Maison 4 pièces à vendre à Vollore-Ville (63120)

Monique kauffeld et mathilde rogez de capifrance vous proposent en exclusivité : à vendre – maison de charme avec piscine & spa à vollore-ville vous rêvez de calme et de nature ? Cette maison pleine de charme, nichée au cœur de la campagne à vollore-ville, est faite pour vous ! D'une superficie d'environ 193 m² habitables, elle se compose de 4 pièces lumineuses, alliant authenticité et confort moderne. L'espace de vie chaleureux est idéal pour les moments en famille ou entre amis. Prestations haut de gamme : piscine extérieure pour profiter des beaux jours piscine intérieure chauffée pour en profiter toute l'année espace bien-être avec sauna, hammam et jacuzzi jardin arboré parfait pour se détendre au vert idéale comme résidence principale pour une famille en quête de tranquillité ou comme maison secondaire de prestige. Vollore-ville – environnement paisible, nature préservée, à proximité de thiers et de la chaîne des puys. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - réf. 929327.

Ensemble Immobilier d'Exception à Vollore-Ville – Maison Principale & Gîte avec Piscine et Spa Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent en exclusivité un ensemble rare, où élégance, confort et nature se rencontrent. Idéal pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet touristique, cet ensemble se compose de : Maison Principale 192 m² – Élégance et Volumes Lumineux En entrant par la cuisine, vous découvrez un espace pensé pour vivre au quotidien : Cuisine / salle à manger de 36 m², pratique et conviviale, avec espace buanderie intégré Séjour de 67 m², lumineux et élégant, où la hauteur sous plafond et la beauté des volumes créent une atmosphère douce et accueillante À l'étage, un grand pallier dessert : 3 chambres, dont une suite parentale de 38 m² Salle d'eau fonctionnelle et espaces intimes Prestations haut de gamme : piscine extérieure, piscine intérieure chauffée, sauna et hammam, jardin arboré… Un cadre où confort et raffinement se conjuguent avec la nature. Gîte en Pisé 85 m² – Charme et Sérénité À quelques pas, de l'autre côté du chemin, ce gîte rénové offre : Cuisine ouverte et salon lumineux À l'étage : 2 chambres, dont une avec terrasse privative Salle d'eau moderne, piscine et terrasse indépendantes Confort : double vitrage, chauffage électrique et assainissement individuel. Un Cadre Naturel et Paisible Situé dans un lieu-dit calme, à proximité de Thiers, Augerolles et Courpière, vous profitez d'un cadre verdoyant tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, médecins, restaurants et grandes surfaces. Un Ensemble Unique et Polyvalent Résidence principale ou secondaire élégante Projet touristique ou location saisonnière Vie familiale confortable dans un cadre raffiné Un coup de cœur assuré, pour ceux qui recherchent l'élégance, la lumière et le bien-être dans un cadre naturel privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 929616.

Maison mitoyenne entièrement refaite à neuf de 145 m² sur 400 m² de terrain arboré on entre dans un salon cosy de 22 m² dans lequel le poêle à granulés vient chauffer l'atmosphère ensuite place à une grande cuisine de 17 m² et sa buanderie une salle de douche vient compléter le rez de chaussée ainsi qu'un garage ou une première chambre à définir à l'étage vous trouverez une seconde salle de douche, une chambre mansardée de 15 m², deux chambres de 11 et 16 m² et une immense chambre parentale de 24 m² au second étage une dernière chambre mansardée de 15 m² entourée du grenier en deux parties vient achever le coup de coeur. Un joli jardin de 400 m² vous permettra barbecue, potager et détente notez le dpe en c et la taxe foncière de seulement 116€ alors, qu'attendez vous pour venir la visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 931743.

