Iad France - Paul Chambouleyron (06 33 84 07 00) vous propose : Située dans le quartier prisé de La Chasse de Beauchamp et au calme dans une impasse gérée par une ASL, cette jolie maison familiale de 125 m² environ habitable saura combler toutes vos attentes. Edifiée sur une parcelle de 310 m² environ et sur un sous-sol total, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand séjour salon de 42 m² environ traversant exposé EST / OUEST avec sol en marbre et une belle cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée donnant sur une terrasse ensoleillée exposée OUEST, d'un dégagement équipé de placards desservant une salle d'eau avec douche et lavabo, et, un WC indépendant. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une première chambre de plus de 16 m² environ, la salle de bain et les toilettes indépendantes. Un couloir permet d'accéder aux deux autres chambres respectivement de 11 et 13 m² environ. Une trappe avec une échelle escamotable permet de monter dans le grenier offrant un espace de rangement non négligeable. Cette maison fonctionnelle possède un garage permettant le stationnement d'un véhicule et offrant un autre espace de rangement. L'ensemble des menuiseries sont en PVC double vitrage. La toiture a été révisée en 2022. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation de marque FRISQUET. La fibre optique est installée dans la maison, actuellement opérateur SFR. Enfin, le jardin très bien entretenu vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le centre de loisir de Beauchamp est à proximité immédiate, le centre ville et les écoles sont à 15 min à pied. La gare de Montigny Beauchamp (ligne H et RER C) est à 22 min à pied. N'hésitez pas à me contacter pour une visite qui j'en suis sûr déclenchera un véritable coup de coeur ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Chambouleyron EI (ID 63259), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 904329570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 125 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 310 m²
Etat: Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 750 et 2 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.