Maison avec terrasse à vendre à Berné (56240)

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : Charmante Maison de Caractère avec Terrain Arboré à Berné - A Rénover Nichée au cOEur de la campagne bretonne, à Berné, cette charmante maison de caractère offre un potentiel exceptionnel pour devenir le nid douillet de vos rêves. Située sur un vaste terrain de 7237 m² dont une parcelle de 6000 m² constructible, cette propriété saura séduire les amateurs de nature et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez charmé par l'authenticité des lieux. La maison s'étend sur deux niveaux et offre un total de 4 pièces : au RDC une chambre, un salon / salle à manger, une cuisine, un WC ainsi qu'une arrière cuisine et une grande buanderie, à l'étage : deux chambres, un bureau et une SDB avec WC. L'extérieur de la maison est tout aussi séduisant, avec un grand jardin arboré offrant un cadre paisible et verdoyant. Imaginez-vous profiter de moments de détente en plein air. Ce trouve également à l'arrière de la maison un garage et un cabanon de jardin Les commodités nécessaires telles que le raccordement au tout-à-l'égout assurent un confort quotidien. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimentés au fuel. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner à cette maison tout son éclat d'antan, cette opportunité est parfaite pour les personnes souhaitant personnaliser leur espace de vie selon leurs goûts. Ce bien idéalement situé offrant l'accès aux commodités à pied est idéale pour les amoureux de la nature en quête de tranquillité. Les espaces extérieurs offrent un réel potentiel pour les aménager à votre image et créer un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire d'une maison pleine de charme à Berné. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété à rénover. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 328900 euros. Prix hors honoraires : 315000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 13900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 375 et classe CLIMAT C indice 118. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible et verdoyant sur la commune de Berné, cette maison de plain-pied construite en 2009 offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité de la campagne et proximité des commodités. À moins de 15 minutes de Plouay et à environ 40 minutes des premières plages, elle constitue une opportunité idéale pour celles et ceux qui recherchent un équilibre entre vie au vert et accès rapide aux services et au littoral. Implantée sur un terrain de 740 m², la propriété bénéficie d'un bel espace extérieur, facile à entretenir, propice aux moments de détente en famille ou entre amis. Trois places de stationnement viennent compléter les prestations extérieures. La maison développe une surface habitable de 85 m², répartie de manière fonctionnelle : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, conviviale et chaleureuse, deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau, des toilettes séparées, un garage attenant. Des travaux importants ont été réalisés en 2023, avec la reprise complète de l'étanchéité et de l'isolation de la toiture par une entreprise, bénéficiant d'une garantie décennale, assurant confort thermique et sérénité pour les années à venir. Les atouts : ? Maison de plain-pied ? Environnement calme et verdoyant ? Terrain de 740 m² ? Garage et stationnements ? Travaux récents avec garantie ? Proximité de Plouay et accès rapide aux plages Un bien soigné, fonctionnel et rassurant, idéal pour une résidence principale ou un projet de vie au calme. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Au bourg; belle maison contemporaine de 5 pièces principales. En très bon état général; elle propose : salon / séjour avec cuisine mangée et équipée ouverte et poêle à bois, suite parentale (chambre + salle de bains / wc), wc, salle de jeux. Et, à l'étage : 3 chambres, salle d'eau / wc. Aussi, une piscine chauffée extérieure. Le tout sur un beau terrain d'environ 8876 m². Maison où il fait bon vivre. À ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" In the town, beautiful contemporary house with 5 main rooms. In very good condition; it offers : living room with open plan fitted kitchen and wood stove, master suite (bedroom + bathroom / wc), wc, games room. And, upstairs : 3 bedrooms, shower room / wc. Also, a heated outdoor swimming pool. Beautiful garden of approx 8876 m². À house where life is good. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Petit coin de paradis niché à la sortie du bourg de la commune de KERNASCLEDEN (56) sur un terrain de plus de 22 hectares d'un seul tenant (pâtures et bois). Cette propriété est constituée d'une maison d'habitation entièrement rénovée avec ses dépendances, de pâtures prêtes à accueillir vos chevaux (clos de lices avec abri de prés et abreuvoirs automatiques), de bois traversés par un cours d'eau, le tout entouré de magnifiques arbres. La maison rénovée récemment avec goût se situe en plein cœur de la propriété, sans aucun vis-à-vis, chaque pièce de la maison vous offrant une magnifique vue sur l'ensemble de la propriété. Elle se compose d'un sous-sol complet; d'un RDC : pièce à vivre avec cuisine aménagée donnant sur une terrasse, un séjour, une chambre, une salle de douche / WC, un dressing et d'un premier étage : mezzanine, deux chambres, salle de douche avec WC. Vous pourrez également profiter d'une ancienne longère d'habitation (a rénover), d'une carrière en sable, d'une écurie intérieure de 4 boxes bardée bois et tôles couvert tôles, d'une dépendance en pierres, d'un hangar à paille et d'un bâtiment en parpaings anciennement à usage d'étable. Parfait pour réaliser un magnifique projet personnel ou professionnel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" Little corner of paradise nestled at the exit of the town of KERNASCLEDEN (56) on land of more than 22 hectares (pastures and woods). This property consists of a completely renovated dwelling house with its outbuildings, pastures ready to accommodate your horses (enclosures with meadow shelter and automatic water troughs), woods crossed by a stream, all surrounded by magnificent trees. The recently tastefully renovated house is located in the heart of the property, without any vis-à-vis, each room of the house offering you a magnificent view on the entire property. It consists of a full basement; a ground fl.

