Maison à vendre à Thérondels (12600)

Iad France - Florian Salabert vous propose : Maison en pierre crépie datant des années 1900, située dans un hameau à 950 mètres d'altitude. Le bien bénéficie d’une très belle vue dégagée et d’un terrain de 400 m². Au réez de chaussée : Chaufferie : 10 m² Cuisine : 11,88 m² Salon : 26 m² avec poêle à bois dans l’ancien cantou Deux pièces supplémentaires au rez-de-chaussée : 8,34 m² et 8,82 m² pouvant être englobée dans le salon. À l'étage : Chambre 1 : 13 m² Chambre 2 : 10,15 m² Chambre 3 : 10,12 m² Salle d’eau : 4,64 m² WC : 1,52 m² Dépendances : Atelier / Garage : 22 m² Garage : 45 m² Travaux réalisés : Menuiseries en double vitrage (2015) Isolation en projeté sous les remparts (2015) Travaux à prévoir : Finition de la salle d’eau Rénovation intérieure complète Installation d’un système de chauffage Mise en place d’un assainissement individuel Bien situé dans un environnement calme, à proximité de la nature, idéal pour les amateurs de charme ancien souhaitant rénover une maison de caractère selon leurs envies. Vidéo du bien et de l'environnement sur simple demande. Dans l'attente de votre retour pour organiser ou non une visite, je vous souhaite une agréable journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence immobilière Transaxia Pierrefort propose un bâtiment agricole d'élevage à usage d'une étable et une grange au dessus avec terrains attenants. Ce bâtiment peut faire l'objet d'une réhabilitation en habitation. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Située sur la commune de Taussac, dans un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, cette maison cette maison construite en 1964 est parfaitement entretenue et ne nécessite aucun travaux. Elle se compose de : - Trois chambres lumineuses - Une salle d'eau sur chaque niveau - Un WC sur chaque niveau - De nombreux placards de rangement, offrant un confort de vie optimal - Un sous-sol complet, comprenant notamment une quatrième chambre, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant Côté confort, la maison est équipée d'une chaudière à granulés performante et très économique, assurant un chauffage efficace et maîtrisé. La maison dispose également d'un poêle à bois. Les extérieurs ont été pensés pour la convivialité et les loisirs : - Un terrain de pétanque, parfait pour les moments de détente - Un espace dédié à une cuisine d'été, idéal pour profiter des beaux jours Vous bénéficierez également d'une grange en parfait état, disposant de deux dalles béton, prêtes à accueillir des véhicules, un atelier ou un important espace de stockage. Ce bien rare allie espace, fonctionnalité, économies d'énergie et sérénité. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à une résidence secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot SAVOYANT, Tél. : 06 72 67 78 57, E-mail : margot.savoyant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 905106837.

Opportunité rare : Manoir 1900 et ses dépendances aménagées au carrefour du Cantal et de l'Aubrac. Alliez l'acquisition d'un patrimoine d'exception à un investissement financier sécurisé. Ce domaine bourgeois, exploité avec succès depuis 16 ans, présente une croissance constante et un carnet de commandes déjà rempli. Performance & Rentabilité • Chiffre d'Affaires 2026 (Confirmé) : 31 000 € + réservations ouvertes confirmées pour Aout 2027. • Chiffre d'Affaires 2025 : 27 000 € • Historique : 16 ans d'exploitation ininterrompue. • Potentiel : Forte réserve de croissance via l'optimisation des dépendances (Loft de 85 m², cottage et habitats légers). Le Domaine : L'Art de Vivre au Sommet Niché dans un parc clos de + 2ha avec murs de pierre et arbres séculaires, cet ensemble immobilier offre : • Le Manoir (4 niveaux) : Espaces de réception raffinés, suite parentale, 5 chambres dont 3 dédiées à l'activité d'accueil, espace fitness / jeux. • Le Cottage : Gîte de charme indépendant (4-6 personnes) rénové avec goût. • Le Loft (85 m²) : Volume contemporain dans d'anciennes écuries, idéal pour une montée en gamme ou une privatisation. • L'Espace Détente : Piscine 10x5 (abri télescopique), jacuzzi sur puits monumental, four à pizza et terrasses ombragées, salle de jeux et de sport. Valorisation & Optimisation (Le pivot DPE) Le diagnostic de performance énergétique actuel fait de cette propriété une opportunité fiscale stratégique. L'acquéreur pourra bénéficier des dispositifs de déficit foncier ou d'aides à la rénovation pour moderniser l'actif, tout en augmentant immédiatement sa valeur vénale et son confort thermique. Un levier idéal pour transformer la charge fiscale en capital. Dossier complet sur demande : • Business Plan & bilans détaillés. • Reportage photo Haute Définition. • Visite virtuelle 3D & Plans intérieurs.

