Maison 5 pièces à vendre à Beaufort (34210)

Fiche Id-SIT141839 : En exclusivité, Maison robuste de 141 m², avec potentiel de division (deux entrées indépendantes). Cette généreuse maison en pierres de 141 m² située à BEAUFORT, elle offre une liberté d'aménagement grâce à ses 4 chambres et ses deux salles de bains / d'eau, elle est idéale pour une grande famille. Elle convient également à un investisseur souhaitant créer deux logements distincts. Chauffage central individuel au fioul assure un confort optimal durant l'hiver. La maison déploie ses espaces sur trois étages, avec plus de 45 m² de grenier encore aménageables, offrant ainsi une hiérarchie intelligente des espaces de vie. Non loin des commodités, un collège est accessible en 5 minutes en voiture. Ce qui rehausse d'autant plus le potentiel locatif de cette maison ou son attrait pour les familles. Bien que des travaux soient à prévoir, ils sont le gage de pouvoir personnifier les lieux à son image et de valoriser au mieux son investissement. Cette maison a décidément tout pour séduire. - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 04 / 05 / 2022 - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Un ensemble immobilier rare, déjà largement engagé, offrant la possibilité de créer jusqu'à quatre logements. Un projet structuré, lisible et évolutif, idéal pour un projet patrimonial ou un investissement à long terme. Cet ensemble immobilier se compose d'un bâti ancien avec travaux déjà réalisés, complété par des terrains permettant le développement de nouvelles habitations. Bâti existant – Rénovation déjà avancée Une ancienne remise en pierre fait actuellement l'objet d'une rénovation importante permettant l'aménagement de deux logements indépendants. Les volumes sont créés, les circulations pensées et une grande partie des travaux techniques est déjà réalisée. Les finitions restent à personnaliser selon les envies de l'acquéreur, offrant une liberté totale dans le choix des matériaux et des ambiances. Les matériaux nécessaires à la poursuite des travaux sont en grande partie déjà présents sur place, représentant un gain de temps et un avantage financier non négligeable. Possibilités d'aménagement complémentaires L'ensemble comprend également : un terrain attenant permettant l'édification d'une habitation indépendante d'environ 80 m², un second terrain distinct permettant la réalisation d'une maison d'environ 120 m². Des démarches administratives ont déjà été engagées pour ces projets, offrant une base solide pour le développement futur de l'ensemble immobilier. Situé dans le secteur du Minervois à Oupia– Haut-Languedoc – Montagne Noire, ce bien bénéficie d'un cadre naturel apprécié pour sa tranquillité, sa qualité de vie et son attractivité résidentielle et touristique. TYPE D'ACQUÉREUR IDÉAL - Investisseur souhaitant développer un ensemble immobilier - Projet de résidence principale avec habitations complémentaires - Projet familial multi-espaces - Porteur de projet immobilier recherchant un bien évolutif Un ensemble immobilier déjà bien engagé, avec un fort potentiel d'évolution et de valorisation. Contactez-moi pour découvrir l'ensemble du projet et étudier les différentes possibilités qu'il offre. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 937499.

