Iad France - Gavin Pellé (06 77 46 04 14) vous propose : Carmaux - À 750m de la Place Jean Jaurès et proche de l'axe menant à la 2x2 voies Albi / Rodez et du Netto. Bienvenue dans cette véritable maison familiale à Carmaux, où l'espace et le potentiel se rencontrent pour créer la maison répondant à tous vos besoins ! Description : En entrant, vous serez accueillis par un salon chaleureux, suivi d'une cuisine dinatoire équipée menant elle-même à une véranda / cuisine d'été qui pourra devenir une belle véranda pour la saison d'été. Un jardin avec puits, terrasse et barbecue sont là pour plus de confort familial. À l'étage, découvrez 4 chambres spacieuses avec des superficies allant de 17 à 24 m², offrant amplement d'espace pour toute la famille. Et si vous en avez pas assez, le dernier étage est à votre disposition pour tout aménagement supplémentaire. Points forts : _ Grande surface adaptable : 152 m² habitables actuellement et plus de 200 m² possibles après rénovation du dernier étage. Il offre un potentiel considérable pour les familles nombreuses, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, des salles de jeux ou même des parties de cache-cache géantes pour satisfaire les 'mioches'. _ Potentiel de revenus (vente ou locatif) : Les 3 garages offrent la possibilité de location ou de vente séparée, offrant ainsi un potentiel de revenu supplémentaire ou pour amortir certains travaux ou encore payer la taxe foncière. Il y a toujours des solutions ! _ Emplacement idéal : Nichée dans un quartier agréable de Carmaux, à proximité de toutes les commodités, des écoles, et des transports, cette maison offre un mode de vie pratique et agréable pour toute la famille. _ Grand garage transformable : Avec un garage de plus de 60 m², imaginez les possibilités infinies pour en faire une immense pièce de vie avec accès au jardin, un atelier créatif ou même pour bricoler vos voitures ou 2 roues. _ Salon cosy : Le salon de 18,5 m² peut sembler petit, mais cela ne veut pas dire qu'il n'est pas parfait pour des soirées en famille, où tout le monde peut se blottir confortablement devant le grand écran ! _ Salle de bain spacieuse : La salle de bain comprend déjà une grande douche et une baignoire, idéale pour des bains relaxants ou des douches vivifiantes (ou les deux en même temps, si vous êtes doué en multitâche). _ Travaux & équipements : La maison bénéficie de plusieurs rénovations récentes, incluant une façade refaite, une nouvelle chaudière gaz en 2017, et des menuiseries changées en 2016. Électroménagers cuisine récents de 2022. La maison est reliée au tout à l'égout. Pourquoi cette maison ?: Cette maison offre une opportunité unique d'espace et de potentiel dans un emplacement idéal. Que vous soyez une grande famille en quête de confort, un artisan à la recherche d'un espace de travail, ou un investisseur en quête de revenu locatif, cette propriété a tout pour plaire. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel infini de cette propriété à Carmaux ! Partage : Chers confrères, je suis ouvert à l'intercabinet. N'hésitez pas à me contacter pour une visite avec vos clients. (Photos projets 3D non contractuels et plan 2D avec mesures non garanties. D'autres photos disponibles sur mon site) Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 153 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gavin Pellé EI (ID 55847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 152 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 390 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 110 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 110 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.