Iad france - aurélie ledoyen (06 25 05 30 45) vous propose : 3 chambres / garage / jardin / proche ecoles et axe autoroutier thionville / luxembourg / metz * visite virtuelle sur demande * en exclusivité sur la commune très convoitée de volstroff, venez découvrir cette charmante maison lumineuse mitoyenne de 110 m² environ, totalement rafraichie (peintures et entretien des escaliers bois). Située dans un joli quartier paisible dans une rue non passante, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié. Découvrons sa composition : au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux donnant accès au 1er étage, une grande cave / buanderie donnant accès au jardin, une seconde cave, le garage avec porte motorisée. Au premier étage, vous trouverez l’espace jour composé comme suit : -spacieuse cuisine équipée indépendante de 11 m² environ -lumineux salon / séjour de 29 m² environ, avec balcon -salle d’eau avec toilettes séparés, possibilité d’ajouter une douche -placards toute hauteur sur le palier au deuxième étage, place à l’espace nuit : -trois belles chambres de 11,11, 5 et 17 m² environ -salle de douche avec toilettes -placards toute hauteur sur le palier -accès aux combles (sur dalle) via une trappe avec échelle d’accès. Coté confort : -système de chauffage neuf, installé en fevrier 2023 : pompe à chaleur air / eau avec chauffe-eau thermodynamique à accumulation -double vitrage pvc a l'extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un agréable jardin sur l'arrière de la maison, ainsi qu'une grande allée de stationnement sur l'avant. Les + côté localisation : -> à quelques minutes à pied du groupe scolaire qui accueille les élèves de la maternelle au cm2, avec un accueil périscolaire de 7h30 à 18h30. -> arrêt de bus pour le collège à 5 min à pied -> boulangerie à 10 min à pied -> axe autoroutier direction thionville / luxembourg / metz à 8 minutes -> à 15 minutes de thionville et 30 minutes de metz a visiter sans tarder ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 155 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle aurélie ledoyen ei (id 63739), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 908900079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 110 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 227 m²
Etat: Construit en 1969

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 077 et 1 457 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 077 et 1 457 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.