Vente maison 5 pièces 108 m² Angoulême (16000)

Maison de ville 95 m² à angoulême prix : 179 000 euros net vendeur, 189 000 euros honoraires agence inclus (10740 euros d'honoraires charges acquéreurs) au rez-de-chaussée, nous avons de beaux volumes avec un grand séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une salle de d'eau avec wc, (garage) a l'étage le palier dessert trois chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc, un placard de rangement intégré complète cet étage. À l'extérieur un jardin agrémenté d'une terrasse en bois et équipé d'un récupérateur d'eau de 1000 litres. Garage en longueur de 25 m², idéal pour rangement, atelier ou deux roues. Confort renforcé : isolation extérieure ite réalisée en 2021, volets roulants électriques installés en 2022 et fenêtres en double vitrage oscillo-battante autant d'atouts pour réduire les dépenses énergétiques et améliorer le confort au quotidien, couverture refaite en 2023, chaudière gaz de ville de la marque saunier duval. Tous les diagnostics ont été réalisés. Situation pratique à proximité du centre-ville d'angoulême, commerces de proximité, école, parc de fregeneuil, arrêt de bus n°10. Gare d'angoulême à environ 10 minutes en voiture (environ 15 minutes en transports en commun). Lumineuse et fonctionnelle, maison familiale idéale pour parents et enfants. Mandat 437243 certaines photos présentent des aménagements virtuels pour aider à se projeter (photos du jardin) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marc yonnet, au 06 47 32 71 27 ou, par courriel à ma.yonnet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marc yonnet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 489497776 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marc yonnet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 489497776 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier de la BUSSATTE, proche de toutes commodités : charmante maison de ville en pierres de taille avec des éléments anciens, comprenant : salon, salle-à-manger, cuisine, 3 chambres, salle de bains, combles aménageables, cave ainsi qu'un joli jardin et un garage. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Angoulême. Maison spacieuse à Ma Campagne. Découvrez cette charmante maison de 112 m² située dans un secteur calme d'Angoulême, idéale pour une vie paisible en famille. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée, avec un accès direct à la terrasse, est complétée par un cellier communiquant avec le garage. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec une douche et meuble vasque. WC séparé. À l'étage, un palier-bureau en mezzanine dessert deux autres chambres et une seconde salle d'eau. La maison dispose d'huisseries en alu double vitrage, de volets PVC et de volets roulants. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz installée en 2024. L'assainissement est collectif conforme. Profitez d'une cour fermée à l'Est avec barrière et portillon, ainsi qu'un terrain arboré et clos au Sud-Ouest, sans vis-à-vis. La fibre est déjà reliée pour un confort de tous les jours. À proximité des commerces, des écoles et des aires de jeux, cette maison se trouve à 900 m d'une grande surface, 4,5 km de la gare d'Angoulême et 3,7 km de l'Hôpital de Girac. Pour visiter rapidement, contactez le 06 84 49 26 77. Ne manquez pas cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 589410 ).

Découvrez cette maison de charme entièrement rénovée en 2025, alliant prestations contemporaines et esprit chaleureux. L'ensemble des postes techniques et esthétiques a été repris : toiture, façade, menuiseries, plomberie, électricité, ainsi que revêtements muraux et sols, pour un confort optimal et une tranquillité absolue. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie ou une chambre selon votre mode de vie. Au premier étage, un grand palier lumineux, idéal pour un bureau, mène à une élégante salle de bains et à une chambre confortable. Le dernier étage révèle une vaste chambre, véritable cocon sous les toits. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour, d'un jardin intimiste et d'un garage de 25 m², rare sur le secteur. Une maison prête à vivre, sans aucun travaux, idéale pour ceux qui recherchent confort, élégance et sérénité. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis EMIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 788 022 Greffe de ANGOULEME) 07 87 07 38 89 (réf. 591631 ).