Iad France - Marc Fidel vous propose : Maison de Ville avec grand garage, 4 Chambres, à Olonzac Découvrez cette maison située au cOEur de la pittoresque ville d'Olonzac, offrant un cadre de vie authentique. D'une superficie totale de 125 m², cette maison de ville comprend 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail confortables. Vous trouverez également une salle de bain et deux WC. La cuisine offre un espace convivial pour préparer vos repas, le séjour et la salle à manger donnent sur une véranda et petite cour. Vous bénéficiez d'un grand garage pour stationner un ou plusieurs véhicules en toute sécurité. Cette maison nécessite un rafraîchissement pour mettre en valeur tout son potentiel et lui apporter une touche de modernité. Située à proximité de tous les commerces, écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie en ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville à Olonzac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT178574 : Splendide Maison de Maître chargée d'histoire située au cœur d'Olonzac. Cette magnifique maison vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Bâtie en 1871, elle s'étend sur une surface habitable de 398 m² et se distingue par son charme d'époque. Sur trois niveaux, cette demeure vous propose de vastes espaces. Le terrain de 725 m² qui entoure la maison est un véritable atout. Vous profiterez également d'une terrasse accueillante, idéale pour les moments de détente en extérieur. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison dispose d'un potentiel impressionnant pour créer un lieu de vie unique. À ceci s'ajoute une seconde maison, située à proximité, de 68 m² habitable avec son grand garage et ses 2 terrasses pour vous permettre d'accueillir vos proches ou encore concrétiser un projet locatif. Ne passez pas à côté de l'opportunité d'acquérir une des bâtisses emblématique d'Olonzac ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 460000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5' d'Olonzac dans un village tous commerces charmante maison entièrement climatisée de 5 pièces avec jardin. Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 150 m² en cours de climatisation, qui marie harmonieusement le charme traditionnel et les commodités modernes. Récemment rénovée, elle offre un cadre de vie lumineux et accueillant, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette demeure se compose de 5 pièces, incluant un espace nuit avec 4 chambres généreuses, deux salles d'eau au design contemporain et 3 w. c. Le jardin de 650 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou recevoir vos proches. Profitez des journées ensoleillées grâce à la piscine hors sol et à la terrasse conviviale. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Bénéficiant d'une localisation pratique, la maison est à proximité des commerces et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles, un atout majeur pour les familles. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Au cœur d'Olonzac, village emblématique du Minervois, cette propriété d'exception déploie plus de 400 m² habitables autour d'un jardin paysager avec piscine intérieure et espaces de loisirs uniques. Elle se compose de deux logements indépendants, permettant de poursuivre immédiatement une activité de location saisonnière haut de gamme. La maison principale, de style bourgeois, offre 5 chambres, 3 salles de bain, un vaste séjour avec cuisine équipée, un salon élégant, et un accès direct au jardin. Louée entre 600 € et 700 € la nuit, elle séduit par son cachet, ses volumes et ses prestations rares : piscine intérieure, salle de jeux XXL, terrasses et jardin méditerranéen clos. Le second logement, totalement autonome, comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, chambre et salle d'eau — idéal pour une maison d'amis, un gîte, un revenu locatif complémentaire… ou tout simplement pour y vivre. Atouts majeurs : • Deux logements indépendants – activité saisonnière en place • Piscine intérieure, salle de jeux, jardin paysager • 5 chambres, 4 pièces d'eau, volumes généreux • Pompe à chaleur récente (2024), DPE performant • Emplacement recherché au cœur du Minervois • Fort potentiel de revenu locatif et d'exploitation touristique Un bien d'exception, à la fois résidence de charme et opportunité d'investissement rentable, entre Carcassonne, Narbonne et le Canal du Midi. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 923509.

