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maison 5 pièces 134 m2 à vendre à Auray (56400)
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Vente maison 5 pièces 134 m² Auray (56400)
394 000 €

Maison 5 pièces Auray (56400)

Iad France - Agathe MESSÉ (06 16 78 54 73) vous propose : Je vous présente cette charmante maison de ville au potentiel exceptionnel, dotée d'un emplacement idéal, à seulement 15 minutes des premières plages du Golfe du Morbihan et à proximité des commodités locales. Cette propriété offre une opportunité rare de créer la maison de vos rêves ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte, et un accès direct au jardin. Au 1er étage, un joli palier dessert 2 chambres, une grande salle de bains avec buanderie, et un wc indépendant. Enfin au 2ème étage se trouve, 2 grandes chambres, une salle d'eau avec WC. Les travaux nécessaires permettront de mettre en valeur le charme de cette propriété et d'en faire un foyer chaleureux et accueillant. Côté technique : - chauffage au gaz de ville, plancher chauffant au RDC et radiateurs aux étages - Chaudière à condensation et ballon de 2022 - cave au sous-sol Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans une maison de ville à fort potentiel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Agathe MESSÉ EI (ID 63421), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 898330816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 134 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 133 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 070 et 2 840 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 238 kWh/m².an 48* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 48 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 394 000 € (soit 2 940 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 23 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1497249
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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