Saint caradec trégomel propriété composé de 2 longères de 230 m² habitables sur parcelle de 2800 m² à proximité immédiate du centre bourg. Elles se composent : longère 1 exposition sud de 159 m² environ, 7 pièces : au rez de chaussée : une entrée avec placard, un wc, une cuisine ouverte sur salon salle à manger, une chambre avec salle de bain (douche à jets et baignoire balnéo), un local technique. Au premier étage : un bureau, un dégagement, un wc, 2 grandes chambres avec salle d'eau, une très grande chambre avec placard. Les gros plus : ouvertures double vitrages, tout à l'égout, des panneaux solaires avec revente d'électricité, des volets roulants électriques, deux terrasses extérieures, de très beaux volumes. Longère 2 de 73 m² environ exposition est / ouest, 4 pièces : au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur salon / séjour, un wc, une salle d'eau, deux chambres cabines,. Au premier étage : une chambre avec placard. Les gros plus : le tout à l'égout, des ouvertures doubles vitrages, une terrasse extérieure. La première longère est classée d et b la seconde longèret est classée e et b. Idéal pour un projet d'investissement de gîtes, chambres d'hôtes, regroupement familial et de nombreux projets et choix de vie. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 917397.

Saint Caradec Trégomel propriété composé de 4 longères de 438 m² habitables sur parcelle de 4400 m² à proximité immédiate du centre bourg. Elles se composent : Longère 1 exposition Sud de 159 m² environ, 7 pièces : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, un WC, une cuisine ouverte sur salon salle à manger, une chambre avec salle de bain (douche à jets et baignoire balnéo), un local technique. Au premier étage : un bureau, un dégagement, un wc, 2 grandes chambres avec salle d'eau, une très grande chambre avec placard. Les gros plus : Ouvertures double vitrages, tout à l'égout, des panneaux solaires avec revente d'électricité, des volets roulants électriques, deux terrasses extérieures, de très beaux volumes. Longère 2 de 73 m² environ exposition Est / Ouest, 4 pièces : Au rez de chaussée : une cuisine ouverte sur salon / séjour, un WC, une salle d'eau, deux chambres cabines,. Au premier étage : une chambre avec placard. Les gros plus : Le tout à l'égout, des ouvertures doubles vitrages, une terrasse extérieure. Longère 3 de 208 m² environ, exposition Sud, 8 pièces elle compose de 2 appartements T3 et d'un T2. Premier T3 : une entrée desservant une cuisine ouverte sur salon séjour, un WC, uen salle d'eau, une chambre, un dégagement, une chambre avec salle d'eau. Second T3 : Une entrée desservant un salon séjour, une cuisine, un dégagement, 1 chambre avec placard, une buanderie, un WC, une salle de bain. T2 : Un salon séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC, une chambre. Les gros plus pour les T3 des terrasses extérieures, le tout à l'égout, des ouvertures en double vitrage, un logement qui peut être entier regroupant les 2 T3 et le T2 en un seul bien. La première longère est classée D ET B les longères 2 et 3 sont classées E et B. Idéal pour un projet d'investissement de gîtes, chambres d'hôtes, regroupement familial et de nombreux projets et choix de vie. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 062 395 - Greffe de LORIENT) Olivier LE BAQUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 68 51 84 75 - Réf. 917396.