Fiche Id-SIT173420 : Charmante maison de village avec terrasse au cœur d'Olonzac. Située en plein centre d'Olonzac, cette maison de village d'environ 118 m² habitables allie charme et fonctionnalité. En bon état général, elle offre de beaux volumes ainsi qu'un espace extérieur rare avec une cour intimiste de 8 m² et une agréable terrasse de 30 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte, donnant directement sur la cour. Un salon indépendant, pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, et une seconde salle d'eau vous attendent. Les combles (24 m² à hauteur d'homme) offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Une belle opportunité au cœur d'un village vivant et recherché, proche de toutes les commodités ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 01 / 2026 - Classe-Energie B : 106 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1270 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT173644 : Dans village proche d'OLONZAC, avec commodités, Villa de 2011 d'envrion 145 m² habitable sur plus de 2700 m² de terrain. Elle se compose au rdc d'un salon - salle à manger avec poêle à bois, une grande cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc, buanderie. Au premier une chambre avec sa propre salle d'eau et ses wc. Le chauffage de la maison se fait par un poêle à bois, des climatisations reversible et radiateurs électriques. La maison nécessite un bon rafraichissement, et le terrain reste à aménager selon vos souhaits. Venez la visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 10 / 2025 - Classe-Energie B : 107 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1680 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - mathieu parry vous propose : * olonzac centre - maison de caractère - 300 m² habitables - appartement privé - dépendances - piscine - jardin - potentiel gîte ou maison d’hôtes * nichée au coeur du village d’olonzac, au centre du minervois, cette élégante maison de caractère d’environ 300 m² habitables séduit par son charme authentique et son environnement paisible, à deux pas des commerces, des restaurants et du célèbre marché hebdomadaire. Derrière sa façade discrète, elle dévoile un véritable havre de paix à l’abri des regards, mêlant prestations anciennes et confort moderne : carreaux de ciment, boiseries, escaliers d’époque, portes vitrées et finitions soignées. Elle comprend : 4 grandes chambres lumineuses à l’étage, 3 salles d’eau ou de bain (2 salles de bain, 1 salle d’eau), une cuisine équipée, un garage de 47 m² et un stationnement intérieur. Une dépendance de charme de plus de 130 m² complète l’ensemble, avec une vaste chambre avec salle d’eau de 40 m² et un séjour de 72 m² décoré avec goût, idéal pour accueillir des hôtes, une maison de gardien ou un logement indépendant. Les extérieurs, exposés plein sud, offrent un jardin fleuri, une piscine couverte et chauffée, ainsi qu’un rooftop avec vue sur l’église du village. Plus de 450 m² de dépendances supplémentaires viennent enrichir ce bien rare, comprenant notamment une salle de jeux et une chambre aménagée, idéales pour recevoir famille et amis ou développer un projet professionnel, artistique ou touristique. exploitable immédiatement en gîte ou maison d’hôtes, cette propriété conjugue charme de l’ancien, confort contemporain et emplacement exceptionnel au coeur d’un village dynamique du minervois. Les atouts : aucun travaux à prévoir – matériaux de qualité – pompe à chaleur récente (installée fin 2024) – toiture en excellent état. Une maison prête à vivre, offrant un potentiel unique et de multiples possibilités.

