Iad France - Aurélie Rolain (06 61 16 61 89) vous propose : Charme Absolu : Maison Moderne et Spacieuse sur Vaste Terrain Cette maison contemporaine, nichée dans un cadre idyllique, incarne à la perfection l'alliance entre modernité et confort. Dès l'entrée, vous serez captivé par son agencement astucieux offrant un placard pratique et une cuisine intégrée, harmonieusement ouverte sur un généreux séjour / salon. Ce dernier, sublimé par un toit en cathédrale et une cheminée, évoque un espace de vie convivial et raffiné. Étendue sur un seul niveau habitable, une disposition optimale vous mène vers une toilette séparée, une salle de douche récemment rénovée, une chambre munie d'un placard, une buanderie spacieuse ainsi qu'un cellier, garantissant un quotidien pratique et confortable. À l'étage, une mezzanine offre une vue panoramique sur le séjour, laissant entrevoir la possibilité d'une chambre supplémentaire. Un couloir distribue une salle de bain avec toilette, une chambre divisée en deux espaces, idéale pour créer un espace de nuit et un dressing. Pour parfaire ce joyau immobilier, une pièce transformable en bureau s'ouvre sur une chambre parentale, créant ainsi un espace intime et apaisant. L'extérieur de cette demeure révèle un terrain vaste d'environ 3800 m² environ, un véritable havre de paix avec une spacieuse terrasse exposée sud / ouest. Un bâtiment fonctionnel équipé d'une porte de garage motorisée vous offre une vaste pièce, idéale pour un atelier, ainsi qu'une cave, répondant à tous vos besoins de rangement. Le jardin magique réserve bien des surprises : un potager, une charmante cabane en bois avec un poulailler, une volière, un espace pour stocker le bois et un local pour les outils de jardin. Deux portails, dont un électrique, ajoutent une touche pratique à cet ensemble déjà enchanteur. Cette propriété associe harmonieusement un confort moderne, des fonctionnalités et des espaces extérieurs enchanteurs, représentant ainsi une opportunité rare à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie Rolain EI (ID 72015), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 919275370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 3 800 m²
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.