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maison 5 pièces 97 m2 à vendre à Cap d'Agde (34300)
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Vente maison 5 pièces 97 m² Cap d'Agde (34300)
48 000 €

Maison 5 pièces Cap d'Agde (34300)

Exclusivité, Le Grau d'Agde, charmante villa située à 600 mètres de la plage. Cette opportunité en viager occupé, avec le vendeur âgé de 72 ans et la vendeuse de 71 ans, constitue une rare occasion d'investir dans un environnement hautement prisé. Pour acquérir cette propriété d'une valeur vénale de 300 000€, un bouquet initial de 48 000€ frais d'agence inclus est requis, suivi d’une rente mensuelle de 435€ payable aux vendeurs pour le reste de leur vie. Les vendeurs se réservent le droit d'usage et d'habitation, ce qui signifie qu'ils continueront à résider dans la propriété, excluant ainsi la possibilité d'y habiter pour l'acheteur. La villa se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un garage parfait pour le stockage. Au-dessus, accessible par une entrée indépendante, se trouve un studio mezzanine avec sa terrasse exposée au sud. À l'arrière, vous apprécierez le pavillon comprenant au rez-de-chaussée un séjour, une cuisine, des toilettes, une salle d'eau et une chambre. À l'étage, une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres et des toilettes. L'ensemble en parfait état d'entretien. Classe énergie : D Référence agence : 27206.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 97 m²
  • Surface carrez : 80 m²
Etat
  • Etat general : bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 2

A propos du prix de cette maison

  • 48 000 € (soit 495 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 777 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 10 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : N4ON-528-DAP
Orpi Groupe Anthinéa agence immobilière Agde (34300)
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