Au cœur du village d'Olonzac, dans le Minervois, cette maison de village entièrement rénovée séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Développant environ 147 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille, un projet de télétravail ou une résidence secondaire dans le Sud. Une maison pensée pour le confort et la vie quotidienne Derrière sa façade discrète, la maison s'ouvre sur de belles pièces de vie lumineuses, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. La cuisine séparée, réalisée sur mesure par un artisan, est à la fois élégante et parfaitement équipée. Le séjour, convivial et chaleureux, invite aux moments partagés autour du poêle à bois. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct aux annexes. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont certaines avec balconnet, d'un dressing, d'une grande salle d'eau familiale et de WC indépendants. La distribution est fluide et pensée pour le confort de toute la famille. Un atout rare : un garage hors normes Véritable point fort du bien, le garage d'environ 85 m², avec eau et électricité, offre de nombreuses possibilités d'usage : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, camping-car ou véhicules de collection. Deux cours intérieures, dont une plus intime, viennent compléter l'ensemble. Rénovation complète et performance énergétique La maison a bénéficié d'une rénovation globale récente : - Toiture et isolation refaites - Électricité neuve - Menuiseries double vitrage - Chauffage performant (poêle à bois et radiateurs à inertie) - VMC La performance énergétique est un réel atout, avec un DPE classé C et de faibles consommations. Un cadre de vie recherché Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tout comme le marché hebdomadaire. Olonzac est un village vivant du Minervois, apprécié pour son art de vivre, son environnement naturel et sa situation idéale entre Narbonne, Carcassonne et la Méditerranée. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 061 € Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Une maison de caractère, rénovée avec soin, offrant des volumes rares au cœur d'un village dynamique. Un bien complet et équilibré, à découvrir sans tarder. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 915766.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison d’architecte avec dépendances, piscine couverte et vue exceptionnelle À Pouzols-Minervois, découvrez une propriété qui incarne la douceur de vivre, dans un environnement paisible et préservé. Édifiée sur un terrain de 4560 m², cette maison d’architecte offre des volumes agréables et une atmosphère lumineuse, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel du Minervois. La maison principale se compose de 5 pièces. Deux dépendances complètent l’ensemble, offrant de belles possibilités selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé de : Poêles à bois, Climatisations réversibles, pour un chauffage efficace en toute saison. À l’extérieur, la propriété propose : Une piscine couverte par un dôme, utilisable sur une longue période de l’année. Un champ d’oliviers, qui renforce l’identité méditerranéenne du lieu. Un puits, pratique pour l’usage extérieur. Une vue magnifique sur les vignes, un véritable panorama naturel qui évolue au fil des saisons. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, mêlant architecture, nature et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yohann Maes vous propose : * Olonzac-4 chambres-jardin * Située dans un secteur calme à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison en R + 1 d une superficie de 110 m² sur une parcelle de 290 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle cuisine séparée aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un wc, une buanderie et une véranda ouverte sur le jardin. L'étage est composé de 4 belles chambres ainsi qu une salle d eau avec douche italienne et wc. Les extérieurs : La maison est libre sur 3 faces, vous profiterez d un très bel espace arboré avec piscine hors sol et abri de jardin. Les équipements : -Climatisation réversible -Menuiseries double vitrage -Isolation des combles -Moustiquaires A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gwénola visa vous propose : en exclusivité, pouzols minervois au coeur du village prisé du minervois, cette maison de village sur trois niveaux offre une atmosphère chaleureuse et un charme authentique. Un véritable atout complète l’ensemble : un patio d’environ 40 m², rare pour ce type de bien, le stationnement est possible juste en face de la maison disposition au rez-de-chaussée : 1 entrée indépendante. 1 pièce d’environ 12 m², à aménager selon vos besoins, bureau, espace loisirs, coin lecture. 1 wc indépendant et buanderie. 1 salle d’eau entièrement refaite. Au 1er étage 1 salon climatisé. 1 cuisine neuve so’cook, d’environ 18 m², entièrement équipée. Au 2e étage 2 chambres confortables, toutes deux climatisées. 1 wc indépendant à ce niveau. Prestations et points forts toiture neuve avec facture (20 000 €), cuisine et salle d'eau également avec factures climatisation dans le salon et dans les deux chambres. Très faible taxe foncière. Patio d’environ 40 m², un extérieur précieux pour une maison de village. Aucun gros travaux à prévoir. Son emplacement central permet de profiter de la vie de village au quotidien, tout en restant proche de narbonne et des axes principaux. Pour toute visite ou information complémentaire, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 31 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwénola visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT172938 : Belle maison de maitre avec son agréable cour à Homps. Située au cœur de ce village dynamique et prisé longé par le canal du midi, cette imposante demeure lumineuse se compose comme suit : Au rdc, un salon donnant accès à la véranda et à la cour, une salle à manger, une cuisine indépendante et un bureau. Au 1er étage, 4 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, un grand grenier aménageable. Venez la découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26 / 03 / 2025 - Classe-Energie C : 147 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2860 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de village avec grand garage, partie rénovée et fort potentiel – idéal projet familial ou locatif Description : À vendre dans un petit village plein de charme, maison de village r + 2 étages offrant caractère et nombreuses possibilités : Surface habitable : 125, dont une partie déjà rénovée Rez-de-chaussée : Très grand garage 100 m² (atelier, stockage ou plusieurs véhicules) Pièce d'entrée Grande buanderie Étage : Cuisine Salon / salle à manger Chambres Salle d'eau Deux très grands greniers aménageables (idéal pour chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale) Atouts : Charme de l'ancien Potentiel d'agrandissement exceptionnel Possibilité de créer une seconde habitation (idéal pour projet locatif ou maison familiale) Village calme avec commodités à proximité Idéal pour : projet familial, maison secondaire, investissement locatif Proximité : commerces, écoles, transports Prix : 160 000 Contact : Mme Dewet Patricia 06 50 73 00 37 Mots-clés à intégrer : maison de village, garage, greniers aménageables, rénovation, investissement locatif, projet familial, charme de l'ancien, potentiel, seconde habitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 598687 ).

