, une grande pièce (cuisine-séjour) est dédiée aux petits déjeuners et l'on accède directement sur une magnifique terrasse panoramique. Au calme avec jolie vue, sans vis à vis. Maison lumineuse en excellent état à découvrir vite ! . Toute la partie chambre d'hôtes est vendue meublée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Pour tous renseignements ou visite, contacter, Laurence, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43.

Située à Le Pin, à 12 km de Uzès, venez découvrir cette charmante maison de village, avec cour intérieure et piscine à l'abris des regards. En RDC, vous trouverez plusieurs caves voutées, une terrasse abritée et un garage. Au premier étage, l'habitation principale offre une belle surface avec sa grande pièce à vivre donnant sur une véranda, 3 chambres et un bureau. Toujours au premier étage, une autre partie habitation, à rafraichir, est composée d'une salle à manger / cuisine, d'un salon, et au dessus, une grande pièce faisant office de dortoir. Cette partie est idéale pour être exploitée en tant que gîte ou pour recevoir amis / famille (entrée indépendante par la cour ou par l'habitation principale). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3041.00 et 3551.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Carole Malle Emerzian Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 8232881815 RCP MMA.

Plongez dans l'histoire avec cette maison individuelle pleine de charme, située au cœur de Sabran. Construite en 1849, cette demeure de 100 m² sur deux niveaux marie harmonieusement le cachet de l'ancien avec le confort moderne. Elle offre cinq pièces spacieuses, dont quatre chambres lumineuses, parfaites pour une famille cherchant authenticité et convivialité. Le grenier, prêt à être aménagé selon vos envies, et les caves voûtées ajoutent une touche unique à cette propriété. Profitez de la terrasse orientée plein sud, un espace idéal pour se détendre tout en admirant la vue apaisante sur les environs. À moins de 100 mètres, les sentiers de randonnée vous invitent à explorer la nature environnante, un véritable paradis pour les amateurs de plein air. Les espaces verts à proximité renforcent l'atmosphère sereine de ce quartier prisé. Sabran bénéficie d'une localisation privilégiée avec des crèches, des écoles primaires, des collèges et des lycées à proximité, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Surface : 100 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1849 - Surface du jardin : 208 m² - DPE : B - Mode de chauffage : électrique - Distribution eau chaude : électrique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies et vérifiées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Il est recommandé de consulter les documents officiels et de faire appel aux professionnels compétents (notaire, diagnostiqueur, expert) pour obtenir toutes les confirmations nécessaires. Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet et reste à votre disposition pour toute précision ou orientation. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située dans la charmante commune de Saint-Laurent-la-Vernède (30330), cette maison bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant. À proximité des commerces locaux et des écoles, elle offre un équilibre parfait entre tranquillité et commodité. La propriété s'étend sur un terrain spacieux clôturé de 1200 m², comprenant une piscine chauffée et un carport pour votre véhicules. L'aménagement extérieur soigné et la présence de places de parking offrent un confort supplémentaire aux résidents. Cette maison de plain-pied de 124 m² est composée de 6 pièces, dont 4 chambres lumineuses offrant un espace de vie confortable. Construite en 2006, elle séduit par sa fonctionnalité et son agencement optimal. L'intérieur chaleureux et bien entretenu invite à la détente et à la convivialité, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

Investissement locatif ! Située dans le village de st laurent la vernède, maison individuelle sur 2 niveaux édifiée en 1969. Elle offre une surface totale de 200 m². En rez de chaussée le sous-sol dispose d'un large hall d'entrée, chambre, salle d'eau avec wc. Chaufferie. Pièce supplémentaire double garage avec point d'eau a l'étage 1 couloir dessert 4 chambres, 1 salle de bains, wc indépendant, salon-séjour, cuisine ouvrant sur balcon filant cc fuel. Assainissemnt individuel. Vitrage simple jardin de 1560 m² avec partie potager. Forage maison louée jusqu'en mai 2028. Loyer de 800eur environnement très calme à proximité des commerces et écoles travaux de remise aux normes à prévoir.

