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maison 5 pièces 115 m2 à vendre à Auradou (47140)

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Vente maison 5 pièces 115 m² Auradou (47140)

197 000 €

Maison 5 pièces Auradou (47140)

Iad France - Marguerite Masson (07 69 62 59 83) vous propose : Un Paradis à 10 Minutes de Laroque-Timbaut ! Maison de charme avec Piscine et vue panoramique Bienvenue dans cette jolie propriété, un véritable havre de paix à seulement 10 minutes de Laroque-Timbaut. Nichée sur une parcelle de plus d'un hectare arboré, cette maison de 115 m² environ, entièrement indépendante en eau grâce à sa source privée (mais connectée aussi à l'eau de la ville), a été rénovée avec soin et est entretenue avec amour. Points Forts : Vie en Plein Air : Dès votre arrivée, une vaste terrasse de 24 m² vous accueille, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. Ambiance Chaleureuse : Le rez-de-chaussée dévoile son salon délicat avec sa cheminée équipée d'un insert, une belle cuisine ouverte sur la salle à manger, offrant un espace de vie convivial. Espaces Intimistes : À l'étage, découvrez trois chambres confortables, une grande salle de bain et une salle d'eau avec WC, offrant à chaque membre de la famille son propre espace de tranquillité. Profitez d'une vue à 360° sur la campagne vallonnée depuis votre piscine de 3x6, pour des moments de détente en famille ou entre amis. Équipements de Qualité : Cette demeure ne manque pas d'atouts avec sa cheminée avec insert, sa chaudière à granulés, sa belle toiture en tuiles impeccable, son puits et sa source privée alimentant l'ensemble. Ajoutez à cela une véranda vitrée de 18 m², une chambre avec balcon, et un vaste terrain arboré en pleine propriété offrant une intimité totale, et vous obtenez l'essence même du confort et du bien-être à la campagne. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre champêtre, sans aucune mitoyenneté ni servitude. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez vous séduire par le charme de cette propriété ! Visites : Sur rendez-vous exclusivement Contactez dès maintenant Marguerite Masson pour plus d'informations et pour organiser une visite guidée. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marguerite Masson EI (ID 71774), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 920699709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Confort: Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 16 133 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 090 et 1 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.