Vente maison 8 pièces 204 m² Montboyer (16620)

Iad France - Michael Lapuente vous propose : Grande maison familiale avec dépendances – Calme absolu à 2 minutes de Montmoreau 205 m² habitables, 5 315 m² de terrain, vue dégagée, dépendances attenantes : ce type de bien est rare sur le secteur. Dans un petit village au calme, cette maison offre de très beaux volumes : Pièce de vie 41 m² Cuisine 30 m² 4 grandes chambres dont suite parentale 31 m² avec salle d’eau Buanderie, caves Pompe à chaleur 2024, double vitrage, tout-à-l’égout, 2 cheminées fonctionnelles (insert + foyer ouvert). À l’extérieur : terrain plat, puits, grange attenante 45 m² + atelier 33 m² idéal projet familial, artisanal ou activité annexe. Maison saine mais il reste des Travaux de finition et rénovation intérieure à prévoir. → l’occasion de créer un lieu à votre image. Ici, vous profitez du calme de la campagne, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, services et de la gare SNCF. Un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. La maison séduit immédiatement par ses espaces généreux et son fort potentiel : Les points forts Grande maison familiale Volumes intérieurs exceptionnels Dépendances exploitables Calme d’un petit village Commodités et gare SNCF à 2 minutes Une maison à fort potentiel, idéale pour une famille en quête d’espace, de calme et de proximité avec Montmoreau. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Lapuente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903978906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement paisible et agréable, maison parfaitement entretenue, prestations de qualité. Confort de vie optimal : chauffage au sol / pompe à chaleur, aspiration centralisée, cheminée, clim réversible. Ici, tout a été pensé pour profiter pleinement d'un cadre de vie serein. Vous apprécierez immédiatement son terrain de 5300 m² partiellement clos, sa terrasse, accessible directement depuis la cuisine, le séjour et la chambre parentale, prolongeant agréablement les espaces de vie vers l'extérieur. Dès l'entrée, un hall vous accueille avant de découvrir un séjour lumineux d'environ 42 m², agrémenté d'un coin salon. La cuisine (18 m²), conviviale et fonctionnelle, s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une buanderie attenante avec accès extérieur apporte un confort supplémentaire au quotidien. L'espace nuit propose 4 chambres, dont une suite parentale. Un bureau complète l'ensemble, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. Côté confort, la maison bénéficie d'un chauffage au sol par pompe à chaleur installé en 2020, d'une climatisation réversible et d'excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B / A. Une allée gravillonnée soignée mène à la maison et renforce le charme accueillant de l'ensemble. Un double garage ainsi qu'un atelier viennent compléter les prestations. Une maison clé en main, lumineuse, parfaitement équipée et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires… Il ne reste plus qu'à venir la visiter pour tomber sous le charme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 240 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine GRANDON, Tél. : 06 04 41 53 75, E-mail : nadine.grandon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 829 534 619.

Située à Brie-sous-Chalais (16210), cette maison rénovée offre un cadre de vie paisible en pleine campagne. Dotée de plusieurs emplacements de stationnements, elle bénéficie d'une belle grange attenante et d'un terrain propice à l'installation d'une piscine. Les alentours offrent un environnement verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature, tout en restant proche des commodités. Dans cette maison tout à été refait : double vitrage, cuisines aménagées, douches à l'italienne. Il s'agit d'une maison ancienne divisée en deux pour permettre un projet de regroupement familial ou une location de gîte en étant indépendant. La surface de 172 m² offre 6 pièces dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain. Possibilité d'agrandir la maison, en exploitant la grange attenante. Ici vous trouverez le charme de l'ancien et la modernité des aménagements récents. Le village est charmant et à proximité des commerces en voiture (Chalais ses commerces, ses école et sa gare à 6 minutes en voiture) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.

Dans un petit hameau calme, belle longère offrant en plain pied, cuisine aménagée, salon, buanderie, wc, 2 chambres, salle de bain-douche, salle d'eau et jolie pièce avec mezzanine. À l'étage 2 chambres et grenier. Grange attenante avec garage et atelier. Jardin de 4380 m² avec un point de vue magnifique, piscine et puits. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Stelly Fabre vous propose : CHALAIS - MAISON - 254 m² - GARAGE - PISCINE Idéalement situé à Chalais, cette maison traditionnelle plain-pied de 254 m² habitables s'étend sur un vaste terrain de 7 800 m² et offre un cadre de vie remarquable, à quelques minutes à pied des commerces, des établissements scolaires et de la gare. Construite en 1970 et en bon état général, elle se compose de 9 pièces dont 5 chambres, et révèle dès l'entrée un agencement soigné et fonctionnel. Un sas d'entrée convivial ouvre sur les différentes pièces de vie. Le salon, vaste et lumineux avec ses 45,6 m², constitue le cOEur de la maison et bénéficie d'une belle amplitude. La salle à manger, bien dimensionnée, est directement reliée à la cuisine ouverte, aménagée et équipée, formant un espace de vie convivial et fluide. Un bureau dédié, adapté pour le télétravail, complète le rez-de-chaussée. Les 5 chambres offrent une grande souplesse d'usage : la chambre principale est spacieuse, tandis que les autres sont lumineuses et bien proportionnées. La salle de bain et les 2 salles d'eau assurent un confort quotidien adapté à une grande famille. 3 WC indépendants complètent l'ensemble. Un cellier pratique et un palier bien dégagé finalisent la distribution intérieure. À noter : des combles aménageables de 60 m² + l'atelier offrent un beau potentiel d'extension selon vos projets. La propriété dispose de plusieurs garages, d'une terrasse, d'une piscine et d'un parc paysager, le tout sur un terrain clos. En complément, 2 sous-sols apportent des espaces de rangement supplémentaires appréciables. Le chauffage individuel fonctionne au bois et au fioul, avec un insert cheminée. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. La gare se trouve à 1,3 km, la grande surface à 1,4 km, le collège à 1,8 km et l'école primaire à 2 km, rendant ce bien accessible au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stelly Fabre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 902349596, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Châtignac (16480), cette maison bénéficie de la tranquillité d'une petite commune tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien. Le quartier offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2057 m² offrant une terrasse accueillante pour profiter des journées ensoleillées. Le jardin arboré invite à la détente en plein air, offrant un espace de vie extérieur convivial pour toute la famille. Cette maison de plain-pied d'environ147 m² se compose d'une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une terrasse en bois, de trois chambres spacieuses, de de salle de bain avec WC intégré (une avec baignoire et l'autre avec douche italienne), d'une buanderie / cellier pratique. Double vitrage, pompe à chaleur, climatisation réversible, poêle a granulés. Proche de Brossac et de ses premiers commerces. Proximité de Chalais et de sa gare desservant Angoulême et Bordeaux, Barbezieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique MARCADIER, Tél. : 06 47 84 06 06, E-mail : veronique.marcadier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 851532861.