Et si votre prochain coup de cœur commençait ici ? Dans un environnement résidentiel prisé, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et du centre-ville, découvrez une maison où chaque espace a été pensé pour le confort, la lumière et la qualité de vie. Construite en 2015, cette maison développe environ 144 m² habitables sur un terrain paysager de 655 m², offrant un cadre de vie aussi agréable en intérieur qu'en extérieur. ? Dès l'entrée, la magie opère… Une pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, sublimée par une belle hauteur sous plafond côté salon. L'espace s'organise harmonieusement entre salon, séjour et cuisine entièrement équipée, avec une ouverture directe sur la terrasse, le jardin et la piscine. Un lieu de vie chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter en famille. ? Côté nuit, confort et intimité : Au rez-de-chaussée : Une véritable suite parentale avec chambre spacieuse, dressing et salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage : Deux chambres lumineuses dont une avec balcon, un espace bureau parfait pour le télétravail, une salle d'eau moderne et un WC indépendant. ? À l'extérieur, un véritable air de vacances toute l'année : Une belle terrasse pour vos moments de convivialité, un jardin facile d'entretien et surtout une superbe piscine coque 7x4 au sel, chauffée, avec volet de sécurité et abri rétractable. Un espace pensé pour profiter pleinement de chaque saison, en toute intimité. ? Les prestations qui font la différence : • Grand garage + stationnements • Climatisation réversible • Menuiseries double vitrage PVC et aluminium • Fibre optique • Alarme • Adoucisseur d'eau • Combles isolées • Portail électrique • Tout-à-l'égout ? Ce que l'on aime particulièrement : ? Maison récente, aucun travaux ? Luminosité et volumes ? Suite parentale en rez-de-chaussée ? Extérieurs soignés avec piscine ? Quartier calme et recherché ? Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant confort, modernité et qualité de vie. ? Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BATAILLE, Tél. : 07 88 81 54 18, E-mail : julien.bataille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 799741707.

Un Domaine Provençal d'Exception à 30 Minutes d'Uzès : Vente à terme d'un véritable joyau provençal niché dans la Vallée de la Cèze, un domaine d'exception qui allie charme envoûtant et caractère authentique. Ce magnifique Mas du 18e siècle, parfaitement entretenu, est entouré de 3,3 hectares de jardins paysagers, de truffières et de terrains d'agrément (dont une partie piscinable), avec un accès privé à une rivière pittoresque et un accès très rapide à une rivière plus importante propice à la baignade et aux ballades en canoë. Un Havre de Paix et de Possibilités : Situé entre Uzès et La Roque-sur-Cèze, ce mas typiquement provençal offre un cadre de vie unique, à seulement une heure 30 de la Méditerranée et de l'aéroport de Marseille. Que vous recherchiez un lieu de villégiature exclusif ou souhaitiez développer une activité commerciale de réceptions, d'élevage ou d'hébergement touristique, ce domaine offre un potentiel exceptionnel. Un Hébergement de Charme et de Confort : La bâtisse, érigée sur trois niveaux, respire l'authenticité et comprend une maison de maître avec un patio agrémenté d'un bassin de détente. Vous y trouverez également 7 appartements de charme, chacun indépendant, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir des hôtes dans un cadre privilégié. Une surface supplémentaire de 100 m² reste aménageable pour la création de nouveaux gîtes ou espaces de vie. Un Environnement Naturel et Préservé : Le vaste domaine de 3,3 hectares offre des paysages sublimes et assure une confidentialité totale. Il comprend une truffière, des prés et des terrains clos pour chevaux et autres animaux, ainsi qu'une rivière à truites en contrebas, idéale pour les randonnées pédestres ou équestres. Un chenil complète les prestations de ce lieu unique. Cette propriété au prix de vente de 1 500 000 EUR peut être acquise en vente à terme avec un bouquet de départ de 800 000 EUR et un échelonnement du restant dû sur 1 à 5 ans