Vente maison 5 pièces 109 m² Bergerac (24100)

Bergerac – maison de 105 m² dans un bel environnement calme vous recherchez une habitation confortable de plain-pied ? Venez visiter cette maison située en impasse, à 10 minutes du centre-ville, proche de toutes commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Elle vous propose : une entrée, une cuisine séparée, une buanderie / arrière-cuisine, trois belles chambres, une salle de bains et un wc. Le salon / salle à manger avec insert s’ouvre sur un coin terrasse couverte avec accès direct à la cuisine. Vous bénéficierez également d’un garage avec mezzanine ainsi que d’un abri de jardin. Devant le séjour, une terrasse ombragée avec store complète agréablement les extérieurs. Chauffage par insert et radiateurs, bonne isolation et double vitrage dans toutes les pièces. Superficie du terrain clos : 548 m². (délégation de mandat) la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad France - Allan Pernet vous propose : Maison familiale avec studio louable – Rive gauche, quartier calme à Bergerac. Située dans un quartier paisible de Bergerac, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal : boulangerie, supermarché à 1 km, pharmacie à 100 m et centre historique à seulement 15 minutes à pied. Description de la maison Surface et disposition : •Terrain de 697 m² entièrement clôturé avec une belle pelouse d’un côté et un grand potager de l’autre •Maison mitoyenne de manière discrète •Composée d’un rez-de-chaussée et d’un étage Étage principal : •Entrée couloir de 8 m² •Salon / salle à manger lumineux de 31 m² avec cheminée (insert) •Cuisine semi-équipée de 15 m² avec VMC •Deux chambres d’environ 14 m² chacune •Salle de bain avec VMC de 5 m² rénovée en 2024 •W. C. séparé de 2 m² •Terrasse exposée nord de 10 m² Rez-de-chaussée : •Isolation rénovée récemment pour un meilleur confort thermique •Studio indépendant pouvant être loué 500 € / mois, comprenant : oChambre de 12 m² oSalle d’eau de 4 m² oCuisine de 15 m² équipée avec plaque à induction, lave-vaisselle et lave-linge •Cave de 8 m² et buanderie de 15 m² •Espace de rangement de 6 m² •Garage de 35 m² Extérieur et équipements •Terrasse principale de 30 m² exposée sud avec store banne électrique •Parking pouvant accueillir jusqu’à 3 voitures et un camping-car •Portail motorisé neuf •Toiture, électricité et peinture refaites en 2024 •Chauffage au gaz de ville •Tout à l’égout •Menuiseries en PVC double vitrage •Volets solaires avec télécommande + commande générale •Gouttières neuves •Récupérateur d’eau de pluie 2200 litres Charges & fiscalité •Diagnostics et ramonage réalisés. •Dépenses mensuelles : environ 160 € (eau, gaz et électricité) •Taxe foncière : 1831 € ________________________________________ Cette maison offre le parfait compromis entre confort familial et investissement locatif : un logement indépendant générant un revenu de 500 € / mois et un jardin généreux pour profiter pleinement du calme et du soleil ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Allan Pernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 788513075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - florence baldan vous propose : maison de ville rénovée de 119 m², plus deux studios de 20 m², située à bergerac dans un secteur résidentiel, à proximité du centre-ville et des berges de la dordogne, et complétée par un extérieur de 200 m². Le rez-de-chaussée offre : - une pièce de vie et sa cuisine aménagée et équipée. - une suite parentale de 26 m². - un w. C. Séparé. L’étage se compose : - trois chambres de 11 m². - un bureau. - une salle d’eau. - un w. C. Séparé. Les deux dépendances avec accès indépendant : - studios incluant chambre, kitchenette et salle d’eau. - possibilité d’hébergement pour accueillir famille, amis. - possibilité de revenus locatifs (location à l’année ou courte durée type airbnb). L’espace extérieur offre : - un garage spacieux de 50 m². - un atelier de 32 m² attenant au garage. - un espace de stationnement. La partie technique se distingue par : - pompes à chaleur air / air récentes. - poêle à granulés. - radiateurs électriques à inertie. - huisseries double vitrage pvc / aluminium. - volets roulants électriques. - ballon thermodynamique 270 l. - adoucisseur d’eau. - ventilation motorisée neuve. - porte de garage motorisée. - tout-à-l’égout. À proximité : - tous commerces de proximité à 2 minutes à pied. - centre-ville à 5 minutes en voiture ou à 15 minutes à pied. - arrêts de navette gratuite et de bus à 2 minute à pied. - zone commerciale à 6 minutes en voiture. - hôpital à 2 minutes. - pharmacie à 250 mètres. - école maternelle et primaire à 4 minutes. - collège à 4 minutes. - lycée à 7 minutes. - gare sncf à 5 minutes. - aéroport de bergerac à 7 minutes. - accès autoroute a89 à 20 minutes. - bordeaux à 1h30. - bassin d’arcachon à 2h. - sarlat à 1h15. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme florence baldan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 850312729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur de Bergerac, cette maison contemporaine construite en 2020 propose 187 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle offre la possibilité d'un usage mixte ou d'un regroupement familial, avec deux logements indépendants faciles à adapter selon les besoins. Le rez-de-jardin se compose d'un vaste séjour lumineux, de deux chambres, deux salles d'eau, d'une cuisine ouverte et d'une buanderie. À l'étage, un second espace de vie avec cuisine équipée, trois chambres et deux salles d'eau complète l'ensemble. Atouts techniques : construction récente aux normes, pompe à chaleur et climatisation réversible, sols en travertin et PVC, menuiseries double vitrage, trois places de stationnement extérieures, terrasse et jardin orientés sud-ouest. Localisation : à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, écoles, transports et services médicaux. Un bien polyvalent, idéal pour une résidence principale, une activité libérale ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 930718.