Jolie maison individuelle sur les hauteurs avec magnifique vue dégagée. Venez découvrir cette grande maison familiale, dans un cadre apaisant entourée de verdure, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Cette construction “traditionnelle” des années 80 offre des avantages techniques certains, avec ces planchers et escalier béton, des dégagements volumineux, des annexes importants comme son grand garage, sa cave, une grande zone de stationnement à l'avant, et une grande remise en dur de près de 22 m². La maison bénéficie de 2 terrasse et est entourée de près de 5000 m² de terrain arboré, dont une partie non attenante. Elle est composée comme suit : RDC : Une grande entrée desservant une chambre, suivi d'un dégagement donnant sur une grande cave pavée, ainsi que le garage avec coin buanderie sur le fond. 1ER : Une grande entrée avec placard mural desservant un séjour traversant et lumineux équipé d'une cheminé avec accès direct sur la terrasse, une cuisine à deux entrées, 2 chambres dont une grande avec placard mural, un wc suspendu indépendant et une grande salle d'eau avec baignoire et douche. 2EM : 3 grandes pièces à finir avec isolation intermédiaire et périphérique déjà réalisée ainsi que l'installation du système de chauffage et climatisation. Le finition du premier étage de la maison a été entièrement réalisé il y a moins de deux ans, sols plafonds et murs. Les sanitaires ont été entièrement rénovés. Enfin, la maison a été équipée d'un nouveau système de chauffage par pompe à chaleur air / air, ainsi qu'un ballon d'eau chaude sanitaire thermodynamique. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours ferriers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 197 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Nous vous proposons cette jolie maison mitoyenne dans un secteur résidentiel calme. Posée sur un joli terrain plat, clos et arboré de près de 1000 m², en fond de parcelle, vous offrant la possibilité d'aménager et exploiter aisément le reste du terrain. Cette maison familiale de construction “traditionnelle” de 1983, offre 2 planchers béton, une toiture traditionnelle et 3 grandes chambres. Vous trouverez à l'arrière une petite extension en dur à usage de remise ainsi qu'une cabane de jardin (structure légère). RDC : Un grand dégagement de près de 10 m² avec placard, desservant un séjour lumineux avec sa grande baie vitrée, suivi d'une grande cuisine récente avec mange-debout, et un grand garage équipé d'une porte électrique sectionnelle avec un espace buanderie et l'accès à la remise à l'arrière. 1ER : Un grand palier avec penderie d'environ 6 m² desservant 3 belles chambres avec placard mural, un wc indépendant et une grande salle d'eau lumineuse avec double vasque, 2EM : Combles perdus isolés et non comptabilisés, accessible par une trappe dans le pallié. Les menuiseries et la porte d'entrée ont été changées (sauf 2 petites), volets roulants somfy, chauffage et production d'eau chaude sanitaire individuelle électrique, cuisine et salle d'eau récentes. Taxe foncière 2025 de 1 557€ Idéal pour un premier achat, l'emplacement et l'environnement sont privilégiés, vous êtes proches de toutes les commodités. Il y a très peu de turnover dans le secteur, bien rare. Nous restons à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visites, 7 jours sur 7 de 8h à 20h, même les jours fériés ! Privilégiez directement les appels, les mails et sms seront traités dans un second… Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Maison de ville mitoyenne, entièrement à rénover, en centre ville, proche de toute commodités. Sous sol avec cave accessible via une trappe dans le séjour. Composé au rez-de-chaussée de 2 pièces séparées par une vieille cloison en bois pour une surface d' environ 30 m². À l'angle de la pièce se trouve l' emplacement de l'ancien compteur d' eau, retiré il y a années. Il y a également un ancien compteur d'électricité. Vous trouverez au première étage une cuisine d'environ 16 m² et une chambre côte rue de près de 15 m². Au deuxième étage un grand grenier en une pièce d'environ 30 m² avec toiture un pan refaite entièrement. L' ancien conduit de cheminée a été partiellement supprimé lors de la réfection globale de la toiture. Les ouvertures sont traversantes au rez-de-chaussée et au première étage, permettant une meilleure ventilation et davantage de luminosité. Idéal pour un première achat à petit budget ou un projet locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 21 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hamza EL AMRANI, Tél. : 06 02 47 74 76, E-mail : hamza.elamrani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 917 576 621.