ou en vente classique au prix de vente global. Cette annonce vous est proposée par Bruno CAMPOREALE - EI - NoRSAC : 879820249, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située en plein coeur des terre de Sabran (Gard), venez vivre votre rêve de Provence avec cette grande maison familiale, au pieds de vos vignes et d'un environnement nature exceptionnel. Localisée à mi-chemin de Uzès et Avignon (30 minutes). Vous profiterez des pittoresques villages Gardois environnants et de leur gastronomie. Cette maison de 280 m² propose un terrain de 4520 m² entre jardins et parcelles de vignes, avec une vue panoramique exceptionnelle. Composée sur deux niveaux, l'habitation propose un total de 7 pièces dont 5 chambres (dont 2 en rez-de-chaussée-de-chaussée), une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un spacieux séjour double proposant de beaux volumes lumineux. L'étage dispose d'une grande terrasse accessible par la chambre parentale d'environ 30 m². Egalement à disposition un grand garage double d'environ 40 m², avec une capacité de stationnement allant jusqu'à 8 véhicules. Piscine et pool-house, ouvertures PVC doubles vitrages, climatisation, chauffage central au fuel, portail électrique, interphone, forage, fosse septique. Exposition Est-Ouest. Contactez-nous pour plus d'informations. Géorisques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Authentique « Mâs Provençal » du XVIIIe siècle de 668 m² surplombant la vallée de la Cèze, composé d' une maison des maîtres de 12 pièces (évolutif) avec son patio et bassin privatif, soit 27 pièces, 16 chambres et 8 salles de bain (possibilité de 3 autres salles de bain) et 6 appartements de charme indépendants allant du studio au 4 pièces disposant d' une terrasse ou jardin privé. En prime, une surface résiduelle de 100 m² habitable peut être créée. La propriété de 3,3 Hectares bénéficie de son accès privé et dispose de terrains clos comprenant truffières, bois, prés pour animaux, chenil et terrains d'agréments. Également un accès direct aux chemins de randonnées pédestre et équestre de la région, en contre-bas de la propriété un accès à une rivière à truite de 1ere catégorie. Ce lieu est idéal pour une activité commerciale d'événementiel avec ou sans hébergement, de location saisonnière, touristique ou gîtes. Mais ce qui le rend UNIQUE c'est son potentiel évolutif, exceptionnel en Provence. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un véritable joyau provençal situé sur une des plus belle régions de France et découvrir le charme envoûtant de ce domaine d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6340.00 et 8750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maxime Letellier Immobilier : Dirigeant - Maxime LETELLIER Carte T cpi 1310 2022 000 000 192 RCP Axa Assurances.

Iad France - Catherine Rouvière-François vous propose : À Saint Laurent la Vernède, à 12 mn d’Uzès, sur 1928 m² de terrain piscinable et constructible, laissez-vous séduire par le charme intemporel de cet ensemble immobilier d’environ 691 m² de surface, rare en coeur de village. Il se compose d’une demeure de village du 18ème siècle de 125 m² à rénover d'une maison de 75 m² en bon état, de classe énergétique C d’un grand garage de 65 m² d’un atelier de 125 m² à louer ou aménager donnant sur la rue avec places de stationnement privé de dépendances multiples à aménager Dans sa configuration actuelle, la propriété offre cinq chambres spacieuses, deux salles d'eau, deux cuisines, un salon, un salon-véranda, deux salles à manger Toiture en bon état. La coursive aux colonnes élégantes, les dépendances voutées en pierres appareillées du rez-de-chaussée, le délicieux jardin, le tirage d’eau d’arrosage, les différentes extensions possibles, la proximité des commerces et services, la localisation proche d’Uzès, sont autant de points attractifs permettant d'envisager de nombreux projets : Maison d’hôtes, restaurant, professions libérales, maison de vacances pour regroupement familial ou regroupement amical. À voir. Dossier sur demande. Visite sur rendez vous. In Saint-Laurent-la-Vernède, just 12 minutes from Uzès, set on 1,928 m² of