Saint caradec trégomel longère de 208 m² habitable sur parcelle de 1600 m² envion à proximité du centre bourg. Longère de 208 m² environ, exposition sud, 8 pièces elle compose de 2 appartements t3 et d'un t2. Premier t3 : une entrée desservant une cuisine ouverte sur salon séjour, un wc, uen salle d'eau, une chambre, un dégagement, une chambre avec salle d'eau. Second t3 : une entrée desservant un salon séjour, une cuisine, un dégagement, 1 chambre avec placard, une buanderie, un wc, une salle de bain. T2 : un salon séjour avec cuisine, une salle d'eau avec wc, une chambre. Les gros plus pour les t3 des terrasses extérieures, le tout à l'égout, des ouvertures en double vitrage, un logement qui peut être entier regroupant les 2 t3 et le t2 en un seul bien. La première longère est classée d et b les longères 2 et 3 sont classées e et b. Idéal pour un projet d'investissement de gîtes, chambres d'hôtes, regroupement familial et de nombreux projets et choix de vie. À vite venir visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 917398.

Proche du bourg, maison atypique de 4 pièces principales. À rafraîchir; elle propose : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte et cheminée (insert), salle à manger, wc, salle d'eau, chambre, arrière cuisine / cellier, buanderie, atelier, grande pièce, wc. Et, à l'étage : grande mezzanine, chambre. Aussi, un carport, 2 abris de jardin, piscine. Le tout sur un terrain clôturé d'environ 1050 m². Belle opportunité, à vite venir visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : Close to the town, this 4-room house, in need of some updating, offers : a living / dining room with an open-plan fitted kitchen and fireplace (insert), a dining room, a toilet, a shower room, a bedroom, a utility room / pantry, a laundry room, a workshop, a large room, and a toilet. Upstairs, there is a large mezzanine and a bedroom. The property also includes a carport, two garden sheds, and a swimming pool, all situated on a fenced plot of approximately 1050 m². À great opportunity – don't miss out ! Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Maison saint caradec tregomel de 5 pièce (s) 126 m² pas besoin de vendre du rêve car cette maison parle d'elle-même. Une maison chaleureuse et bien pensée, idéale pour un premier achat serein ou un investissement rentable et durable. Le rez-de-chaussée : le coeur de la maison belle pièce de vie 40 m² lumineuse, pensée pour le quotidien et la convivialité. La cuisine ouverte, le salon et l'espace repas forment un ensemble fluide et agréable, sublimé par un poêle à pellets qui apporte chaleur, ambiance et économies d'énergie. Ce niveau dispose également d'une buanderie fonctionnelle et d'un wc indépendant espaces nuit bien répartis : 4 chambres sur deux niveaux, offrant une vraie flexibilité d'usage - niveau 1 : deux chambres au charme des poutres apparentes dont une avec dressing intégré. Une salle de bain avec toilettes - niveau 2 : deux chambres cosy, mansardées, avec rangements intégrés idéales pour enfants, bureau ou chambres d'appoint. Confort et performance énergétique : - poêle à granulés dans la pièce de vie, alliant chaleur, économies d'énergie et ambiance cosy. - chauffage par pompe à chaleur indépendant à chaque niveau - chauffe-eau thermodynamique des charges maîtrisées et une excellente attractivité locative extérieurs : a l'extérieur, place à la détente avec un jardin de 75 m² et une terrasse bois de 13 m², abritée par une pergola, idéale pour profiter des beaux jours. Environnement : - la commune dispose d'une école maternelle et primaire, un vrai plus pour les familles. - a quelques minutes, le croisty offre les commerces de proximité (boulangerie, garage, services. ) - des activités nautiques à priziac le secteur séduit par son cadre naturel, ses balades, et sa proximité avec guémené-sur-scorff (cité de l'andouille) et le faouët (avec son musée). Atout investissement : un bien recherché en location longue durée, offrant stabilité locative et valorisation patrimoniale. Une maison qui donne envie de s'y projeter immédiatement une opportunité à ne pas laisser passer. Prix : 164000 euros fai dont 4.46 % ttc (7000 euros) de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 euros et 1 980 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez iris dos santos, au 06 05 98 28 41 ou, par courriel à ir.dossantos@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de iris dos santos agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 808948244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 429032. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.46 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) iris dos santos (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 808948244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Agence immobilière low cost moulin 7 pièces + maison 3 pièces + etang + 4,76 hectares 56320 meslan 573 475 € honoraires : 1,5 % ttc inclus charge acquéreur (565 000 € hors honoraires) moulin 8 pièces rez-de-chaussée / ground floor : hall chambre - 24,50 m² salle d'eau et wc privatifs - 5,50 m² dressing - 7,50 m² cave / atelier - 53 m² 1er étage / first floor : dégagement cuisine / salle à manger - 12 m² salon-séjour - 38 m² salle d'eau - 5 m² véranda salon - 32,50 m² salle d'eau et wc - 4,50 m² pièce avec poêle à bois 2ème étage / second floor : couloir chambres 3, ( 17,50 m², 8 m², 8 m²) salle d'eau et wc privatifs - 2 m² maison 2 pièces rez-de-chaussée / ground floor : salon-séjour ave cuisine - 31,50 m² salle d'eau et wc 1er étage / first floor : mezzanine - 9 m² chambres 2, ( 19 m², 18 m²) local technique caractéristiques / features en campagne surface habitable 251 m² chambres 6 salles d'eau 3 salles d'eau privative 2 piscine couverte 9 m x 4 m four à pain chauffage central fuel, cheminée, et poêle à bois cour terrasses garage abris couvert etang terrain - 47 601 m² parking why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in brittany with bel air homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec bel air homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Tout est là ! Le calme, l'eau (lac / étang de 1,8 hectares, rivière, piscine chauffée et couverte), la nature (magnifique terrain de 4,8 hectares paysagés, bois …) l' espace (voir plans) et le confort de deux maisons réstaurées avec gout et matériaux de qualité. Sans oublier bien sûr, le caractère inestimable de cet ancien moulin du 18 ème siécle qui a su garder tout son autenticité… un lieu vraiment magique, ou le bruit de l'eau qui s'écoule crée une ambiance unique, paisible et reposante. Prenez vite rendez-vous pour une visite ! Le tout est situé à quelque 3 km du joli bourg de meslan et de ses commodités, à 4km de le faouet, 22 km de quimperlé et 37 km de lorient. La mer et les belles plages de nos côte bretonne sont accessibles en 40 minutes : -) ! Référence agence : 11820.

Iad France - Laetitia Le Bellec vous propose : À vendre – Meslan : Maison familiale avec vue dégagée sur l’étang À proximité des commodités, cette maison lumineuse de 1989, parfaitement entretenue, offre 118 m² habitables répartis sur trois demi-niveaux. Elle propose une pièce de vie conviviale avec salon, salle à manger et une cuisine aménagée / équipée, idéale pour recevoir. Les quatre chambres, réparties sur les trois demi-niveaux, dont trois équipées de placards, s’accompagnent d’une salle d’eau, d’une salle de bain avec douche à l’italienne et baignoire, et deux WC L’étage supérieur accueille une grande mezzanine, parfaite pour un espace détente ou télétravail, intégrant le bureau et donnant accès à un balcon offrant une belle vue sur l’étang. La maison bénéficie d’un chauffage au sol, de radiateurs électriques, d’une cheminée et des ouvertures changées récemment. De nombreux travaux ont été réalisés, permettant une installation immédiate, sans prévoir de rénovation. Vous profiterez également d’un sous-sol complet, d’un garage deux voitures avec porte électrique, de deux terrasses, de plusieurs abris de jardin, ainsi que d’un jardin agréable et d’un terrain constructible attenant de 480 m² Un bien rare réunissant confort, espaces, modernité et une situation idéale avec commerces accessibles à pied. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Le Bellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 929105898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Longère bretonne de 350 m² habitables, située au cœur du Morbihan sur un terrain de 4 hectares. Entièrement rénovée, elle offre un cadre naturel exceptionnel à proximité de la forêt de Pont Calleck. La maison comprend 7 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 70 m², ainsi qu'un espace dédié à l'activité de chambres d'hôtes avec salon, salle à manger, cheminée et terrasse exposée ouest. À l'étage, 4 chambres disposent chacune de leur salle d'eau privative. La propriété est reconnue par Gîtes de France et bénéficie d'une distinction unique en France, gage de qualité et de confort. Elle accueille régulièrement des hôtes fidèles, avec un excellent référencement en ligne et un chiffre d'affaires solide. Chauffage par pompe à chaleur, plancher chauffant, panneaux solaires, grand hangar attenant. Vendue meublée et équipée pour l'accueil, elle est prête à poursuivre son activité de chambre d'hôtes ou à devenir une résidence familiale d'exception. Une visite ? Des renseignements ? Contactez moi Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 546 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin BRISARD, Tél. : 07 63 42 57 44, E-mail : quentin.brisard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 556 774.