Découvrons cette adorable maison située à la roche, lieu dit de thiers nous entrons dans une belle pièce de vie de 37 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon cosy et son poêle à bois. Une salle de douche moderne complète le rez de chaussée a l'étage nous découvrons deux chambres d'enfant, un placard et une belle suite parentale avec dressing. Un grand grenier pouvant être aménagé en salle de jeux achèvera de vous séduire pas de terrain (donc pas d'entretien) mais un grand garage pour abriter la voiture ou bricoler, et la campagne au bout de la rue dpe e toiture fibrociment non amiantée à restaurer (devis disponibles bientôt) maison idéale pour une famille mais pouvant aussi s'avérer un investissement rentable avec la possibilité d'en tirer 750€ par mois, son taux de rentabilité brute est de 8.7% dpe e taxe foncière de 1200€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 920521.

Située dans un hameau en zone montagnarde. Charmante maison en pierre à restaurer d’environ 93 m² sur deux niveaux avec comble aménageable pour un potentiel total de 120 m² habitable. Au rdc : un salon de 28 m² et une cuisine avec accès sur le garage de près de 50 m² ainsi que sur une jolie cave voutée de 20 m² au sous-sol. À l’étage : deux chambres, un bureau et une salle d’eau. Possibilité de supprimer la partie garage afin d’obtenir un jardin attenant. Un terrain non-attenant de 141 m² à environ 80m de la maison. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prix : 29 500 euros, frais d'agence inclus. Honoraires charge vendeur. Blanc dutreuil immobilier, pierre-louis tamet 06 17 61 68 46.

Iad france - amandine andrianada vous propose : maison à rénover entièrement sur grand terrain avec étang – opportunité rare nous vous proposons cette maison à fort potentiel, située sur un magnifique terrain d’environ 2 500 m², agrémenté d’un petit étang, offrant un cadre naturel paisible et verdoyant. Disposition actuelle : rez-de-chaussée : entrée, salon / séjour, cuisine séparée, wc étage : 3 chambres, salle d’eau annexe : atelier indépendant sur le terrain cette maison nécessite une rénovation complète, idéale pour un projet personnalisé (résidence principale, secondaire ou investissement). Son environnement calme, sa surface extérieure généreuse et son potentiel d’aménagement sont autant d'atouts à exploiter. Points forts : grand terrain plat et arboré étang privé atelier indépendant nombreuses possibilités d'aménagement pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 494 et classe climat g indice 152. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'acquisition de ce bien vous permettra de réaliser un grand appartement sur deux niveaux, avec garage et atelier dans la grange, ou deux appartements distincts pour faire de la location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 60 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-louis cluzel, tél. : 06 60 32 17 39, e-mail : jean-louis.cluzel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 491027686.

Iad france - amandine andrianada vous propose : à vendre – maison 3 chambres avec jardin, garage indépendant et sous-sol aménageable – proche commodités cette charmante maison d’environ 68 m² habitables saura vous séduire par son potentiel d’aménagement et son environnement agréable. Elle se compose de : - une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux - 3 chambres - 1 salle d’eau - 1 wc indépendant - implantée sur un terrain clos de 608 m² environ, la maison offre également : - un garage indépendant - un extérieur entièrement clôturé, avec possibilité de créer un espace détente, jardin, terrasse ou aire de jeux - un sous-sol (cave) spacieux au rez-de-jardin, avec fort potentiel d’aménagement (atelier, buanderie, pièce de vie supplémentaire, etc.) - les points forts : - proximité des commerces et commodités - potentiel d’évolution (sous-sol, terrain, extérieurs) - garage indépendant pratique - localisation : à deux pas des commerces, écoles et services essentiels. - pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 233 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique maison sortie de terre en 2025 entièrement de plain pied, vous serez séduits par ses trois chambres dont une suite parentale comprenant douche, wc et dressing il ne vous restera qu'à ajouter la cuisine de vos rêves une superbe terrasse de 44 m² donnant sur la pièce de vie et la suite parentale, un parking et un immense sous sol sur les 105 m² de la maison les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 928047.

Maison 100 m², 2095 m² de terrain dont 1685 m² à batir, 2 chambres, 1 bureau, dépendances de 45 m², charpente / couverture ok, tout-à-l'égout, double vitrage pvc et bois, tf 498€. Nichée sur les hauteurs de noirétable, venez découvrir cette maison pleines de charmes d'environ 100 m². Elle se compose d'une pièce de vie de 55 m² avec un four à pain, un wc et une buanderie. Au 1er étage, un dégagement desservant 2 chambres, un bureau et une salle d'eau / wc. Une dépendance de 45 m² est attenante. La surface totale du terrain est de 2095 m² dont 1685 m² à batir. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 930078.

