Iad France - Valerie GINOUVES (06 41 01 25 58) vous propose : Sur la commune de Brommat, découvrez une propriété exceptionnelle qui marie avec élégance le charme authentique de la pierre à une rénovation méticuleuse et des matériaux de qualité. Cette grange rénovée avec goût offre une surface totale de 160 m² environ, offrant un espace de vie généreux et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, le mariage harmonieux entre l'ancien et le contemporain séduit, créant une ambiance unique. La maison se compose de trois vastes chambres, chacune décorée avec soin. La chambre principale est un véritable havre de paix, avec une grande salle d'eau privative et un dressing, offrant confort et intimité. À l'étage, les deux autres chambres, spacieuses avec plus de 18 m² environ chacune, partagent une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, un espace pensé pour le bien-être au quotidien. L'ensemble de la maison dégage une atmosphère accueillante, où les détails raffinés et les finitions de qualité se marient à la perfection. Le salon de plus de 42 m² environ, est un lieu idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine, véritable pièce maîtresse, est équipée de manière fonctionnelle, créant un espace convivial pour les amateurs de cuisine et de moments partagés. Les espaces extérieurs, dont un jardin bien entretenu, offrent un cadre enchanteur pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison en pierre est une opportunité rare sur le marché. Sa rénovation soignée et ses prestations de qualité en font une résidence aussi confortable que charmante. Les plus, cave à vin, grand garage et une chaudière à granulés ! Ne manquez pas l'occasion de posséder cette perle rare à Brommat. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le charme exceptionnel de cette propriété. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES EI (ID 35227), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 825 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 730 et 2 450 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 et 2 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.