Au cœur du village de La Caunette, cette maison en pierre d'environ 134 m² offre un cadre de vie agréable, avec une cour, un balcon et une annexe qui était autrefois la forge du village. L'ensemble dégage un vrai charme et propose des espaces variés répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine. À l'étage, deux chambres, un atelier ouvrant sur le balcon et une salle de bains avec WC. Le dernier niveau comprend un bureau, deux chambres mansardées et l'accès au grenier aménageable. Le chauffage central aux granulés assure un bon confort pour les deux premiers niveaux. Le deuxième étage dispose quant à lui de radiateurs électriques performants. Certaines menuiseries ont été remplacées; d'autres pourront être modernisées selon les projets de chacun. La cour permet d'accéder à la maison soit au rez-de-chaussée, soit au niveau supérieur grâce à un escalier extérieur. Elle donne également accès à l'annexe. Cette ancienne forge aux volumes généreux, dotée d'une toiture neuve, accueille aujourd'hui la chaufferie, la buanderie et du rangement. Elle offre un beau potentiel d'aménagement : atelier, pièce supplémentaire ou petit logement selon les besoins. La Caunette bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité du village classé de Minerve. Sur place, on retrouve un restaurant, un café, les écoles maternelle et primaire, ainsi qu'une vie locale active. Si vous recherchez une maison en pierre avec du charme, un extérieur agréable et une annexe offrant de nombreuses possibilités, cette propriété mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 597555 ).

Ancien relais comprenant au RDC : une entrée, cuisine, salon, salle à manger, chambre, salle de bain avec wc. Au 1er étage vous trouverez : 4 chambres, 3 salles de bains et au 2ème étage : 2 chambres, 2 salle d'eau. Appartement indépendant T2; Jardin avec coin BBQ et piscine.

Dans village tous commerces entre carcassonne et narbonne. Maison de village de 128 m² habitable : rdc : halld'entrée, séjour avec cheminée, cuisine donnant sur petite véranda, salle de bains, toilette, garage et grande chaufferie. Jardin privatif 1er étage : palier, dégagement, 3 chambres dont la plus grande mesure 18 m². 2eme étage : 1 chambre de 9 m², et 2 pieces à aménager. Toiture neuve. Possibilité creer un gite séparé avec jardin privatif ! Prix de vente honoraires ttc 135000eur inclus. Les honoraires de l agence sont à la charge acquereur montant honoraires 6000eur inclus classe énergie : [dpe e 247 kwh / m2 / an] classe climat : [ges d 68 kg co2 / m2 / an] montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090eur et 2880eur par an (prix moyens des énergies indexés au 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : . Agence immobilière la pierre du languedoc carte professionnelle no cpi 11012017000017535 délivré par cci de l'aude rcs carcassonne no 503136210 garant financier : galian tva intracommunautaire : fr81503136210. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel du gouvernement : immobilière la pierre du languedoc- carte professionnelle no cpi 11012017000017535délivré par cci de l'audercs carcassonne no 503136210 garant financier : galiantva intracommunautaire : fr81503136210.« non détention de fonds »pour son activité de transaction sur immeuble et fonds de commercesne peux recevoir ni détenir aucun fonds, effet de valeur, article 94 du décret no72-678 du 20 juillet1972.

Sous compromis : Fütterer Property vous présente à Paraza - EN EXCLUSIVITÉ : * SOUS COMPROMIS DE VENTE : l'annonce sera supprimée une fois la signature effectuée OU cette précision enlevée si toutefois la vente ne se concrétisait pas. Merci pour votre compréhension * Charmante maison de village avec de beaux volumes, grand garage et terrasses. D'une surface habitable de 170 m² (belle rénovation avec poutres apparente), situé à 15km de Narbonne et à 5mn à pied du canal du midi, cette propriété bénéficie de quatre chambres, trois salons, de plusieurs terrasses et d'un grand garage attenant. Descriptif : - Hall d'entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle d'eau, le garage. - Le deuxième étage est composé d'un grand salon bénéficiant d'un poêle et d'une ouverture sur la terrasse, une salle de douche avec WC, et une chambre ayant un accès sur une terrasse tropézienne. - Le dernier étage se compose d'une chambre et d'une terrasse tropézienne avec vue sur alentours, le village, les Corbières et les vignes. - Le sous-sol dispose d'un salon avec une cheminée en marbre, une cave à vin et une sortie sur la rue. Prestations de qualité : cheminée, poêle, poutre apparente, menuiserie double vitrage, niches murales, carrelage d'époque, rénovation récente, chauffage au sol. Le mélange parfait entre le l'ancien et le récent. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