buildable and pool-ready land, discover the timeless charm of this rare village property totaling approximately 691 m². It comprises : An 18th-century village house of 125 m² to renovate A well-maintained 75 m² house, Energy Class C A large 65 m² garage A 125 m² workshop for rent or conversion, with private parking Multiple outbuildings to develop Currently, the property offers five spacious bedrooms, two bathrooms, two kitchens, a living room, a sunroom, and two dining areas. The roof is in good condition. Elegant columned corridors, vaulted stone outbuildings, a charming garden with irrigation, potential for extensions, proximity to shops and services, and its location near Uzès make it ideal for a range of projects : guest house, restaurant, professional offices, or a holiday home for family or friends. Viewing by appointment. Dossier available on request. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Rouvière-François mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 819550989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ludovic Pontaud vous propose : Maison de Village de Caractère – Terrasse Tropézienne & Grand Garage Carmes (30200) – Commune de Sabran Découvrez le charme authentique de cette maison de village de 150 m², nichée au cOEur du hameau paisible de Carmes. Construite en 1950 sur une parcelle de 250 m², cette demeure offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui recherchent le calme et le cachet de l'ancien. Les points forts du bien : Volumes généreux : 150 m² habitables à personnaliser selon vos envies. Espaces extérieurs : Une cour privative et une terrasse de 10 m² orientée plein sud. Stationnement & Stockage : Un grand garage fermé et une cave voûtée de 60 m². Environnement : Calme absolu dans un village recherché. Description du bien Au Rez-de-chaussée : Praticité et Espace L'entrée se fait par une cour fermée permettant de stationner facilement deux véhicules. Vous disposez également d'un grand garage sécurisé et d'une vaste cave de 60 m², idéale pour les bricoleurs, les collectionneurs ou le stockage de vin. Au 1er Étage : Le COEur de Vie L’espace de vie se compose d'une cuisine séparée équipée et d'une salle à manger spacieuse et lumineuse. Ce niveau dessert également : Une première chambre confortable. Une salle de bain et un WC indépendant. Un cellier pratique pour le rangement. Au 2ème Étage : Espace Nuit & Détente L'escalier mène à une seconde chambre baignée de lumière. Le véritable atout de cet étage ? Une terrasse de 10 m² exposée plein sud, véritable solarium privé pour vos soirées d'été. Prestations & Potentiel Confort : Maison raccordée à la fibre optique et à l'assainissement collectif (tout-à-l'égout). Rénovation : Bien que parfaitement habitable, une modernisation complète permettra de sublimer son cachet (poutres, pierres) et d'en faire un véritable cocon contemporain. L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur de Sabran. Le volume de dépendances (garage + cave) est un atout majeur pour une maison de village. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pontaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 904886421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette charmante maison en pierre bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, offrant une tranquillité absolue à ses habitants. À seulement 10 minutes des commodités et de site touristique ce lieu allie calme ressourçant et proximité des services essentiels. Sur un terrain de 1333 m², la propriété comprend plusieurs terrasses plates, idéales pour accueillir famille et amis. Dotée d'une toiture neuve et d'une isolation toiture, la maison offre un espace extérieur soigné et fonctionnel, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. D'une surface habitable de 110 m², cette demeure lumineuse se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Un four à pain fonctionnel ainsi que des dépendances et garage viennent agrémenter ce Bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marin AUBEY, Tél. : 06 88 52 50 47, E-mail : marin.aubey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 900 120 932.

