Vente maison 16 pièces 600 m² Aigues-Vives (34210)

À l'écart du tumulte, dans un hameau discret de La Caunette, cette propriété contemporaine à ossature bois, édifiée en 2022, incarne une vision actuelle du confort : celle d'un habitat lumineux, économe, durable et profondément connecté à son environnement. Ici, le luxe ne se mesure pas uniquement en mètres carrés, mais dans la qualité de vie offerte au quotidien : le calme absolu, la lumière naturelle omniprésente, les faibles consommations énergétiques, l'absence totale de travaux et une harmonie rare entre architecture contemporaine et nature environnante. Dès l'arrivée, la propriété dévoile une atmosphère singulière. Implantée sur un terrain de 849 m² soigneusement aménagé, elle s'intègre avec élégance dans son environnement naturel, entre arbres fruitiers, potager, espaces de détente et terrasses pensées pour profiter de chaque exposition. La maison développe environ 104 m² habitables et propose des prestations particulièrement qualitatives : • une pièce de vie chaleureuse et lumineuse ouverte sur l'extérieur • une cuisine sur mesure entièrement équipée • trois chambres confortables • une salle de bain avec baignoire et douche • deux WC • une buanderie fonctionnelle • un espace dressing Chaque détail a été pensé avec cohérence et exigence : parquet bois, menuiseries oscillo-battantes avec moustiquaires, équipements récents, circulation fluide et volumes agréables à vivre. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et créent différentes ambiances au fil de la journée. La piscine au sel, parfaitement intégrée, apporte une véritable dimension détente et intimiste à l'ensemble. La qualité de construction et les performances énergétiques distinguent clairement cette propriété sur le marché local : • DPE A • isolation en fibre de bois • ballon thermodynamique • poêle à granulés programmable • maison récente sous garantie décennale • consommations énergétiques particulièrement faibles Dans un contexte où le coût des matériaux et des constructions neuves ne cesse d'augmenter, cette propriété représente également une alternative particulièrement pertinente à un projet de construction, avec l'avantage immédiat d'un bien abouti, paysagé et prêt à vivre. Le secteur conserve un accès pratique aux principaux services : • centre du village à environ 3 minutes • commerces à Olonzac à 15 minutes • supérette à Aigues-Vives à 7 minutes • collège à 16 minutes • Narbonne, gare et lycée à environ 25 à 35 minutes • accès A9 à 48 minutes Une navette scolaire accessible à proximité immédiate facilite également le quotidien des familles. Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant davantage qu'une maison traditionnelle : un lieu de vie inspirant, économe et durable, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire haut de gamme. Un bien rare sur le secteur, pensé pour celles et ceux qui privilégient aujourd'hui la qualité de vie, la nature et le confort contemporain. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr Site Capifrance de Violaine Engels Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 950654.

Et si vous trouviez enfin un lieu capable de s'adapter à tous vos projets de vie ? Niché dans un environnement calme, avec une vue dégagée et une exposition plein sud, cet ensemble immobilier offre un cadre privilégié, sans vis-à-vis ni mitoyenneté. Édifiée en 2001 et parfaitement entretenue, la propriété se compose de trois habitations de plain-pied pour une surface totale d'environ 150 m² : Une maison principale de 80 m² (2 chambres) Un appartement T2 d'environ 40 m² Un studio d'environ 30 m² Le tout complété par de belles prestations : garage avec buanderie, cave, cuisine d'été équipée, terrasse couverte et piscine enterrée 8 x 4 m automatisée. Le terrain de 5 378 m², dont environ 1 420 m² encore constructibles, ouvre la porte à de nombreux projets. Imaginez une vie où chacun dispose de son espace en toute indépendance : famille intergénérationnelle, activité professionnelle à domicile, ou revenus locatifs immédiats. Le confort est au rendez-vous avec une isolation performante (murs et toiture), double vitrage, chauffage électrique, VMC, fibre optique et chauffe-eau solaire avec panneaux. Située hors zone à risque et à seulement 6 km des commodités, cette propriété allie sérénité, fonctionnalité et potentiel. Un bien rare sur le secteur, prêt à vivre et à exploiter selon vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette propriété et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie BULET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 564 555 Greffe de BEZIERS) 06 38 01 55 18 (réf. 604359 ).