Charmante maison des années 2000 en bon état avec garage située au coeur de la ville dans une petite rue tranquille, proche de la gare et des commerces du centre ville. Mitoyenne sur un coté, cette agréable maison présente de beaux volumes avec une belle luminosité, une terrasse extérieure carrelée plein sud pour profiter pleinement des journées ensoleillées; de plus, les 4 chambres à l'étage avec 2 salle d'eau et 2 wc dont certaines aménagées avec de grands placards apporteront à une famille, un confort de vie non négligeable. Le rdc dispose d'un beau salon / séjour, d'une cuisine équipée, wc, buanderie, le chauffage au gaz de ville et le raccordement au tout à l'égout. Son garage en plein centre ville vient valider l'attachement à cette maison, mais sa situation intéressante permet de circuler à pied dans la ville sans soucis. À voir sans tarder. Prix du bien : 203300,00 euros, honoraires : 7% ttc inclus charge de l'acquéreur soit 190 000 euros hors honoraires. Dpe classé : c. Ges. C - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 : entre 1710 euros et 2380 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrick chassaigne au 07 87 27 84 69. Ou par courriel à p.chassaigne@proprietes-privees.com, selon l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé, cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrick chassaigne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsca de bergerac 811 493 741 au prés de la sas proprietes privees, réseau national immobilier au capital de 40 000 euros, - zac le chêne férré. 44 allée des cinq continents, 44120 vertou, siret n° 487 624 777 00040. Rcs nantes carte professionnelle transcations sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 de la cci. Nantes saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint sébastien sur loire (44230), garantie galian- 89 rue de la boëtie 75008 paris - n° 28137 j pour 2 000 000 euros pour (t) et 120 000 euros pour (g). Assurance responsabilité professionnelle par galian-smabtp n°de police 28137 mandat réf : 427818 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (7.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) patrick chassaigne (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 811493741 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hyper centre pour ce plain-pied en bon état et situé au calme : entrée, cuisine aménagée ouverte sur grand séjour traversant et donnant sur une terrasse fermée, 3 chambres et salle d'eau; jardin clos et arboré d'environ 100 m² avec abris de jardin et petit préau. Toutes les commodités à pied. RARE ! Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Maison de ville (24100) bergerac située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville de bergerac, cette agréable maison de ville entièrement rénovée présente un potentiel de 140 m² sur deux niveaux, avec jardin clos de 230 m² bénéficiant d'une bonne exposition. La maison offre : i/ en rez-de-chaussée (surface habitable 75 m² environ) : - une entrée centrale desservant toutes les pièces ; - un salon avec cuisine ouverte de 30 m² doté d'une cheminée; - deux chambres spacieuses (environ 15 et 14 m²) ; - salle d'eau et wc séparés ii / a son niveau inférieur (non enterré) : un sous-sol total de 67 m² chauffé comprenant partie garage, atelier / buanderie de plus de 20 m² et pièce aménageable de 14 m². Prestations : chauffage central (gaz de ville), salon climatisé, huisseries à double vitrage, stores extérieurs électriques, portails électriques, système d'alarme. Bâti, toiture et ravalement en très bon état, combles isolées. Pas de travaux à prévoir. Proche des commerces affaire rare à saisir sans tarder les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°908 085 558 - greffe de bergerac) philippe crumois entrepreneur individuel 06 70 22 28 82 - réf. 890490.

À 10 kms de BergeracEst, plain-pied composé d'une entrée sur séjour, cuisine équipée, 3 chambres, salle de bains (baignoire et douche), bureau avec rangements, terrasse couverte, garage double indépendant et abris de jardin, sur un terrain clos d'environ 2000 m² avec piscine hors-sol. Clim réversible gainable. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et calmes de Bergerac, cette magnifique maison d'environ 117 m² habitables a bénéficié d'une rénovation intégrale de haute qualité en 2019. Ici, aucun compromis : isolation totale, électricité neuve et finitions soignées. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Un intérieur lumineux et spacieux Dès l'entrée, vous serez séduits par l'atmosphère chaleureuse de la maison : Espaces de vie : Un salon cocooning et une salle à manger indépendante pour vos moments en famille. Cuisine : Fonctionnelle et parfaitement intégrée. Espace nuit : 3 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bain privative (baignoire + WC). Sanitaires : Une salle d'eau supplémentaire et un second WC indépendant. Le 'plus' : Un grand espace en mezzanine, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un coin lecture. Un extérieur 'esprit verger' Le terrain est un véritable havre de paix. Bien arboré, il dispose de nombreux arbres fruitiers, offrant un cadre verdoyant et gourmand en plein coeur de la ville. Le terrain comprend également : Deux dépendances (13 m² et 15 m²), parfaites pour du stockage, un atelier d'artiste ou une cuisine d'été. Un garage en sous-sol PRESTATIONS ET CONFORT : Rénovation 2019 : Isolation complète et électricité remise à neuf (tableau neuf). Ouvertures : Fenêtres PVC double vitrage haute performance avec moustiquaires intégrées sur toutes les fenêtres. Chauffage : Poêle à bois performant pour une ambiance chaleureuse, complété par des radiateurs électriques modernes. Pourquoi choisir cette maison ? Parce qu'elle offre la sérénité d'une maison 'neuve' dans une enveloppe pleine de caractère. Sa situation géographique dans ce quartier très prisé garantit un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Diagnostics en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.