Iad France - Jimmy Aubry vous propose : Opportunité à Saisir : Maison AVEC TRAVAUX à prévoir et Jardin à Fontarèches ! À 12 minutes d'Uzes, Maison individuelle construite en Siporex avec beaucoup de fissures et de travaux à réaliser. Elle offre un environnement paisible et spacieux pour une famille en quête de tranquillité. Cette maison de 132 m² nécessite de Gros travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. À l'intérieur, cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour, cuisine séparée, 4 chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, une terrasse avec vue dégagée exposée plein Sud vous permet de profiter des belles journées ensoleillées, un immense jardin à revoir offrira un espace idéal pour les enfants, les animaux de compagnie ou les activités en plein air. De plus, un garage et un parking sont à votre disposition pour vos véhicules. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable foyer chaleureux une fois rénovée. La localisation au calme et l'espace extérieur généreux en font une opportunité rare à ne pas manquer. N'hésitez pas à visiter cette maison et à imaginer le potentiel qu'elle pourrait offrir à votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Aubry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 911851293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tresques : villa avec 2 habitations complètement indépendantes : une aux rez-de-chaussée composés de 2 chambres, séjour, cuisine, salle d'eaux et grand atelier. Une autre à l'étage avec 3 chambres, chauffage au sol, pompe à chaleur, menuiserie pvc double vitrage, volets roulants solaires. Le rez-de-chaussée propose environ 120 m² de dépendances, en plus du logement. Anciennement utilisé comme atelier, cet espace offre un fort potentiel pour une activité professionnelle ou artisanale : atelier d'artiste, bureau, local commercial, showroom, ou autre projet nécessitant de grands volumes. Édifiée sur un terrain de 1 400 m², la propriété dispose d'un vaste espace permettant de stationner plusieurs véhicules, idéal pour un usage professionnel ou commercial, tout en préservant un agréable espace jardin dédié à la partie habitation. Environnement recherché, à proximité d'uzès et de bagnols-sur-cèze. Prix 360.000, 00 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe c : ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christian delorme, au 06 46 77 36 87 ou, par courriel à c.delorme@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christian delorme agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 420602070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455119cdl - le professionnel agréé fnaim vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Christian delorme (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 420602070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur des Côtes-du-Rhône et aux portes d’un village gardois au charme traditionnel, ce château du début du XVe siècle offre un ensemble patrimonial rare à restaurer entièrement. Flanqué de trois tours, il conserve tout le caractère de l’architecture médiévale et présente un fort potentiel de valorisation. Le domaine s’étend sur environ 24 hectares, dont 17 hectares de vignes, dans un environnement typique et recherché de la vallée du Rhône. La propriété comprend également un mas indépendant, autrefois utilisé comme logement de fonction du maître de chai, à rénover selon vos projets. Une cave vinicole équipée complète l’ensemble, offrant la possibilité de poursuivre ou de développer une activité viticole. Un domaine de caractère, idéal pour un projet viticole, touristique ou une grande demeure de prestige. Un potentiel incroyable avec une surface de plancher de presque 2000 m² sur l'ensemble des trois bâtiments. Pour plus de renseignements, contacter, Laurence Veiga, Swixim International Uzès au 06 07 35 19 43 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

À seulement 30km d'Uzès et d'Avignon, dans un environnement naturel préservé, cette villa d'architecte de 265 m² habitables séduit par sa clarté, sa quiétude et son agencement pensé autour d'un patio central et d'une lumineuse terrasse. Le vaste séjour de plus de 60 m² se décline en plusieurs espaces de réception et s'ouvre sur une terrasse couverte par une verrière, baignée de lumière et protégée des intempéries. La salle à manger et la cuisine équipée, quant à elles, bénéficient toutes deux d'un accès direct à une seconde terrasse, idéale pour les repas en extérieur. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres reliées par une salle d'eau commune idéal pour les enfants, une suite indépendante de plain-pied ouvrant sur le jardin ainsi qu'un vaste studio de 35 m². Cette configuration assure confort et intimité pour recevoir famille et invités. Le terrain clos de près de 9 000 m², planté d'essences méditerranéennes, abrite une piscine chauffée de 11 × 5 m avec pool-house, une cuisine d'été ainsi qu'un espace de détente paysager. Les annexes comprennent un garage, un atelier, une buanderie, une cave à vins et un carport deux véhicules. Alliance réussie entre confort et charme provençal, cette villa conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de résidence secondaire ou de location saisonnière haut de gamme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2580.00 et 3560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951363811.