À Roubia, au coeur de l'Aude et à deux pas du canal du Midi, venez découvrir cette belle maison 4 faces, parfaitement entretenue. Un bien idéal pour accueillir une grande famille ou pour profiter d'une résidence secondaire clé en main. Édifiée sur un terrain de 1336 m², la propriété offre un cadre de vie agréable avec sa piscine, son jardin arboré, un garage et plusieurs espaces de stationnement. La maison se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, de 3 salles de bains, d'une véranda, d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux. Aucun travaux à prévoir : la maison est en excellent état. Côté confort, vous bénéficierez d'équipements modernes : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique et système de vidéosurveillance. Vidéos sur demande. Taxe foncière : 2 760 EUR / an Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller, Vaïk Tourrette : O7.49. 56.36. O3 / vaik.immobilier@outlook.com.

Venez decouvrir cette demeure de 160 m² sur un terrain paysagé de 1336 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : grande entrée avec placards, séjour lumineux ouvrant sur une vaste véranda, cuisine équipée, cellier / buanderie pratique, salle d'eau avec wc et une chambre adaptée pmr. À l'étage : 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, wc séparé et rangement supplémentaire. Points forts : piscine 5x10 m, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible gainable et garage. Maison prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir ! Opportunité à saisir pour une maison spacieuse et fonctionnelle. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques : site : / contactez corinne sauvent ei - rsac 911 798 593 au o 651 984 058 ou par mail c. Sauvent @ r-immobilierpro. Com contactez nelly lacroix ei - rsac 922 219 548 au o 638 190 950 ou par mail n. Lacroix @ r-immobilierpro. Com 1.

SOUS COMPROMIS Votre agent immobilier Laetitia Vandercruyssen de l'Agence LABORIE IMMOBILIER vous propose cette élégante villa T5 de plain-pied construite en 2007, de 101 m² habitables sur un terrain paysagé de 600 m² avec piscine hors sol et garage de 18 m². Idéalement située dans un environnement paisible, à cinq minutes à pied de la forêt communale et proche du Canal du Midi, cette maison offre un cadre de vie privilégié alliant calme, confort et praticité au quotidien. La vaste pièce de vie de plus de 42 m² séduit par sa luminosité et son agencement fluide, avec une cuisine LAPEYRE ouverte entièrement équipée, un poêle à bois et un accès direct à la terrasse. L'espace nuit comprend trois chambres : une de 11,30 et deux de 12,30 m²; un bureau de 8 m² et une salle de bains de 6 m² et un WC séparé complètent le tout. À l'extérieur, le jardin clos et arboré dégage une atmosphère méditerranéenne apaisante, entre olivier, vigne, palmiers et arbres fruitiers. Un pool house de 7,5 m², un cabanon de 10 m² et un abonnement au réseau BRL pour l'arrosage viennent compléter les équipements. La propriété dispose d'un large espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. Le confort est assuré par la climatisation réversible, le double vitrage, le poêle à bois, un garage attenant et des terrasses idéalement orientées, offrant à la fois des espaces ensoleillés et des coins d'ombre pour profiter du jardin à tout moment de la journée. Une villa soignée, accueillante et lumineuse, où il fait bon vivre dès la première visite. Taxe foncière 1 185 EUR Visites ou renseignements : O6.99. 99.96. 86 Prix de vente : 245 000 EUR FAI.

