Iad France - Laure Kienner (06 10 11 40 58) vous propose : Préparez vous à être séduit par cette maison d’environ 120 m² au sol (96 m² habitables), édifiée sur un terrain d’environ 618 m² totalement à l’abris des regards et à deux pas de la forêt. Avec son atmosphère chaleureuse et ses équipements modernes, elle offre un cadre de vie idéal pour les adeptes de la tranquillité et du confort. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placards dessert une cuisine séparée et entièrement équipée, un WC et un salon / salle à manger lumineux avec un poêle à bois donnant directement accès au jardin et sa grande terrasse orientés sud. Un espace nuit vient compléter la partie rez-de-chaussée avec 2 chambres et une salle de douche moderne. Le premier étage est entièrement dédié à la suite parentale, offrant un espace généreux où se mêlent confort et intimité. Une grande chambre, un dressing, un espace bureau, une salle de bain avec wc et de nombreux rangements, rien que pour vous ! Cette maison ne manque pas de confort avec son chauffage au gaz, ses radiateurs thermostatiques et sa ventilation VMC double flux. Les volets électriques, l'alarme et le portail électrique assurent votre tranquillité d'esprit au quotidien. Le charme ne s'arrête pas à l'intérieur ! En 2023, cette maison a bénéficié d'un ravalement et d'une isolation extérieure garantissant une efficacité énergétique optimale. Deux abris de jardin et un garage indépendant d’environ 18 m² viennent compléter ce bien. De plus, vous avez la possibilité de garer confortablement jusqu'à quatre véhicules en extérieur. L'emplacement est idéal : commerces, crèches, école et collège à proximité, bus à moins de 3 minutes de chez vous ! Quant à la voiture, vous rejoindrez en 5 minutes les gares de Saint-Quentin-en-Yvelines ou Fontenay-le-Fleury ainsi que les grands axes (N12 / A86 et A12 / A13) menant vers Paris ou la province. Une maison à découvrir ! Ne manquez pas cette occasion rare et contactez moi dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Kienner EI (ID 80303), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 981426240, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 119 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 618 m²
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 990 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.