Tout au bout d'un chemin de campagne, une ferme endormie vous attend. Vous cherchez une résidence secondaire de caractère avec de l'espace ? Vous cherchez votre maison de famille ? Prenez le temps de découvrir cette ancienne ferme. En arrivant, vous allez longer la longue grange en basalte (environ 600 m² sur deux niveaux) et arriver dans la cour d'une noble maison des années 40. La maison inhabitée depuis une quinzaine d'années compte : - 1 cuisine - 1 salle à manger - 1 salon - 1 vaste entrée - 1 buanderie A l'étage : - 4 grandes chambres - 1 salle de bain et wc séparés Ses atouts : Hauteur sous plafond (2.5m) Planchers dans toutes les pièces Pas d'humidité Beaux volumes Toiture en ardoise En dessous ? Une cave qui fait la surface de la maison Au dessus ? Des combles aménageables La maison nécessite des travaux mais elle est saine et en bon état. Huisseries a changer Fosse sceptique à créer Chauffage central au fioul. Pour compléter l'ensemble, un double garage sur une parcelle d'environ 3000 m² ajustable avec les propriétaires. Elle se situe en pleine campagne à 5 kms de Mur-de-Barrez et ses commerces et écoles. Cette maison n'attend que vous pour se révéler et se réveiller ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf. 941394.

À vendre, belle maison en pierre de 60 m², parfaite pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Située à proximité de Pailherols, un charmant village auvergnat, cette propriété bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, au cœur du Cantal. La maison, en bon état malgré quelques rafraichissements nécessaires, se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, avec un sous-sol et des combles aménageables de 60 m² chacun, ce qui permet une extension facile selon les besoins. La charpente et la toiture sont solides, assurant une structure saine. Le terrain de 400 m², en légère pente, est un espace agréable, facile à entretenir, parfait pour profiter du plein air tout en minimisant l'entretien. En termes de commodités, la maison est connectée à la fibre et bénéficie de la couverture 5G, un atout rare dans cette région, permettant de combiner vie à la campagne et accessibilité numérique. Bien que la fosse septique soit fonctionnelle, une mise aux normes sera nécessaire. Pailherols est connu pour ses paysages préservés, ses vastes pâturages, et ses activités de plein air, offrant un cadre de vie apaisant loin du tumulte urbain. Le village attire les amateurs de randonnées, de sports d'hiver et de découvertes culturelles grâce à sa proximité avec les montagnes du Cantal et les vallées verdoyantes. Pailherols est un lieu prisé pour les escapades en toutes saisons. En hiver, ses paysages enneigés et ses sentiers offrent des activités comme le ski de fond et les randonnées en raquettes. En été, la région est idéale pour les balades à pied ou à vélo, permettant de découvrir un riche patrimoine naturel et historique. Ce bien constitue une opportunité rare d'investir dans un cadre de vie sain et ressourçant, tout en profitant d'une belle rentabilité locative ou d'un lieu de détente personnel. N'attendez plus et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Iad France - Laury Pichot vous propose : Maison de village authentique Au cOEur de la commune de Vic sur Cère, cette jolie maison de ville n'attends que vous ! Dès votre entrée, vous trouverez une belle pièce de vie de 35 m² environ, avec son salon chaleureux grâce au charme préservé lors de la rénovation. Vous pourrez profiter de vos soirées auprès du cantou. La cuisine ouverte sur le séjour vous permettra de préparer de bons repas sans vous coupez de votre famille. Un espace salle à manger est présent dans ce bel espace de 35 m². Au 1er étage vous trouverez une pièce qui fait office de bureau d'une surface de 8.5 m², elle pourrait également servir de chambre d'enfant. Cette pièce dessert également la salle de douche, qui à également un charme fou ! Vous trouverez ensuite une belle chambre de plus de 14 m² très lumineuse grâce à ses ouvertures, et son balcon ! Le charme à encore été conservé grâce à son sol en bois, ainsi que ses boiseries ! Au 2 ème et dernier étage vous trouverez une autre chambre mansardée et un accès au grenier, idéal pour stocker des affaires ! Un véritable nid douillet ou tous les projets s'y prêtent (résidence principale, secondaire ou locatif) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laury pichot vous propose : rare - ideal renovation vous rêvez de rénover une grange avec de beaux volumes ? Ce bien est fait pour vous ! Grâce à ses 420 m², sur deux niveaux avec une très belle hauteur sous plafond cette grange permet tous les projets, que ce soit un magnifique plafond cathédral, ou une splendide mezzanine ! Au niveau inférieur des fenêtres sont déjà présentes avec un bel espace à aménager également. Le cu à été accepté, l'électricité et l'eau sont au pied de la grange. Le toit et la charpente et les sols sont en très bon état, et régulièrement entretenus. Un projet prêt à démarrer sans tarder ! Edifiée sur une parcelle de 922 m², il est possible de rajouter du terrain en sus. N'hésitez plus à venir visiter cette pépite prête pour une nouvelle orientation immobilière ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laury pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nathalie boulet vous propose : opportunite rare a prix attractif maison : pièces de vie existantes, cuisine et sanitaires fonctionnels, réseaux présents à chaque niveau, toiture et charpente en bon état, double vitrage en place (hors vitrine), wc à chaque étage, tout-à-l’égout, stationnement à proximité, aucun extérieur à entretenir. projet complet d’amélioration énergétique déjà étudié et chiffré (devis artisans disponibles) pour optimiser le bien sereinement et à budget maîtrisé, avec objectif classe énergétique b et aides de l’état possibles selon votre situation honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 495 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 523066231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ancien hotel restaurant - en cours de rehabilitation pouvant contenir six appartements du studio au t4. Travaux bien avances mais non aboutis. Fenetre double vitrage local technique edf divise pour 6 appartementsplomberie et isolation a finirchaque appartement a son arrivee edf et son raccordement eau « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier Murat vous propose un maison à 10 mn de Pierrefort, Très beau potentiel, maison en pierre de Type  5 sur 400 m² environ de terrain,  aujourd'hui disposée en trois niveaux, jardin devant et derrière, cave voutée. À 1070 m d'altitude entre station de ski et gorges de la truyère. À voir Vite. Transaxia : Marc Descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 RCAS Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "transaxia-murat. fr". Classe énergie F (07 / 06 / 2024)-Logement à consommation énergétique excessive classe F. Montant des dépenses énergétique pour un usage standard :   2 530 € / an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Immobilier murat vous propose une maison en pierre à 05 mn de pierrefort, à 850 m d'altitude avec vue imprenable. Maison type 4 avec cuisine équipée, salon / séjour de 40 m², deux chambres avec  dressings à l'étage, une chambre et salle de bains, wc au rez de chaussée. Chenil. À voir vite. Transaxia : marc descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 rcas aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "transaxia-murat. Fr".  « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia immobilier pierrefort propose  une jolie maison en pierre dans un bourg avec commerce, comprenant entrée par une véranda, au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour avec cheminée et son poêle à bois, une salle d'eau avec wc, à l'étage, deux chambre dont une avec wc et lavabo, dépendance (cabane à bois), bucher, garage, cave au sous sol avec accès à la maison par escalier intérieur, une terrasse avec escalier. La clim air / air est réversible. Cette maison est raccordée au tout à l'égout. Parcelle de 5000 m² de bois inclus. À 10 km : école, supérette, garage auto / matériel agricole, pharmacie, coiffeur, restaurant, bar. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 844.0 € et 1142.0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris). Transaxia pierrefort, le squer christelle (ei) 06 85 21 21 11 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Transaxia Pierrefort propose une maison d'habitation située au cœur du bourg. Au rez de chaussée un ancien salon de coiffure réhabilité en pièce de vie comprenant cuisine, salon, salle à manger. dans l'arrière cuisine il y a la chaufferie. au premier étage : 3 chambres spacieuses, une salle de bains et WC indépendant. au deuxième étage :   3 chambres et salle de douche avec WCGrenier isolé et aménageableTerrasse à l'arrièreChauffage fuelFenêtres et porte PVC et double vitrageTout à l'égoutexposition toujours ensoleillée Cette maison est vendue avec tout son mobilier, literieChristelle LE SQUER : 06 85 21 21 11. Agent commercial enregistré sous le numéro 942 187 113 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire. bien visible sur "Transaxia-pierrefort. frClasse énergie F (13 / 02 / 2025)-Logement à consommation énergétique excessive classe F. Montant  des dépenses énergétique pour un usage standard : entre 5280 et 7180€ / an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia Pierrefort propose une maisonnette à rénover totalement. Beau potentiel. Style auvergnat. Bâtiment tout en pierre avec cheminée, sur terrain d'environ 1000 m², arboré de plusieurs arbres fruitiers, bordé en contre bas du ruisseau. La maison comprend une pièce vie, une chambre attenante et un grenier à aménager, une cave. raccordée à l'eau et à l'EDF. Pas d'assainissement. Pas de chauffage. Sur le terrain, se trouve une bergerie qui peut être restaurée Cette maison est mitoyenne avec la maison voisine. dans un petit village calmechritelle LE SQUER : 06 85 21 21 11. Agent commercial enregistré sous le n° 942187113  Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire; Bien visible sur : "transaxia-pierrefort. frLogement à consommation énergétique excessive.« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  ». « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Terrain à bâtir, urbanisé, constructible et viabilisé, pouvant recevoir une maison d'habitation. Dans le quartier du monteil, avec vue imprenable sur pierrefort (à 2 minutes). Accès au terrain par deux routes. Transaxia pierrefort, le squer christelle (ei) 06 85 21 21 11 « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Immobilier Murat vous propose cette superbe rénovation haut de gamme, à 10 mn de Pierrefort- 15 mn de Prat de bouc / Lioran et de Murat. Deux chambres + Dortoir / deux salles d'eaux / deux wc. Salon-Séjour- cantou. Grande Terrasse + Garages ouverts. Très belle prestation avec belle situation. Fosse septique aux normes. Transaxia : Marc descheemaker : 06.64. 97.92. 036. Agent commercial enregistré sous le n° 338649494 RCAS Aurillac. Prix hors frais de notaire. bien visible sur : transaxia-murat. fr.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Terrain constructible non viabilisé d'une surface de 363 m²  au cœur du village de Pierrefort, proche de l'école Pierre Perret et des commerces de proximité. ce terrain est clos. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Terrain à bâtir, clôturé, dans zone résidentielle, lotissement foyer cantalien, accessible par la route. Assainissement, eau, électricité en limite de propriété. Belle surface plane d'une surface de 12 ares 98, pouvant recevoir jusqu'à deux constructions. Transaxia pierrefort, le squer christelle  06 85 21 21 11 agent commercial enregistré sous le numéro 942187113 au rcas aurillac. Prix hors frais de notaire. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Maison d'habitation a rénover totalement. Elle comprend un enclos, un jardin arboré, un petit terrain sur le côté. A l'intérieur, une grande pièce de vie avec cheminée auvergnate; une  chaufferie avec chaudière à fuel neuve, jamais mise en service; une pièce servant de cuisine, une salle de bains avec lavabo, wc et bidet. Au premier étage deux chambres et une salle de bains avec wc et lavabo. Cette maison possède un garage attenant, un grenier aménageable. Pas de double vitrage. Fenêtres, portes et voles à changer. Pas d'isolation. Electricité non conforme. Classe énergie G (20 / 10 / 2025)-Logement à consommation énergétique excessive classe G. Montant  des dépenses énergétique pour un usage standard : entre 4780 et 6540€ / an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques  ». A voir vite. Transaxia Pierrefort : Christelle LE SQUER : 06 85 21 21 11. Agent commercial enregistrée sous le n°942187113 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Transaxia pierrefort, le squer christelle (ei) 06 85 21 21 11  agent commercial enregistré sous le n°942187113 rcas aurillac. Vous propose un ancien moulin / buron sur parcelle agricole plate de 1 ha 2700 ares; ombragé avec saules et frênes, totalement clôturé, accès au ruisseau par le terrain, avec accès portail par la route. Le bâtiment a une charpente et la toiture en excellent état. Les meules et le mécanisme sont encore là, mais ne fonctionne plus. La levée d'eau est présente mais pas exploitée. Très beau potentiel en rénovation voir agrandissement ou construction. Dépaysement total en pleine montagne avec réseau téléphonique portable opérationnel. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ».

Local commercial comprenant une ancienne salle de bar, à l'étage une salle de bal, au dessus et un grenier aménageable à rénover entièrement.  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Immobilier Murat vous propose un immeuble de rapport à 20 mn de Murat : trois appartements (2T3 et 1T2) et un local commercial loué. Double vitrage, En bon état général, rentable rapidement. Transaxia : Marc Descheemaker : 06 64 97 92 36. Agent commercial enregistré sous le n°338649494 RSAC Aurillac. Prix hors frais de notaire. Bien visible sur : "transaxia-murat. fr".  Classe énergie G (31 / 08 / 2022)-Logement à consommation énergétique excessive classe G. Montant  des dépenses énergétique pour un usage standard : 1789€ / an. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Terrain constructible non viabilisé d'une surface de 265 m² au cœur du village de Pierrefort, proche de l'école Pierre Perret et commerces de proximité. Ce terrain possède un puits. Il est clos. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

À vendre ensemble corps de ferme, atelier et habitations sur terrain accessible avec possibilités d'entrées multiples. chaque bâtiment est à énover entièrement mais a reçu partiellement un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur (jamais servi) ainsi que des ballons d'eau chaude nouvelle génération par pompe à chaleur (jamais servi). 1 / le corps de ferme comporte deux logements, une étable et une grange attenante. 2 / le deuxième bâtiment comporte un ancien atelier de menuiserie au rez de rue, l'habitation au dessus, et un grenier. le tout à rénover totalement ou a rafraichir au gout de chacun. gros avantage : une source d'eau permettant la construction de piscine sur le terrain derrière les maisons. Les 2 bâtiments sont dissociables en 2 lots. TRANSAXIA PIERREFORT, LE SQUER Christelle au 06 85 21 21 11 - Agent commercial enregistré sous le n°942187113 Rcas Aurillac. Prix hors frais de notaire; Bien visible sur : "transaxia-pierrefort. fr". « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».