Au calme de son hameau, et à seulement 5 minutes du Centre-Bourg de PlOUAY, venez découvrir cette très jolie maison construite en 2007 et pensée dans un esprit chalet de montagne allié au charme typique breton. Édifiée sur un terrain paysager de 1 200 m², cette maison séduit par la qualité de sa construction, ses demi-niveaux harmonieux et ses finitions particulièrement soignées. Composition : Entrée sur une belle pièce de vie lumineuse avec poêle-cheminée neuf Cuisine équipée et fonctionnelle, ouverte sur salle à manger et très belle véranda chauffée 4 chambres et un bureau (ou 5 chambres selon usage) Suite parentale complète 1 salle d'eau, 1 salle de bain + 2 WC Sous-sol complet comprenant 2 grands garages, buanderie et espaces de rangement Carport fermé (pouvant servir de 3e garage) Extérieurs : Le jardin, parfaitement entretenu, offre un potager aménagé, un petit bassin avec poissons, plusieurs espaces de détente et terrasse bien orientées. Prestations : Construction de qualité et finitions haut de gamme Matériaux nobles (bois, pierre, menuiseries de qualité) Chauffage performant + poêle récent Aucun travaux à prévoir : maison prête à emménager Environnement calme à proximité immédiate des commodités PLus de renseignement et coup de coeur assuré lors d'une visite ! Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet résidentiel à la campagne, tout en restant proche du bourg et des services. Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5734. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 8 000 € TTC (2,42 %) inclus charge acquéreur (330 000 € hors honoraires). Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 € et 2 120 € par an.

Maison de maître rénovée avec dépendances et 5 hectares de pâtures - Idéal propriété équestre Venez découvrir sans tarder cet ensemble immobilier d'exception, idéalement situé à seulement 25 minutes de Lorient et à quelques minutes de Plouay et de ses commodités. Cette magnifique maison de maître, rénovée avec des matériaux de qualité et écologiques, offre un cadre de vie plein de caractère et de confort sur environ 140 m² habitables, avec un potentiel d'agrandissement important. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie principale, agrémentée d'une charmante terrasse exposée plein sud. Ce niveau comprend également des toilettes, une salle d'eau récemment rénovée, une buanderie et un accès direct à un très grand appentis. Cet espace polyvalent pourrait être aménagé en atelier, bureaux, espace de stockage ou même en chambre pour une vie de plain-pied. L'étage dessert 4 belles chambres ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite à neuf. Pour ceux qui auraient besoin de davantage d'espace, les deux greniers sont aménageables. De nombreuses rénovations ont été réalisées, incluant la toiture, l'isolation du grenier et des murs avec de la ouate de cellulose, l'enduit chaux sable, l'électricité, la plomberie, les huisseries en double vitrage, l'assainissement (conforme en 2023), ainsi que les salles de bain et d'eau. Les extérieurs offrent un super potentiel pour tous vos projets : une aincienne étable de 90 m², un hangar de 700 m² ( pouvant abriter carrière et boxes) et près de 5 hectares de prairies verdoyantes parfaites pour le pâturage. N'hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite de ce bien rare et recherché. Une visite virtuelle est également disponible sur demande : -) Référence agence : 11781.