À seulement 5 minutes de Noirétable, nichée dans un petit hameau tranquille, cette jolie maison en pierre pleine de charme vous attend. Ici, le calme est roi : aucun bruit, si ce n'est celui du vent dans les arbres ou des oiseaux au jardin… D'une surface de 100 m² habitables, cette maison a su garder son authenticité, tout en offrant un bon confort de vie. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse s'ouvre sur le jardin plein sud. La cuisine et le séjour forment un espace convivial, idéal pour les repas en famille ou entre amis. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, un grand palier dessert deux chambres, un bureau (ou chambre d'appoint), ainsi qu'un débarras pratique. En sous-sol, une grande cave saine permet de stocker, bricoler ou imaginer un futur atelier. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin clos de 1 700 m², parfait pour les enfants, le potager ou simplement pour se détendre au soleil. Côté technique : Double vitrage Chauffage au poêle à bois, avec radiateurs électriques d'appoint Raccordement à l'eau de la ville et à une source naturelle Fosse septique à remettre aux normes Cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, pour ceux qui rêvent de verdure, d'espace et de sérénité, à seulement quelques minutes des commodités et de l'autoroute. Un coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 926456.

Laissez-vous séduire par ce bien de 90 m² au beau potentiel, accompagné de deux hangars, dont un idéal pour garer votre voiture ! Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec cuisine (18,35 m²) et d'un salon spacieux de 22 m², parfait pour vos moments de détente. À l'étage, deux belles chambres de 14 m² et 15 m² vous attendent, et vous aurez la possibilité d'aménager le grenier en salle d'eau pour encore plus de confort. Le tout est implanté sur un terrain principal de 877 m², avec une fosse septique aux normes. Côté pratique, vous êtes à seulement 1 km du village, où vous trouverez boulangerie, épicerie et école primaire. Le collège est accessible en 15 minutes, avec un service de ramassage scolaire. Pour toutes les commodités (pharmacie, médecin, commerces, restaurants. ), Olliergues vous accueille également à 15 minutes. Un projet parfait pour les passionnés de rénovation et les amoureux des grands espaces ! Pour compléter cette annonce Performance énergétique et climatique se situe EN G Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 583670 ).

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux maisons situées dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Saint-Rémy : Le tout est proposé au prix global de 213 000 €, incluant les deux références (dont la seconde référencée sous le n° 830035552338 – valeur estimée à 146 000 €). Une maison de campagne de 75 m², pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire ou locatif. * Une seconde habitation de 82 m², offrant de belles possibilités d'aménagement : logement indépendant, gîte, ou investissement locatif. Une belle opportunité à saisir pour un projet familial, touristique ou patrimonial. Située en pleine campagne, dans un environnement paisible, cette maison de 75 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. * Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de 30 m² avec cuisine américaine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux. * À l'étage, l'espace nuit se compose d'un coin repos de plus de 13 m², de deux chambres de 10 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, un terrain d'environ 67 m² accompagne la maison. Idéalement Située sur le secteur de Saint-Rémy, elle se trouve à seulement 10 minutes de la base de loisirs, de l'autoroute, et du centre-ville avec toutes ses commodités. Le Diagnostic de Performance Energétique est notifie en Lettre G, dont émissions de gaz à effet de serre en lettre C. Ce bien représente une belle opportunité, il peut convenir à un projet de location saisonnière ou à un regroupement familial tout en conservant un espace personnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryse MEQUIGNON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 976 505 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 30 39 59 78 (réf. 587766 ).

