Iad France - Franck Rescanieres (06 70 10 61 17) vous propose : Nouveau bijou à Aubignan, oasis de tranquillité au fond d'une impasse ! Nichée au calme, sans aucun vis-à-vis, cette charmante maison de lotissement, érigée en 2020, vous invite à une vie paisible. Avec une superficie d'environ 110 m² sur un terrain généreux de 497 m², cette résidence offre une intimité rare. - Au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, accompagnée d'une suite parentale avec salle d'eau attenante. - À l'étage, trois chambres généreuses et une salle de bains offrent un espace familial harmonieux. Côté confort, cette propriété vous réserve bien des surprises : un garage indépendant, double vitrage, une climatisation réversible, et un portail électrique. Sans oublier la cerise sur le gâteau : une piscine hors sol semi-enterrée pour les journées ensoleillées. Caractéristiques Techniques Supplémentaires : - Cuisine équipée - Terrasse - Piscine - Construite sur radier - Aucun vis-à-vis - Environnement Calme - Facilement adaptable pour du PMR - Vide sanitaire de 80 - Surfaces annexes, Box et 3 parkings - Services et accessibilité, Accès handicapé Laissez-vous séduire par cette pépite immobilière, à visiter sans tarder ! New jewel in Aubignan, oasis of tranquility at the end of a dead end ! Nestled in a quiet area, without any opposite, this charming house of subdivision, erected in 2020, invites you to a peaceful life. With an area of about 110 m² on a generous plot of 497 m², this residence offers a rare privacy. On the ground floor, a spacious living room opens onto a sunny terrace, accompanied by a master suite with adjoining bathroom. Upstairs, three generous bedrooms and a bathroom offer a harmonious family space. For comfort, this property has many surprises : an independent garage, double glazing, reversible air conditioning, and an electric gate. Not to mention the icing on the cake : a semi-buried above ground pool for sunny days. Additional Technical Features : Equipped kitchen Terrace Swimming pool Built on raft No opposite Quiet environment Easily adaptable for PMR Crawl space of 80 Annex surfaces, Box and 3 parking spaces Services and accessibility, Disabled access Let yourself be seduced by this real estate nugget, to visit without delay ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Rescanieres EI (ID 67624), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 911398204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 480 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.