Iad france - frank boudard (06 46 46 55 81) vous propose : *exclusivité secteur st julien en genevois * cette superbe maison individuelle, nichée dans un cadre idyllique, à seulement 10km de la frontière. Cette résidence offre une harmonie parfaite entre confort moderne et environnement naturel préservé. Caractéristiques principales : localisation privilégiée : située à proximité de la frontière, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités tout en offrant une atmosphère paisible et sereine. Cadre naturel : un véritable havre de paix, cette propriété possède une source d'eau qui traverse le terrain, créant une ambiance relaxante et rafraîchissante. Intérieur spacieux : la maison comprend 4 chambres, dont une suite parentale, offrant amplement d'espace pour toute la famille ou les invités. Le séjour lumineux, exposé sud-est, est le coeur chaleureux de la maison, idéal pour se détendre ou recevoir. Confort moderne : le terrain entièrement clos, équipé d'un portail électrique, assure la sécurité et l'intimité des résidents. De plus, la maison est équipée d'un système de chauffage écologique, avec une pompe à chaleur réversible et un poêle à granulés, assurant confort et économies d'énergie toute l'année. Cette maison est une invitation à la tranquillité et au bien-être, où vous pourrez profiter de la nature tout en bénéficiant du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre petit coin de paradis. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Frank boudard ei (id 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 856 m²
Etat: Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 480 et 710 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 et 710 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.