Située à Chabreloche 63250, cette maison à rafraîchir propose un grand potentiel pour les projets de transformation. Composée de plusieurs pièces, elle offre une belle surface habitable à repenser selon vos envies. La petite maisonnette adjacente constitue un espace supplémentaire pour un bureau, un atelier ou un coin de rangement. Maison de 92 m² de plein pied composée d'un salon / séjour, de 3 grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une buanderie donnant accès aux 3 garages (92 m²) Notez que l'assainissement communal nécessite une mise à jour réglementaire (dossier suivi par la mairie). En plus de la maison sont inclus un terrain agricole de 5428 m² et une maisonnette adjacente à la maison principale. La maison bénéficie d'une exposition idéale, orientée principalement au sud, ce qui permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les fenêtres offrent un éclairage naturel et une atmosphère chaleureuse, propice à la création d'un espace de vie accueillant. Depuis la maison, vous pourrez apprécier une vue dégagée sur les collines environnantes et la campagne verdoyante. Ce panorama apaisant vous invite à la détente et à la contemplation, tout en garantissant une certaine intimité grâce à la distance avec les voisins. Chabreloche est un village charmant, entouré de nature, offrant un cadre de vie paisible. Les commodités locales, telles que les commerces, les écoles et les services de santé, sont facilement accessibles. De plus, la région est idéale pour les amateurs de randonnées et d'activités de plein air, avec de nombreux sentiers et espaces naturels à explorer. Vous serez également proche de la route principale, facilitant l'accès aux villes voisines et aux axes de transport. Cette propriété représente une belle opportunité d'investissement dans un environnement serein et convivial. Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Ne manquez pas cette opportunité à Chabreloche ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adrien PINTO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°928 094 424 Greffe de SAINT ETIENNE) 07 71 01 67 85 (réf. 572448 ).

Située sur la commune dynamique de chabreloche, à deux pas des commerces, de l'école et de la maison de santé, venez découvrir cette maison de village rénovée avec son extérieur. Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, cette maison s'élève sur trois niveaux. En rez-de-jardin, on trouve une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagé. Au dessus, un petit couloir nous mène à une grande pièce, idéal pour y aménager son salon ou une chambre. Sur ce niveau, on trouve une salle d'eau et un wc indépendant. L'escalier nous guide vers le dernier niveau composé d'une chambre, d'un bureau et d'un grand espace de stockage. Côté technique : toiture entièrement refaite en 2000, double vitrage, chaudière au gaz de ville, maison reliée au tout à l'égout. Alors n'hésitez pas à me contacter si vous souhaitez en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°484 320 320 - greffe de clermont ferrand) séverine brebion entrepreneur individuel 06 24 74 07 74 - réf. 916336.

Grande maison rénovée avec goût – 135 m² – Olliergues (Maison de bourg) Monique Kauffeld et Mathilde Rogez de Capifrance vous proposent en exclusivité au cœur du joli village d'Olliergues, cette charmante maison de bourg de 135 m² habitables, récemment rénovée avec goût, alliant confort moderne et authenticité. Située au cœur du charmant village d'Olliergues, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec ses 135 m² habitables, cette belle maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. On entre par le 2ᵉ étage, où se trouvent une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, et un salon lumineux de plus de 30 m², à la décoration douce et contemporaine. Au 1er étage, une superbe chambre parentale de 22 m² à la moquette moelleuse et à la décoration soignée et un bureau de 8 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne à l'ambiance apaisante. Le 3ᵉ étage (environ 50 m²) offre un immense espace à terminer d'aménager selon vos envies : possibilité de créer deux ou trois chambres supplémentaires, une salle de bain ou un grand espace détente. Les travaux principaux sont déjà réalisés : isolation, parquet, électricité et double vitrage sont en place — il ne reste qu'à finaliser les murs et les cloisons. Au rez-de-chaussée, un grand garage complète l'ensemble, ainsi qu'un espace idéal pour un atelier ou du stockage. La maison est raccordée au gaz de ville (chauffage central au gaz) et au tout-à-l'égout. Plusieurs fenêtres ont déjà été remplacées par du double vitrage bois récent. Cette maison offre un excellent rapport volume / qualité / prix, idéale aussi bien pour une résidence principale familiale que pour une résidence secondaire confortable au cœur du Livradois. Le village d'Olliergues dispose d'écoles maternelle, primaire et collège, d'un centre de santé, ainsi que de nombreux commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf. 931959.

