Iad france - laurent cherel-gazeau (06 03 44 51 34) vous propose : authentique chaumière du xixième siècle, située à 5mn de bourg-achard et de toutes les commodités (commerces, écoles, collège et futur lycée), à 10mn e l'a13,25mn de rouen, 45mn de la côte normande et 1h30 de paris. Entièrement restaurée, elle se compose au rdc d'un hall d'entrée, d'un séjour de 71 m² environ avec une belle cheminée à foyer ouvert en pierre, un coin salon, un coin salle à manger et un coin bibliothèque (ce dernier pouvant être fermé pour être converti en chambre), de wc individuel, d'une belle cuisine de 24 m² environ donnant sur une terrasse, avec une partie dinatoire + une arrière cuisine de 6 m² environ. À l'étage : un couloir desservant trois chambres, une première chambre de 24 m² environ avec de nombreux placards et un balcon, une deuxième chambre de 20 m² environ avec dressing et placards donnant sur une salle de bain (baignoire, double vasque et wc), une troisième chambre de 24 m² environ donnant sur un balcon avec rangements et salle de douche, un bureau et un wc. Belles prestations : belle hauteur sous plafond (2,80m), tommettes, lumière traversante, escalier fabriqué par un menuisier et bibliothèques créées sur mesure. Sous-sol complet, chauffage centrale pompe à chaleur récent (2021), huisseries pvc double vitrage, isolation combles réalisée (projeté). Portail en aluminium récent. Accès internet : connectée à la fibre. Beau parc arboré et clos de 2000 m² environ, avec dépendance de 17 m² environ sur dalle en ciment, serre en verre de 15 m² environ. Taxe foncière : 966e. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 167 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent cherel-gazeau ei (id 34864), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Collectif

Placards

Câble TV
Pièces: 6 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 212 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 000 m²
Etat: Construit en 1800
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 748 et 2 366 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 748 et 2 366 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.