Vente maison 5 pièces 164 m² Bellon (16210)

Cette maison de village, à 6 km du centre de Chalais, a été rénovée dans un style chaleureux, mêlant le charme de l'ancien (pierre, bois) avec le confort actuel. Une belle entrée donne accès à la pièce de vie de 51 m² (cuisine semi-ouverte avec salle à manger) ainsi qu'au séjour de 34 m². À l'étage, un espace salon, 2 chambres de 33 m² et 24 m², une salle d'eau, wc séparés, composent un premier espace nuit. Le dernier niveau réserve une suite parentale de 38 m² avec salle de bains, wc séparés, dressing de 17 m² et une chambre de 14 m². De quoi accueillir famille et amis dans un espace généreux et bien réparti. En Bonus et attenant à la maison : un vaste hangar d'environ 200 m², 2 granges. Une cave en sous-sol, un jardin, un puits, un bûcher. Chauffage central, double vitrage, assainissement collectif. Une maison pleine de vie et de potentiel, habitable de suite sans travaux ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Iad france - fani le bouhellec vous propose : maison familiale en moellons et pierre de taille renovee – 280 m² habitables avec dépendances et jardin à montboyer (16) située dans une rue avec toutes les commodités à proximité immédiate (boulangerie, restaurant, poste, garage, épicerie) et à moins de 10 minutes des commerces, écoles, collège, cette maison peut accueillir facilement une grande famille avec les accès faciles à bordeaux, angoulême, ribérac et barbezieux. Proche de la gare de chalais. * les atouts de la maison : - 280 m² habitable sur trois niveaux - jardin arboré de 450 m² avec arbres fruitiers - 4 grandes chambres (dont une suite parentale) + 1 bureau - dépendances offrant un beau potentiel - garage - accès jardin parking - cave en sous-sol sur toute la superficie de la maison - tout à l'égout rez-de-chaussée : * entrée * cuisine ouverte sur la salle à manger * salon * accès à la grange avec possibilité de stocker véhicules * bâtiment avec accès au jardin au 1er étage : * 2 grandes chambres * pièce tv, * salle d'eau et w.-c. Séparés au 2ème étage : * 1 chambre * bureau (chambre supplémentaire possible) * grande suite parentale avec salle de bain, douche et wc séparés ainsi qu'un dressing. Confort * chauffage au fuel pour le rez-de-chaussée et le 1er étage * chauffage électrique pour le 2ème étage une maison familiale pleine de charme, avec ses pierres apparentes et ses volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent le cachet de l’ancien et le confort moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 159 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fani le bouhellec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 904907383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alejandro vasquez pascual vous propose : maison - la prade - 148 m² - 3 chambres - grande terrasse - terrain 804 m² - exclusivite. Venez découvrir cette charmante maison de 148 m² lumineuse qui offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité à la prade à 6 minutes d'aubeterre vous trouverez au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie, une grande cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant et un coin buanderie. L'étage est composé de 3 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bain et wc indépendant. L'extérieur de la maison vous réserve de belles surprises avec une magnifique terrasse accueillante, parfaite pour partager des repas en famille ou entre amis avec une vue imprégnable, offrant un cadre verdoyant et apaisant, le tout avec une piscine hors sol. Les expositions sud et est vous assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Ces atouts : beaux volumes - classee c - climatisations reversibles - aucun travaux a prevoir - tres bien entretenue. Ce petit bijou n'attend que vous pour écrire de nouvelles pages de bonheur. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété à laprade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 178 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alejandro vasquez pascual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 993873355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle maison contemporaine de plain pied de 110 m², située, en campagne, sans vis à vis et pour laquelle vous pourrez profiter pleinement du magnifique parc ombragé et arboré de plus de 6500 m². La propriété se situe à environ 2 minutes de Chalais où vous trouverez tous les commerces, cabinet médicale, écoles jusqu'au collège et surtout sa gare reliant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour. De plus, le village d'Aubeterre et la Dordogne sont seulement à quelques kilomètres. La maison est composée d'une entrée qui dessert un séjour lumineux de plus de 28 m² ( donnant sur la terrasse de plus de 90 m²), ainsi qu'une cuisine de 14 m². L'espace nuit est composée de trois chambres (11,14 et 12 m² dont 2 avec placards) ainsi qu'une salle d'eau et wc séparé. Le sous sol de plus de 115 m² permet d'avoir un garage, un espace lingerie ainsi qu'un cave. Le chauffage central est au fuel (chaudière à condensation ), toutes les huisseries sont en double vitrage pvc, les combles ont été ré isolées. Située à moins de 45 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, cette très belle maison de 1981 parfaitement entretenu, conviendra parfaitement à une famille ou un couple de retraités qui souhaite être au calme tout en ayant la proximité des commerces. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte JAUBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°833 941 545 Greffe de ANGOULEME) 06 14 62 79 03 (réf. 588963 ).

