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maison 5 pièces 178 m2 à vendre à Beaumont (74160)

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Vente maison 5 pièces 178 m² Beaumont (74160)

839 000 €

Maison 5 pièces Beaumont (74160)

Maison avec vue panoramique et deux niveaux de plain-pied Réf 1824R : Surplombant le Châble, les 1ères hauteurs de Beaumont sont idéales pour leur accès à pied aux commodités : Bus TPG « M », petits commerces du centre et aussi, en voiture, à Migros / VITAM en 5 minutes et aux douanes en 10 à 15 minutes. Sur son terrain de presque 1000 m², cette villa de 2004 de 178 m² de surface privative hors garage, a été entretenue avec soin. Les aménagements en terrassements offrent l’avantage de permettre un double accès de plain-pied au 2 niveaux habitables pouvant être indépendants ou liés selon son projet de vie et ses attentes. Le rez supérieur vous accueille autour d’une large pièce de vie lumineuse d’environ 61 m² et se prolongeant sur une agréable terrasse offrant une vue panoramique du clocher de Présilly, sur le Jura et jusqu’à Genève. Ce niveau dispose de deux chambres avec dressings et partageant une salle de douche et les WC séparés. Le rez de Jardin présente actuellement un grand T2 indépendant avec une chambre de 15 m², une salle de bain balnéo et douche, et une belle pièce de vie qui pourrait être aménagée en 4ème chambre ouvrant sur une terrasse abritée. En annexes, le garage de 25 m² est complété de 2 à 4 places de stationnements possibles en extérieur. Je suis à votre disposition pour tout complément, vous partager son dossier complet, sa visite virtuelle (sur demande) et organiser une visite. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 400 euros / an - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 178 m²
Extérieur: Surface terrain : 991 m²

Surface terrasse : 32 m²
Environnement: Orientation : sud,ouest
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2021.