Iad france - mélissa himeur (06 22 27 90 86) vous propose : coeur laval - charmante maison individuelle de 151 m² utile soit 2 / 3 chambres + un deux pièces de 33 m² + garage / atelier fermé de 22 m² + cave 14 m² + jardin clos sur 270 m². Fort potentiel locatif. Villa lumineuse, au calme, sans vis-à-vis. Pas de travaux. Poche commodités à pied + accès a8 rapide. Descriptif : un portillon + portail motorisé donnent accès à un garage fermé et une place privative devant + stationnements gratuits le long d’une petite rue tranquille qui borde la villa. Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie de 40 m² avec cuisine équipée ouvrant sur séjour / salle à manger. Belle hauteur sous plafond, poutres apparentes nous menant à une mezzanine offrant un bel espace à vivre en sus (3ème chambre, salle de jeux, home cinéma, bureau / bibliothèque), une suite parentale avec salle de bain + dressing, une 2ème chambre, une salle d’eau avec toilettes, une terrasse sud-est avec coin repas et accès direct au jardin. En rez-de-jardin : un deux-pièces de 33 m² avec sa cave / cellier attenante de 14 m² composé d’une entrée, d’une cuisine / salon / salle à manger, une chambre de 15 m², une salle de douche + wc. Une salle de sport ou bureau indépendant de 6 m² face au jardin complète ce bien. Excellent rendement locatif possible 800 € / mois environ. Double vitrage. Porte anti-effraction. Vidéo surveillance. Fibre. Tout à l’égoût. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle mélissa himeur ei (id 79851), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de antibes sous le numéro 888028578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 250 m²
Etat: Construit en 1940
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 539 et 2 083 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 539 et 2 083 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.