Dans un quartier calme de Sillac, à Angoulême, se trouve cette jolie maison. Bus, établissements scolaires et commerces sont à proximité immédiate. Vous profiterez d'un jardin et d'un garage. Quelques modifications vous offriront la possibilité d'avoir 3 chambres et un bureau. Un simple rafraichissement révélera son potentiel. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Dans un quartier calme d'Angoulême, aux pieds des remparts, proche des bus et commodités. Cette maison de ville rénovée a conservé le charme de l'ancien. Elle dispose de 3 chambres et 2 salles d'eau avec WC et vous offre également un jardin. Idéal premier achat ou investisseurs, avec la possibilité de diviser en 2 logements. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Angouleme, quartier st cybard, sur 470 m² env de jardin clos : grande maison des années 70 trés bien entretenue avec 1 étage soit une surface habitable de 2 x 85 m² env. Au rez de ch : belle entrée (placards) avec escalier, grand espace (baie vitrée) pour salon, séjour / salle de jeux ou bureau, 1 chambre avec sa douche et wc, 1 chaufferie / cuisine d'été. À l'étage : séjour (baie vitrée), jolie cuisine équipée, 3 chambres avec placards, 1 salle d'eau et wc. Dpe d, double vitrage, chauffage gaz, et poêle à granulés, adoucisseur d'eau, toiture refaite, portail électrique. Terrain clos de murs, barbecue, appentis, garage, allées goudronnées. Excellent emplacement car proche du centre ville, écoles, commerces ? Bus. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°404 769 903 - greffe de angouleme) roxane tardieux entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 50 45 62 60 - réf. 942945.

Construite en 1881, cette maison en pierre pleine de charme allie authenticité, confort moderne et fort potentiel d'évolution. Idéale pour un projet familial, elle offre 95 m² habitables dans un environnement calme et recherché. Au rez-de-chaussée : Coin cuisine équipé ouvert sur le séjour, lumineux et convivial de 38 m² Salon de 24 m² indépendant pouvant accueillir une mezzanine côté salon pour bureau, coin lecture ou chambre supplémentaire À l'étage : Trois chambres, dont deux peuvent être réunies selon vos besoins Salle d'eau avec WC Le terrain clos de 700 m² offre de nombreuses possibilités : piscine, garage ou autres aménagements extérieurs. Une terrasse exposée ouest, une cour fermée pour deux véhicules et une cave complètent le bien. Confort et sérénité garantis : Double vitrage sur toutes les fenêtres VMC installée en 2022 Toiture refaite en 2020, chaudière gaz à condensation de 2017 Peintures intérieur & extérieur récentes Maison prête à habiter, aucun travaux à prévoir Situation idéale : secteur calme d'Angoulême Sud, proche transports, écoles et commodités, à quelques minutes du centre-ville. Un bien rare, mêlant caractère, confort et potentiel, à découvrir rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jessica PERINET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 213 365 Greffe de ANGOULEME) 06 89 52 56 76 (réf. 599980 ).

Située à Angoulême, cette maison de ville de 103 m² avec 6 pièces bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités de la ville. Elle offre un lieu de vie agréable avec une belle exposition Sud-Ouest. Le stationnement y est gratuit malgré la proximité du centre ville. Le quartier St gelais est connu pour sa tranquillité et son caractère historique. À l'extérieur, la propriété comprend une courette, une cave, un garage de 40 m². La façade en pierre et la toiture en tuile mécanique confèrent un charme traditionnel à cette maison. En entrant dans la maison, vous découvrirez un salon séjour avec accès au 1er étage, une cuisine pouvant mener sur l'extérieur, sdb et toilettes séparées. Vous retrouverez un 2ème accès menant au 1er étage qui desservira quatre chambres dont une avec terrasse privative. Grand plus, un garage de 40 m² vient compléter le bien avec une fosse pour l'entretien des voitures. Une rénovation totale permettra de personnaliser ce bien de 103 m² avec 6 pièces selon vos goûts. Un investissement incontestable sur le long terme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Estelle PERRIN, Tél. : 06 85 32 11 55, E-mail : estelle.perrin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 943747782.