Une propriété spacieuse, fonctionnelle et rare sur le marché du Minervois. Au cœur du charmant village viticole de Pépieux, découvrez cette maison traditionnelle rénovée, alliant caractère, confort et volumes généreux, sur un terrain clos de 1 283 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces lumineux, la qualité des matériaux et la fluidité des circulations. La maison principale de plain-pied offre plus de 219 m² habitables, comprenant un vaste séjour avec charpente apparente et cheminée, une cuisine indépendante en chêne massif avec plans en granit, une véranda chauffée donnant sur le jardin, trois chambres confortables dont une suite parentale avec salle de bain, et un bureau. Le sous-sol complet abrite un grand garage, une cave à vin, et surtout un studio indépendant de 26 m² avec accès séparé – idéal pour un projet locatif saisonnier, un adolescent ou un espace professionnel. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos sans vis-à-vis, d'une piscine maçonnée (9×4,5 m), et d'un préau avec douche et WC parfait pour vos repas d'été. Un atelier indépendant de 200 m² complète l'ensemble : un atout exceptionnel pour une activité artisanale ou libérale nécessitant stockage ou espace de travail. Les plus • Volumes rares et agencement optimal • Maison rénovée et entretenue (rénovation complète vers 1992) • Chauffage central au fioul + cheminée bois • Menuiseries aluminium double vitrage • Portail motorisé, alarme possible, monte-personne PMR • Environnement calme à deux pas des commerces, écoles et du lac de Jouarres Idéal pour • Une famille recherchant espace, confort et jardin • Une activité artisanale ou libérale avec besoin d'atelier • Une résidence principale avec revenus complémentaires grâce au studio ________________________________________ Contactez Violaine Engels – Capifrance 06 20 04 27 06 – violaine.engels@capifrance.fr / @violaineengelsconseiller1134 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 924609.

Iad france - ingrid deroo vous propose : à vendre – maison de village 168 m² – 5 chambres – terrain 1 493 m² – piscine – garage – climatisation située sur les hauteurs du charmant village d’argens-minervois, entre le canal du midi, le lac des aiguilles et les corbières, à seulement 5 min de lézignan-corbières et 20 min de narbonne, cette belle maison de village de 168 m² vous séduira par son environnement privilégié, son grand jardin paysagé et ses volumes généreux. Dès l’entrée, vous découvrez un magnifique terrain arboré de 1 493 m², entièrement clos, organisé en plusieurs espaces et terrasses, offrant une vue imprenable sur les corbières. La grande piscine 11x5 m avec abri, parfaitement intégrée dans la verdure, apporte une véritable touche de confort et de détente. L’intérieur se compose ainsi : - cuisine équipée séparée - superbe salon de 66 m² sur deux niveaux avec cheminée, coin bar, point d’eau et baie vitrée donnant sur la terrasse - 5 chambres, dont 2 suites parentales - bureau, 3 salles d’eau / bain, 3 wc deux escaliers desservent, d’un côté, le cellier et le grand garage motorisé, et de l’autre, l’espace nuit à l’étage. La climatisation est présente dans une partie de la maison à prévoir : rafraîchissements intérieurs et changement du liner de la piscine. Une présentation par un clip vidéo est disponible pour ce bien. Ce clip est visible sur simple demande. Contactez-moi sans tarder pour une visite de ce lieu au charme indéniable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ingrid deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julie Poncelet vous propose : Située au cOEur du charmant village de Roubia, cette spacieuse maison de village à rénover offre un potentiel exceptionnel pour réaliser le projet de vos rêves. Avec une surface habitable de 184 m² répartis sur 2 étages, dont des combles de 69,08 m² cette propriété unique propose 5 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour envisager un projet de maison d'hôtes Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste salon, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine séparée et d'un WC. Vous pourrez profiter de moments de détente et de convivialité À l'étage, les chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement. Deux salles d'eau complètent cet étage, offrant un confort optimal pour les résidents. Construite en 1948, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Toutefois, son emplacement au sein d'un village paisible et ses expositions multiples (nord, sud, est, ouest) en font un bien d'exception à fort potentiel. Les prestations de confort incluent la télévision par câble et le téléphone dans un cadre serein et naturel. Le système de chauffage individuel est un atout pour adapter la température à vos besoins. Les annexes comprennent une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Des places de parking sont disponibles à proximité pour garer vos véhicules en toute sécurité. Si vous recherchez un projet de rénovation avec de belles perspectives d'aménagement, cette maison de village à Roubia est une opportunité à saisir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer votre havre de paix personnalisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 992228643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.