Amateurs de rénovation, cette maison est faite pour vous ! Un véritable projet de restauration complète au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Située à Saint-Rémy-sur-Durolle (63550), dans un petit hameau paisible tout en restant proche des commerces et du plan d'eau, cette maison en pierre offre un beau potentiel pour les passionnés de rénovation. D'une surface d'environ 40 m² par niveau sur 2 étages, avec combles aménageables, elle est accompagnée d'un garage et repose sur un terrain de 410 m². Un second terrain non attenant de 360 m² complète l'ensemble. Prévoir une rénovation totale : Plancher du rez-de-chaussée à reprendre, Isolation et menuiseries à refaire, Électricité, plomberie et assainissement entièrement à reprendre, Travaux structurels à envisager. La maison dispose néanmoins d'un compteur d'eau et d'un compteur électrique déjà en place. Un bien idéal pour un bricoleur averti, un investisseur, ou toute personne souhaitant façonner un projet sur mesure dans un cadre tranquille et recherché. Une maison à repenser entièrement, pour créer votre cocon à la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 916088.

Rare dans le secteur des monts du forez ! Maison en pierre de 95 m² composée d'une cuisine équipée avec son four à pain et son fourneau bouilleur, son salon lumineux à relooker selon votre inspiration, son séjour de 20 m² au rdc, à l'étage deux chambres donc une avec sa sdb et ses combles aménageable cave voutée pour les amateurs de vin, réserve, local à bois idéal pour un stockage à l'abri, grand atelier pour divers activités, ancien poulaillé, une grange de 80 m² avec sa charpente en bois, un dépot de 80 m² avec sa belle hauteur de plafond et ses deux grands accès un grarage indépendant de 26 m², et son coin jardin sur un terrain de 5000 m² cette maison dispose d'un petit étang alimenté par une source simplement pour profiter de la sérénité de l'eau, une cave à fourme et sa vue dégagée avec son environnement calme a 89 à 15mn dans un petit hameau du village proche de noiretable, a 1hrs30 de lyon et 1 hrs de clermont-ferrand, a 600 m de la station de ski de fond. ( col de la loge à 1200m d'alt, des belles balades à proximité, les commerces sont à 10 mn vous rêvez d'un havre de paix au coeur de la nature, cette maison est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°388 253 585 - greffe de saint etienne) patricia goutier entrepreneur individuel 06 42 36 30 66 - réf. 925797.

En exclusivité – maison avec grand terrain à tours-sur-meymont monique kauffeld et mathilde rogez de capifrance vous présentent cette charmante maison située dans un environnement calme et verdoyant, avec un terrain attenant de 12 600 m² et 500 m² supplémentaires en face pour votre potager. Localisation : dans un lieu-dit de tours-sur-meymont, à la campagne, tout en restant proche des commodités. À seulement 5 km de cunlhat, où vous trouverez commerces, médecins, écoles primaires et collège. Maison principale – 110 m² habitables : rez-de-chaussée : entrée / véranda, salon, cuisine / salle à manger, salle de jeux et wc étage : 1 chambre existante et possibilité d'aménager une seconde chambre annexes : granges, caves et garage attenant pour un stationnement facile travaux réalisés récemment avec garantie décennale : toiture refaite assainissement aux normes (fosse septique récente) double vitrage installé gros œuvre terminé, reste à personnaliser selon vos envies ! Un bien rare, avec une vue sur la montagne, idéal pour un projet de vie à la campagne et proche de la nature. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 118 044 - greffe de clermont ferrand) monique kauffeld entrepreneur individuel 06 86 85 78 94 - réf. 895054.

