! Sous Compromis en Exclusivité chez LGM Immobilier ! Vous rêvez d'une maison prête à vivre, sans le moindre souci de travaux, dans le cadre paisible de Calais Virval ? Votre quête est terminée, car cette résidence est la perle rare que vous attendiez. Caractéristiques Principales : - Localisation : Calais Virval, quartier résidentiel recherché. - État : Maison en excellent état, sans besoin de travaux. - Chambres : 3 chambres spacieuses et un bureau offrant de multiples possibilités. - Cuisine : Cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie. - Jardin : Un jardin bien exposé, parfait pour profiter du plein air et de la vie en extérieur. - Cave Totale : Une cave saine, idéale pour le stockage. Description : Cette maison chaleureuse et accueillante offre un espace de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le soin apporté à la décoration. La cuisine aménagée et équipée est un atout majeur pour les amateurs de cuisine et les repas en famille. Les photos de propositions d'aménagement illustrent comment cette cuisine devient le cœur vibrant de la maison, créant un espace convivial et moderne. Le jardin bien exposé est une oasis de tranquillité, parfait pour les journées ensoleillées, les barbecues et les moments de détente. Imaginez-vous siroter un café le matin ou partager des soirées agréables avec vos proches. Les 3 chambres offrent un espace personnel pour chaque membre de la famille, avec une touche de charme unique. Le bureau polyvalent peut être utilisé comme espace de travail inspirant, une salle de jeux animée ou même transformé en une quatrième chambre selon vos besoins. La cave totale saine ajoute une dimension supplémentaire à la maison, offrant un espace de stockage pratique pour vos affaires, ainsi qu'une pièce buanderie pour le côté pratique. Située dans le quartier prisé de Calais Virval, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Le quartier est calme et convivial, créant ainsi le cadre idéal pour élever une famille. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite : 06 86 65 10 24. Emilie Chartagnat, conseillère immobilière passionnée La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Chartagnat, EIRL enregistrée au tribunal de commerce de Boulogne sur Mer sous le numéro RSAC 793 381 799. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1070 € et 1500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 9049.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Extérieur: Surface terrain : 198 m²
Etat: Etat general : bon