Iad France - Aline Le Coz (06 85 79 80 55) vous propose : Cette magnifique longère traditionnelle Bretonne du 18ème siècle, avec ses dépendances (bâtiment en pierre de 60 m² environ, carport, bergerie, cabanon), édifiés sur un très beau terrain clos de 7400 m² environ. Celui-ci est composé d'un puits, d'une cour, d'un poulailler, d'un verger, d'un jardin en permaculture et d'un bois. Cette longère a été entièrement rénovée avec beaucoup de goût mêlant le charme de l'ancien et du moderne. Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie, suivi d'une spacieuse cuisine équipée avec sa magnifique et grandiose cheminée en pierre, ainsi qu'une buanderie avec un évier et un WC indépendant. Grâce aux espaces existant une vie de plain-pied serait facile à créer. À l'étage deux chambres dont une avec dressing, un bureau, une salle d’eau et un WC. À ce niveau une ouverture permettrait de rejoindre un grand grenier aménageable, ou, de l'utiliser en totale indépendance car il possède un accès direct par l’extérieur. Cette demeure dispose d'un double système de chauffage, bois et pellets. Cette grande propriété se prêterait volontiers à un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes. Elle est située en campagne de Berné, charmant village disposant : des écoles, de la poste, des transports en commun, des services médicaux (médecins, infirmières…), ainsi que des commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, supérette…) Berné se situe à proximité de la commune de Plouay qui dispose de toutes les commodités : supermarché, pharmacie, … À 30 minutes de Lorient et à 35 minutes des plages. Des vidéos de cette propriété sont disponibles sur demande. Vous serez sous le charme du cadre très agréable que vous apportera ce bien. Vous l’aurez compris, cette longère n’attend plus que vous et toute votre famille. Ne tardez plus à venir la découvrir ! Le coup de cOEur est garanti. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Le Coz EI (ID 74429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 7 400 m²
Etat: Construit en 1769

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 210 et 1 700 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 et 1 700 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.