Mathilde Rogez et Monique Kauffeld vous proposent cette maison en pierre rénovée avec beaucoup de charme – 95 m² – Petit extérieur – Garage et cave – Village paisible Nichée au cœur d'un joli village, cette charmante maison en pierre de 95 m², mitoyenne des deux côtés, a été entièrement rénovée entre 2020 et 2022 avec beaucoup de goût. Elle allie authenticité et modernité dans une atmosphère douce et naturelle, où les pierres apparentes et les matériaux de qualité créent un cadre de vie chaleureux et plein de caractère. L'entrée se fait par un petit escalier en pierre menant à un séjour traversant de 46 m², baigné de lumière, avec une cuisine équipée récente, parfaitement agencée. Côté salon, un poêle à granulés intégré dans une cheminée en pierre vient souligner le cachet de la pièce tout en offrant un confort moderne. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'une pièce de 12,6 m² (actuellement habitable, à rafraîchir) donnant accès à l'étage. À l'étage, sous les toits, le charme opère encore : Une première pièce de 9 m² (26 m² au sol) à finir de rénover, Une suite parentale pleine de caractère : 12,4 m² (34 m² au sol) avec sa douche ouverte, WC indépendant, et un dressing de 8 m². Une élégante verrière sépare la chambre de l'espace salle d'eau. En rez-de-jardin, vous disposerez d'un garage de 28 m² (porte motorisée) ouvrant à l'arrière sur un terrain communal facilement exploitable, ainsi que d'une grande cave de 46 m², idéale pour un atelier ou du stockage. À l'avant de la maison, un coquet terrain de 82 m² vous permettra de profiter de l'extérieur dès les beaux jours. Travaux récents et prestations : Rénovation complète entre 2020 et 2022 Double vitrage oscillo-battant (2020) Séjour en béton ciré, électricité et plomberie aux normes Raccordement au gaz de ville possible Assainissement individuel à prévoir Taxe foncière faible Une maison au charme fou, idéale en résidence principale ou secondaire, dans un environnement calme, tout en conservant un vrai potentiel d'évolution. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 634 823 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Mathilde ROGEZ Entrepreneur Individuel 07 60 17 95 47 - Réf. 927511.

Bienvenue dans l'élégance et le charme intemporel de cette maison ancienne située à Arconsat, une oasis de tranquillité nichée au cœur de la nature. Cette résidence de 90 m² offre un véritable havre de paix, avec un terrain de 364 m² pour votre plaisir. Entrez dans l'histoire de cette maison, qui a été rénovée avec soin en 2022 pour offrir le confort moderne sans sacrifier son caractère authentique. Dès que vous franchissez la porte, vous serez impressionnés par l'état général impeccable de la propriété. La maison s'étend sur deux étages, offrant deux chambres spacieuses de 15 et 20 m², avec deux salles d'eau de 9 et 12 m². Deux toilettes indépendants ajoutent à votre commodité. La cuisine américaine aménagée est le lieu idéal pour préparer des repas délicieux tout en profitant de la compagnie de vos proches. Le vaste espace cuisine / salon de 35 m² est inondé de lumière naturelle, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Profitez de votre café du matin sur la charmante terrasse de 25 m², entourée de la beauté de la nature. L'environnement pittoresque d'Arconsat est parfait pour les amoureux de la nature, avec des sentiers de randonnée, des paysages verdoyants et une sérénité sans pareil. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison ancienne magnifiquement rénovée à Arconsat, où le charme du passé rencontre le confort contemporain. Cette propriété est une invitation à réaliser vos rêves d'une vie paisible et épanouissante.

À Arconsat, découvrez cette maison en rénovation, idéale pour un projet personnalisé. Les travaux essentiels sont déjà faits : électricité (2024), plomberie rénovée, et raccordement à l'assainissement collectif. Elle se compose d'un grand salon avec de belles pierres apparentes, d'une cuisine à aménager avec une jolie vue sur les montagnes du Forez, d'une salle d'eau partiellement rénovée (douche, lavabo, WC suspendu) et d'un WC indépendant. La maison offre trois chambres, dont une avec possibilité de dressing et une autre pouvant accueillir une seconde salle d'eau. Les combles isolés peuvent servir de stockage ou être aménagés selon vos besoins. Le chauffage n'est pas encore installé, mais les branchements électriques sont prêts. Il est également possible d'ajouter un poêle à bois ou à granulés. Le terrain spacieux permet de créer un jardin, une terrasse, un potager ou un espace de jeux. Vous trouverez aussi un double garage, deux ateliers, une cave et une cabane en pierre, parfaits pour le stockage ou le bricolage. Une belle opportunité pour finaliser une maison à votre goût, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur les montagnes. Contact : Christophe Specque – 06 74 75 82 67 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 762 978 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Christophe SPECQUE Entrepreneur Individuel 06 74 75 82 67 - Réf. 919187.