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison de village de 175 m² avec extérieur - Tresques Dès l’entrée, vous découvrirez une maison traversante, lumineuse et offrant de beaux volumes. Le rez-de-chaussée se compose d’une spacieuse entrée, d'un salon, d’une cuisine dinatoire ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, ainsi qu'une salle d’eau. La cuisine se prolonge par une grande terrasse abritée permettant également l'accès au jardin. À l’étage, la maison dispose d'un nouvel espace salon disposant d'une belle hauteur sous plafond, d'une mezzanine pouvant accueillir un bureau confortable, de 3 chambres ainsi que d’une seconde salle d’eau. Côté équipements, vous bénéficierez d’une climatisation réversible récente ainsi que d’une cheminée avec insert. À l’extérieur, le jardin et la terrasse permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un petit havre de paix en plein coeur de village ! Un grand sous-sol vous attend également pour bricoler et stocker ! La maison se situe à proximité des commerces, écoles et commodités. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Tardieu vous propose : Au cOEur du village pittoresque de Saint-Marcel-de-Careiret, charmante maison de village en pierre à rénover, d'une superficie habitable actuelle de 96 m² sans compter les dépendances aménageables. Dotée de 3 chambres cette maison lumineuse permet d'envisager différents aménagements pour créer des espaces de vie cosy et fonctionnels. À l'extérieur, une terrasse couverte avec vue dégagée ainsi qu'une petite cour vous permettront de profiter de moments de détente dans un cadre d'une rare authenticité. Le garage et la remise attenante vous permettront de garer votre véhicule en toute sécurité. Les dépendances pourront être aménagées en un 2ème logement, pour accueillir vos amis ou générer un revenu locatif. Vous souhaitez investir à moins de 20km d'Uzès ou à quelques minutes de Lussan et vous êtes amateur de maisons de caractère et d'authenticité ? Venez et laissez libre cours à votre imagination, ce bien est fait pour vous. Inter-agence avec plaisir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tardieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 878665488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mickaël Arjona (06 10 18 10 83) vous propose : En exclusivité à Tresques… Au cOEur d’un village provençal vivant, entouré de nature et disposant de tous les commerces du quotidien, découvrez cette belle maison familiale d’environ 150 m² environ, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 400 m² environ. Dès l’entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse, chaleureusement animée par une cheminée, offrant un véritable espace de convivialité. La maison propose quatre chambres, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint, ainsi que deux salles d’eau pensées pour le confort de toute la famille. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : une agréable vue dégagée, un auvent parfait pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un grand garage viennent compléter l’ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d’une pompe à chaleur et de la climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Un bien rare où calme, confort et douceur de vivre se rencontrent, dans un environnement recherché entre authenticité provençale et praticité du quotidien. À découvrir sans tarder. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mickaël Arjona EI (ID 75236), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 948238878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laure Leduc vous propose : Dans un hameau paisible, à moins de 30 minutes d'Uzès et 10 minutes de Bagnols sur Cèze et des atouts touristiques de la Vallée de la Cèze, venez découvrir ce mas rénové autour d’une cour avec voutes, bassin de baignade et plantes méditerranéennes. L'habitation principale s'organise autour d'une cuisine récente avec espace repas. Ce niveau comprend également une chambre très lumineuse disposant d'une salle de bain privative équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire sur pieds et d'une double vasque réalisée sur mesure. Un espace pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau. L'habitation principale dispose également d'une mezzanine accueillant une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. Le séjour, doté d'un insert et d'une très belle hauteur sous plafond, tout comme la chambre principale, ouvrent sur une large terrasse offrant une vue dégagée sur le Mont Ventoux. Avec un accès indépendant, vous trouverez dans la seconde aile, deux grandes salles offrant de nombreuses possibilités ainsi qu'une salle d’eau, un débarras et des WC. Actuellement organisés en salon, chambre d'invité et dressing, vous pouvez imaginer y installer votre activité indépendante ou y créer une chambre d'hôte par exemple. Une cave voutée aménagée permet également d’accueillir un bureau ou des amis par exemple, une salle de musique, une buanderie. Donnant à l'extérieur de la cour, pour plus d'intimité, un gîte de 40 m² environ, donne un atout supplémentaire à ce bien avec sa rentabilité locative. Le tout est complété, de l’autre côté du chemin, d’un jardin de plus de 600 m² où coule un ruisseau la majeur partie de l'année et où peuvent pousser toutes vos envies de potager. Enfin un grand terrain de plus de 3000 m², en zone agricole et entouré de vigne, vous permet d’imaginer de futures récoltes ou encore un espace de stationnement. Petit havre de paix avec de nombreux possibilités à découvrir très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nimes sous le numéro 885182840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.