Iad France - Angélique Talmard (06 27 89 33 21) vous propose : NOUVEAUTÉ - Aubignan - EXCLUSIVITÉ Dans un secteur calme et résidentiel sur la commune d'Aubignan, cette pépite immobilière édifiée en 1992 sur un terrain de 190 m² et tout fraîchement remise au goût du jour n'attend que vous. Baignée de lumière, cette jolie maison offre un rez-de-chaussée en open space comprenant l'entrée, le séjour et la cuisine avec des ouvertures traversantes dont 2 portes-fenêtres et une grande baie vitrée. De ses ouvertures nous ressentons une invitation au jardin clos, sans vis-à-vis, joliment arboré, complété d'un cabanon en bois. À l'étage, vous découvrirez deux chambres à l’ambiance zen, chacune dotée de son placard, et sur le même palier une lumineuse salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant. Vous aurez la possibilité d’installer un second WC au rez-de-chaussée. Les fenêtres orientées vers le Nord dévoilent une toile de vignes et de champs d’arbres fruitiers, un tableau reposant s'étirant jusqu'au majestueux massif des Dentelles de Montmirail. Cette coquette copropriété, composée de trois lots, se distingue par des charges minimes, englobant l'eau du canal de Carpentras et l’éclairage des parties communes. Bienvenue dans ce coin de paradis, où il fait bon vivre. Vous n'avez plus qu'à y poser vos meubles ! Les +: tout à l’égout, eau de ville, eau du canal, exposition sud, hors lotissement, lumineuse, au calme. Vous souhaitez la visiter ? N'attendez plus, contactez-moi ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 9.17 € par mois (soit 110 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Talmard EI (ID 53416), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 892439407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 75 m²
Extérieur: Surface terrain : 190 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 1992
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 866 et 1 172 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 866 et 1 172 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.