Magnifique corps de ferme situé en hauteur avec une superbe vue sur la campagne environnante. Ce petit hameau est à peine à 5 minutes de Chalais (avec toutes les commodités, commerces, cabinet médical, écoles jusqu'au collège, gare desservant Angoulême et Bordeaux plusieurs fois par jour) et à 10mn de la Dordogne. Idéalement situé dans les très beaux paysages boisés et vallonnés du sud Charente, vous pouvez rejoindre de nombreux sentiers de promenades, à pieds, à vtt ou à cheval directement de la propriété. La 1ère maison (env 96 m²) est composée au rez de chaussée d'un salon, une cuisine, une salle à manger, une véranda, un bureau, une chambre et une salle d'eau. Au 1er étage se trouve 2 chambres et un grenier (env 60 m²) qui peut être aménagé. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, chauffage central au fuel. La 2ème maison d'environ 90 m² de plain pied est idéale pour une maison d'hôtes, une location de vacances ou un logement séparé pour la famille. Elle est composée d'une grande cuisine (env 28 m²), un salon (env 27 m²), une salle d'eau et une chambre. L'ensemble de cette maison est en simple vitrage bois, il n'y a pas de chauffage central. Au 1er étage un grenier est aménageable. À l'extérieur se trouve une grande grange de 146 m², un garage et un ancien chai permettant de nombreuses possibilités de stockage (animaux, matériel agricole, camping car. ) Ce magnifique ensemble se trouve sur un grand terrain de presque 2ha de prairie préservé de tout pesticides depuis des années. L'ensemble des toitures des maisons ont été refaite (2022 et 2023 ). Des travaux sont à prévoir tel que l'isolation la mise aux normes de l'électricité, rafraîchissement intérieur. ) Ce bel ensemble se situe à 40 mn d'Angoulême et 1h de Bordeaux, permet avec son grand terrain et ses nombreuses dépendances des projets de gîtes, regroupement familiale, projet de permaculture, propriétaires de chevaux. À voir absolument Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry DOUGAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 206 581 Greffe de ANGOULEME) 07 78 54 70 23 (réf. 583330 ).

Iad France - Sébastien Boyer vous propose : Venez découvrir cette charmante maison charentaise en pierre et moellon, idéalement située à seulement deux minutes de toutes les commodités de la commune de Chalais. D'une superficie de 155 m², cette demeure vous offre une belle entrée qui donne accès au rez-de-chaussée, à l’étage ainsi qu’aux dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un WC, un salon salle à manger avec cheminée, ainsi qu’une chambre avec salle d’eau, bénéficiant d’un accès direct à la terrasse et au jardin. Un hall central dessert également le très grand jardin, parfait pour profiter des beaux jours. À l’étage, une mezzanine et un dressing complètent l’espace, ainsi qu’un WC, deux chambres chacune avec salle d’eau ou salle de bain. La mezzanine donne également accès à un grenier d’environ 35 m², pouvant être aménagé en un grand bureau ou une chambre parentale supplémentaire. Attenante à la maison, vous découvrirez une grange et une écurie d’environ 170 m², ainsi qu’un hangar en ossature bois non attenant, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’exploitation. Enfin, côté façade orientée sud, vous pourrez profiter d’un bel appentis avec barbecue et four à pain, idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. L’accès à la gare de Chalais, située à seulement deux minutes à pied de votre future maison, vous permettra de rejoindre Angoulême ou Bordeaux en moins d’une heure, et ce, pratiquement toutes les heures. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 216 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Boyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 847804754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.