Maison familiale au calme, volumes, confort et performance énergétique À seulement 5 minutes du bourg de Plouay, dans un hameau, au calme, je vous invite à découvrir cette très belle maison qui conjugue calme, accessibilité rapide et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie, baignée de lumière, ouverte sur une belle terrasse et un terrain soigneusement entretenu. Le cœur de la maison s'articule autour d'une cheminée avec insert capable de chauffer l'ensemble de l'habitation, en complément des panneaux photovoltaïques, offrant un excellent confort thermique et une gestion énergétique maîtrisée. La cuisine aménagée et équipée, de belle qualité, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et répond parfaitement aux attentes actuelles. La maison propose une vie complète de plain-pied avec : Une véritable chambre en rez-de-chaussée avec Sa salle d'eau privative et Un WC indépendant. L'espace nuit se développe ensuite sur deux demi-niveaux, apportant charme et fonctionnalité : Une très grande suite parentale Une salle de bain supplémentaire Deux belles chambres d'enfants Soit quatre chambres au total, idéales pour accueillir famille et invités. Les annexes viennent parfaire l'ensemble : Un beau garage carrelé, avec porte automatique Une buanderie Une entrée entièrement bitumée Un terrain bien situé, agréable et facile d'entretien Aucun travaux à prévoir : la maison est parfaitement entretenue, en très bon état, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Un bien offrant volumes, confort, performance énergétique et qualité de vie, à la campagne tout en restant proche de tout. Réservez votre visite dès aujourd'hui Alexandra LERISSON LE MEUR - Tél : 06 48 56 83 54 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : LORIENT. RSAC N° 839 453 768 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5726. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires : 2,76 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 290 000 €. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 060 € par an.

À Vendre – Belle maison familiale de 225 m² sur un terrain clos de 1 531 m² à Inguiniel Située dans un environnement calme et verdoyant, sur la commune d'Inguiniel, venez découvrir cette spacieuse maison bâtie en 1967 et agrandie en 1982, offrant une surface habitable d'environ 225 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 531 m². Le rez-de-chaussée se compose de : • Une entrée avec rangement, • Un bureau idéal pour le télétravail, • Une grande pièce de vie lumineuse, avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une terrasse en bois sur pilotis, • Un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, • Une suite parentale avec chambre, salle d'eau et WC indépendant. À l'étage : • Trois belles chambres, • Une salle d'eau, • Un WC séparé, • Une grande mezzanine ouverte sur une vaste pièce avec cheminée, parfaite pour un espace détente, salle de jeux ou bibliothèque. En complément, vous bénéficierez d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires (buanderie, atelier, cave…). Cette maison aux volumes généreux et au charme certain saura séduire les familles en quête d'espace et de tranquillité, à proximité des commodités et de la nature. Hangar complémentaire. Video possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 585966 ).

Séverine Nestour, votre conseillère, vous propose cette charmante maison de plain-pied de 107 m² où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises à 10 minutes de Plouay sur la commune d'Arzano. Les commodités à pied. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux - une cuisine aménagée et équipée, - trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - une salle de bain, - une buanderie, - un garage, Poêle à granulés. Vous apprécierez également son chalet attenant et ses deux terrasses, dont l'une, à l'abri des regards, vous invite à la détente grâce à son jacuzzi. Le tout sur un terrain de plus de 600 m² entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 596331 ).

Séverine Nestour, votre conseillère immobilier Optimhome, vous propose : À 12 minutes de Plouay– Maison de charme rénovée – 126 m² au sol (104 m² habitables) Cette maison de ville au calme allie authenticité et confort moderne grâce à une rénovation soignée avec des matériaux nobles, mariant bois et pierre apparente. Les atouts de cette maison : Une rénovation de grande qualité, aucun travaux à prévoir, Une ambiance chaleureuse et lumineuse, Des espaces bien pensés et un beau potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée : Un salon spacieux de 28 m², une cuisine de 16 m², et une pièce attenante pouvant servir de bureau ou de buanderie. Accès direct à une terrasse en bois donnant sur le jardin. À l'extérieur : Un jardin intimiste avec deux terrasses pour profiter du soleil à tout moment de la journée. Au 1er étage : Trois chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Au 2ème étage : Une belle pièce de 29 m² au sol (20 m² loi Carrez), prête à être transformée en suite parentale (arrivées et évacuations déjà prévues). Confort moderne et écologique : Isolation en chaux-chanvre et laine de bois, poêle à bois performant pour un confort thermique optimal. Un cadre paisible, une rénovation soignée, un charme fou : cette maison est un véritable coup de cœur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Video possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 591590 ).

