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maison 5 pièces 109 m2 à vendre à Albi (81000)
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Vente maison 5 pièces 109 m² Albi (81000)
189 000 €

Maison 5 pièces Albi (81000)

ALBI, dans un quartier tranquille, proche des commodités (commerces, écoles, etc…), je vous invite à venir découvrir cette maison des années 1990 d’une surface de 109 m² avec son studio, construits sur un terrain de 343 m² environ. La maison d’une surface de 88 m² est composée d’une cuisine équipée, d’un salon séjour avec accès à la terrasse couverte donnant sur un agréable jardin, d’une salle d’eau, de deux chambres et d’un garage buanderie. La maison de plain pied est chauffée au gaz de ville, les menuiseries bois sont en double vitrages et un revenu mensuel de 550 € est garanti ! Le studio construit dans les années 1993, est totalement indépendant (entrée; compteur d’eau et d’électricité). La pièce de vie de 23 m² comprend un coin cuisine avec frigo, hotte, plaque et micro-onde, vous trouverez une grande salle d’eau avec douche et WC, et un petit extérieur. Le chauffage est électrique ainsi que la production d’eau chaude. Le studio se louera très facilement d’autant plus qu’il est meublé (lit en 140, canapé convertible, armoire…). Revenus locatifs : 11 000 € / Taxe foncière : 1 200 € / Rentabilité : 5 % minimum avec un potentiel de développement en exploitant le studio en Airbnb par exemple ! Alors, on visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 538187 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 109 m²
  • Surface du séjour : 27 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 343 m²
  • Surface jardin : 205 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 1989
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 189 000 € (soit 1 734 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 200 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 avril 2023
  • Dernière mise à jour : 06 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 830030288086
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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