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maison 5 pièces 184 m2 à vendre à Castelnau-Magnoac (65230)
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Vente maison 5 pièces 184 m² Castelnau-Magnoac (65230)
267 000 €
-25.42 %

Maison 5 pièces Castelnau-Magnoac (65230)

Bien rénovée et nichée dans un hameau rural tranquille, cette charmante propriété a été construite à l'origine vers 1880. La ferme est chauffée par un chauffage central (pompe à chaleur), il y a du double vitrage avec fenêtres ventilées et la maison est très bien isolée. Elle comprend : 3 chambres (chambre principale avec dressing) ; 1 salle de bains et une salle d'eau; un bureau sur le deuxième palier; WC; salon avec cheminée d'origine, poêle à bois et four à pain; buanderie / atelier avec accès direct sur le chemin; impressionnante cuisine / salle à manger ouverte avec bar pour le petit déjeuner et appareils intégrés (four à vapeur, plaque à induction), pièce à triple aspect avec cheminée. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur une généreuse cuisine d'été couverte / terrasse (42,5 m²) avec évier et cuisinière. Presque toutes les pièces de la maison ainsi que le jardin offrent une vue sur les montagnes. D'importants travaux ont été entrepris par les propriétaires et comprennent : toiture refaite en 2018; isolation de 90 cm; installation de fenêtres à double vitrage; unité VMC; installation d'un système de chauffage central par pompe à chaleur; panneaux solaires sur le toit; création d'une cuisine / salle à manger moderne avec un poêle à bois. Bien que située dans un hameau très tranquille, la propriété n'est qu'à 12 minutes de la ville (Castelnau Magnoac) et à 15 minutes de Lannemezan (autoroute, gare SNCF). Auch 50 minutes. Aéroports : Tarbes 50 minutes; Toulouse 75 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 184 m²
  • Surface du séjour : 33 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 175 m²
  • Surface terrasse : 42 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 1880

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 267 000 € (soit 1 451 € / m²)
    -25.42 %
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe habitation : 749

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -25.42 % (-91 000 €) depuis le début de sa diffusion le 7 avril 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 avril 2023
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : NS2532
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