Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, lumineux et fonctionnel ? Cette maison à Balizac est votre coup de cœur assuré ! Plongez dans le charme de Balizac (33730) avec cette maison qui combine tranquillité et commodités à la perfection. Grâce à son exposition Sud-Est, profitez d'une luminosité exceptionnelle toute la journée, idéale pour savourer des moments inoubliables sur la terrasse et dans la véranda. Le terrain de 1200 m² est un véritable oasis de verdure, parfait pour les jeux en famille ou les barbecues entre amis. Un garage spacieux, une dépendance pratique et un cabanon fonctionnel complètent cet espace extérieur. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 1986 s'étend sur 140 m² d'espaces optimisés et accueillants. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par le salon convivial avec sa cheminée, parfaite pour des soirées cosy. La cuisine séparée, aménagée avec soin, est l'endroit idéal pour préparer des repas gourmands. Trois chambres avec placards intégrés vous offrent des espaces de repos confortables. La salle d'eau moderne et les toilettes séparés ajoutent à la praticité, tandis que le cellier vous assure un rangement optimal. La climatisation vous garantit un confort optimal en toute saison. Les ouvertures en double vitrage, baies vitrées, Velux et portes-fenêtres inondent chaque pièce de lumière naturelle et assurent une isolation de qualité. Les sols en carrelage et plancher ajoutent une touche chaleureuse, et la cheminée dans le salon crée une ambiance conviviale et chaleureuse. Cette maison est le cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de sérénité et de fonctionnalité. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir un véritable cocon de bien-être à Balizac ! N'hésitez pas à me contacter, de préférence par téléphone, si vous souhaitez davantage de renseignements et pour organiser une visite. Je suis disponible le week-end également. Enfin, je vous donne la possibilité d'un financement ainsi que d'un accompagnement de qualité jusqu'à la signature de vente chez votre notaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence POMMIER, Tél. : 06 20 14 76 67, E-mail : florence.pommier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885 117 143.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Pièces: 5 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 140 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 200 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 180 et 1 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.