Iad France - David DOIZON (06 24 39 27 36) vous propose : Découvrez cette maison des années 1975, soigneusement entretenue et idéalement située dans une impasse tranquille à l'entrée d'Aixe-sur-Vienne. Offrant le calme d'un quartier résidentiel et agréable, cette demeure élevée sur sous-sol présente une sortie de plain-pied ouvrant sur un jardin verdoyant et une terrasse pour d'agréables moments en extérieur. L’électricité est conforme aux normes actuelles. Le chauffage est produit par une chaudière au fioul, une cheminée pour se réchauffer l’hiver, ainsi qu'une climatisation dans le salon, garantissant un confort toute l'année. L'intérieur accueille ses visiteurs avec une entrée dotée de placards, conduisant à un salon séjour lumineux et convivial. La cuisine, fonctionnelle est accompagnée d’un cellier, puis on trouve une salle d'eau et trois chambres paisibles, composant ainsi l'espace de vie principal. Au niveau inférieur on trouve une quatrième chambre aménagée en studio autonome. Cette espace bien pensé comprend une partie nuit, une salle d'eau, une kitchenette et un espace bureau séparé, offrant ainsi une multitude de possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace pour adolescents, accueil d'un membre de la famille ou bureau à domicile. Le garage intègre un atelier, un véritable atout pour les passionnés de bricolage ou simplement pour du rangement supplémentaire. Cette maison représente une opportunité pour ceux en quête d'une habitation alliant fonctionnalité et sérénité dans un cadre recherché. Contactez-moi de préférence par téléphone pour organiser une visite ou pour plus d'informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David DOIZON EI (ID 52606), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 127 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 650 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 630 et 3 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 630 et 3 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.