À vendre en exclusivité : belle maison individuelle avec une dépendance de 50 m², sans vis-à-vis, située à la campagne tout en étant proche du bourg. Cette maison vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. L'un de ses atouts majeurs est sa dépendance de 50 m² entièrement rénovée, actuellement utilisée comme local professionnel. Récemment rénovée, la maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Un grand salon-séjour sans vis-à-vis, ouvrant sur une belle terrasse et le jardin - Une cuisine ouverte à moderniser - Un coin nuit comprenant une chambre, une salle de bain rénovée et un WC À l'étage : - Deux chambres - Une salle de bain - Un WC - Un coin détente avec bibliothèque Extérieurs : Le vaste jardin de 2 200 m² constitue un véritable atout charme. Il comprend une serre, des arbres fruitiers et une clôture neuve. Travaux énergétiques réalisés : - Velux récents - Poêle de masse - Panneaux solaires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier SALVAN, Tél. : 06 63 32 84 86, E-mail : olivier.salvan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898016571.

À seulement 15 minutes du bourg de Caudan, prestations de qualité pour cette belle maison familiale lumineuse de 160 m², divisible en deux logements indépendants et proche des commodités. Située sur une parcelle d'environ 2300 m² arborée et paysagée avec piscine chauffée couverte et triple garage, cette propriété se compose au rdc d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, d'une vaste buanderie de 15 m², d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. Au 1er étage, un couloir dessert une cuisine équipée, un deuxième salon-séjour avec cheminée de 45 m² environ donnant sur un balcon carrelé de 27 m² exposé plein sud, un wc séparé. Au dernier niveau, vous disposerez de 3 chambres, une salle de bains et un wc. Côté prestations : Portail électrique, cour goudronnée, plusieurs terrasses carrelées, double stores banne électriques récents, puits avec pompe de relevage, chalet bois viabilisé, local technique pour la pompe à chaleur de la piscine. Idéal pour famille, artisan ou personnes nécessitant deux logements avec accès indépendant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent PEZE, Tél. : 07 69 18 49 99, E-mail : vincent.peze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 794833004.

Séverine Nestour votre conseillère immobilier OptimHome vous propose cette Propriété d'Exception – 11 pièces, 233 m² – À 20 min de Lorient Découvrez cette propriété rare, nichée dans un cadre naturel d'exception à seulement 20 minutes de Lorient. Implantée sur un terrain de plus de 3 hectares, elle séduira les amoureux de grands espaces, les passionnés d'équitation ou les familles en quête de tranquillité. Avec son étang, son ruisseau, et son environnement paisible, cette propriété offre un véritable havre de paix tout en étant à proximité des commodités de Plouay (écoles, commerces, maison médicale, associations, etc.). Les atouts de cette propriété : - Une maison lumineuse de 233 m², offrant de beaux volumes et un agencement idéal pour la vie de famille. - Un cadre enchanteur, parfait pour les projets en lien avec la nature (animaux, chevaux, loisirs). - * Proximité des transports * : arrêt de bus CTRL à quelques pas, facilitant vos déplacements. Descriptif de la maison : Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée élégant et spacieux, - Une cuisine moderne et équipée avec îlot central, idéale pour les repas conviviaux, - Un séjour / salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées ouvrant sur une * terrasse plein sud * , - Deux chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, - Un WC indépendant. À l'étage * : - Quatre chambres confortables, - Une salle de bain avec WC, - Deux bureaux ou (chambres), parfaits pour le télétravail ou une activité créative, - Une salle de jeux adaptable selon vos envies. Sous-sol et extérieur : - Un sous-sol complet d'environ 150 m², offrant de multiples possibilités : garage, atelier, stockage… - Un espace extérieur exceptionnel avec terrasse, étang, ruisseau et de vastes prairies. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi, votre experte du secteur. Vidéo possible ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 575281 ).

En campagne, propriété composée de 2 maisons d'habitations, et d'un plan d'eau. En bon état général; elle propose une maison de 5 pièces principales comprenant en RDC : salon / séjour / cuisine aménagée ouverte, wc, cellier / buanderie, suite parentale (chambre + salle d'eau); terrasse et garage. À l'étage : 3 chambres, salle de bains, wc. Une seconde maison de 2 pièces principales comprenant : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte, chambre, salle d'eau / wc, pièce, cellier / buanderie; garage. Le tout sur un terrain d'environ 2800 m², avec un plan d'eau. EXCLUSIVITE, à venir découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "ENGLISH VERSION" : In the countryside, property composed of 2 houses, and a lake. In good condition; it offers a house with 5 main rooms including on the ground floor : living room / dining room / open fitted kitchen, toilet, storeroom / laundry room, master suite (bedroom + shower room); terrace and garage. Upstairs : 3 bedrooms, bathroom, toilet. À second house with 2 main rooms including : living room / dining room with open fitted kitchen, bedroom, shower room / toilet, room, storeroom / laundry room; garage. Garden of approx 2800 square meters, with a lake. EXCLUSIVE, come and discover. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website : .

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 6 Pièces 56160 Lignol 184 500 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (180 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Hall - 11 m² Cuisine / Salle à manger - 20 m² Arrière cuisine - 3,50 m² Salon-séjour - 35 m² Salle de bains - 5 m² WC Chambre - 10,50 m² 1er étage / First floor : Dégagement Chambres 3, ( 30 m², 14,50 m², 13 m²) Grenier Salle d'eau et WC - 5,50 m² Sous-sol : Garage - 31,50 m² Bureau - 11,50 m² Cave - 12,50 m² Buanderie - 11 m² Atelier - 22 m² WC Caractéristiques / Features Village Surface habitable 154 m² Chambres 4 Salle de bains 1 Salle d'eau 1 Chauffage électrique et cheminée Cour Terrasse Abris de jardin Terrain - 1 803 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !

Agence Immobilière Low Cost - Commission 2.5 %. Maison 6 Pièces + Dépendance 56160 Lignol 194 750 € Honoraires : 2,5 % TTC inclus charge acquéreur (190 000 € hors honoraires) Rez-de-chaussée / Ground floor : Véranda - 34 m² Cuisine / Salle à manger - 29 m² Couloir Salle d'eau - 6,50 m² WC Chambre - 11 m² Salon-séjour - 28,50 m² Buanderie et chaufferie - 8,50 m² 1er étage / First floor : Mezzanine - 22 m² WC - 3,50 m² Chambres 2, ( 17,50 m², 12 m²) Grenier - 3 m² Dépendance : Cuisine d'été - 22,80 m² Garage - 48 m² Grenier au-dessus Caractéristiques / Features Village Surface habitable 160 m² Chambres 3 Salle d'eau 1 Chauffage - pompe à chaleur et cheminée Puits Terrasse Abri de jardin Terrain - 2 210 m² Parking Why buy through a high commission agency ? It will always be a good idea to buy your property in Brittany with Bel Air Homes, as our sales commission is the lowest at just 2.5 % including Vat, ( minimum 2 500 € ). Other agencies charge varying commission rates, typically between 5% and 10 %, with the average being around 8%. It is therefore well worth asking an agent before viewing how much commission they will be asking you to pay them, should you proceed with the purchase of the property ! Pourquoi acheter avec une agence à frais trop élevés ? Achetez votre futur bien immobilier avec Bel Air Homes, parce que notre commission est la plus basse, à seulement 2,5% ttc, ( minimum 2 500 € ). La commission d'autres agences varient entre 5% et 10%, avec une moyenne de 8%. Il est donc dans votre intérêt de demander à l'agent immobilier avant de visiter le montant de la commission à leur régler, si vous décidez de procéder à l'achat du bien immobilier !