Vente maison 4 pièces 75 m² Vitry-sur-Seine (94400)

Iad france - sandrine torlone vous propose : vitry-sur-seine (quartier moulin vert) - maison 4 pièces - beau potentiel - jardin et garage idéalement située dans le secteur calme et recherché du moulin vert, cette maison offre un cadre de vie paisible sur une parcelle d'environ 265 m². Avec une surface totale au sol de 134 m² pour une surface habitable de près de 80 m², ce bien sur deux niveaux représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent façonner leur futur intérieur. Au rez-de-chaussée surélevé, l'entrée dessert un double séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, deux chambres, une salle d’eau et un wc indépendant. Au sous-sol, l'espace propose une pièce d’appoint idéale pour un bureau, une cave un accès direct vers l'extérieur. Le stationnement est également optimisé grâce à un grand garage permettant d'abriter deux véhicules. À l'extérieur, le jardin privatif, arboré et clos, constitue un véritable havre de paix. La maison bénéficie de fenêtres en double vitrage, un atout majeur pour votre confort. L'ensemble nécessite un rafraîchissement global pour révéler tout son cachet et son potentiel. Bénéficiant d'un emplacement de choix à proximité du parc des lilas, la maison reste facilement connectée au tramway t9 ainsi qu'à la future ligne 15, permettant de concilier vie au calme et accès aux commodités urbaines. Ce bien n'attend que votre touche personnelle pour être pleinement valorisé. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison et réaliser votre projet immobilier dans un quartier prisé ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 233 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandrine torlone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 844000075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - estelle pradier vous propose : a la vente au sein du quartier familial la ferme / paul froment 8 mai 1945, une maison mitoyenne de 1920 d’une surface de 62 m² habitable et de 105 m² au sol sur une emprise totale de terrain d'environ 130 m². Maison sur sous-sol total avec cour, jardinet & dépendance - potentiel d’agrandissement / aménagement des combles -travaux de rénovation a prévoir – potentiel de transformation une maison à la configuration «verticale» comprenant 2 niveaux et 2 demi niveaux / paliers. L’entrée donne directement accès à un vaste couloir qui s’ouvre sur la pièce principale «cocooning» de 12 m² environ à usage de salon et de salle à manger dotée d’une cheminée, d’un soubassement en corniche, d’un parquet en bois massif. Possibilité de casser le mur entre la pièce principale et le couloir pour profiter d’un espace de vie et de partage plus aéré. Au fond du couloir, une cuisine dînatoire rustique de 9 m² environ -aménagée et équipée- qui surplombe et profite de la vue du jardinet. Toujours au rdc, on emprunte quelques marches pour accéder au sous-sol (accès direct de la maison) et au patio desservant un wc et donnant accès au jardinet. Du couloir de l’entrée, un escalier permet d’accéder au 1er demi niveau (fenêtre) où on retrouve un wc. Quelques marches supplémentaires pour accéder à l’étage composé de 2 chambres  : 1 chambre de 12 m² environ (parquet en bois massif, cheminée en marbre) accolée à une pièce de 3 m² environ avec fenêtre. Cette pièce à usage de rangement pourrait être transformée en dressing ou en cabinet de douche (potentiel chambre parentale). Possibilité d’agrandissement de la chambre en supprimant la cloison. Une seconde chambre de 9 m² environ. On emprunte quelques marches pour accéder à la salle de bain avec fenêtre (2d et dernier demi niveau). Le potentiel d’agrandissement via l’aménagement des combles (petit velux existant) est à considérer. Surface des combles non comptabilisée. À l’arrière de la maison, le jardinet «intimiste» est légèrement encaissé. Au fond, une dépendance de 12 m² environ (à usage d’atelier de bricolage). Accès par le jardin totalement indépendant. De la terrasse, on peut accéder directement au sous-sol qui se décompose en 2 pièces : une buanderie / chaufferie (point d’eau) de 9 m² environ, une pièce de 15 m² environ et une cave à vins. À l’avant de la maison, une cour avec capacité de stationnement d’une voiture. Bonne localisation a 10 min. À pied du centre ville de vitry-sur-seine. À 8 min. À pied du t9 arrêt c. Groult (à 1 station du métro l15), bus n°182 (métro l7 d'ivry), à 16 min. À pied de la gare rer c des ardoines (pôle multimodal : métro l15 et tzen). À proximité de l’école municipale artistique, parcs, centre aquatique, poste, patinoire, marché du 8 mai 1945, écoles maternelle et primaire blaise pascal, stade. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 502 et classe climat g indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme estelle pradier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 904461506, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sheherazade yahia vous propose : maison avec dependance - vitry-sur-seine - charme & potentiel découvrez cette charmante maison à rez-de-chaussée surélevé à vitry-sur-seine, offrant un potentiel incroyable et un charme indéniable. Construite en 1920 avec une surface habitable de 60 m² sur un terrain de 312 m². Vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine séparée, une salle d'eau avec wc, deux chambres, un séjour et d'une grande terrasse. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort. La maison bénéficie d'une bonne condition générale. Côté équipements, vous apprécierez le confort offert par la fibre optique, la tv par câble. La sécurité est assurée grâce à un système d'alarme. Les expositions sud et nord garantissent une belle luminosité à tout moment de la journée, créant une atmosphère agréable et accueillante. La maison dispose également d'un sous sol total comprenant un garage, offrant un grand espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule et d'une buanderie ainsi qu'un belle espace de rangement. Une dépendance de 26.60 m² avec possibilité d'un accès séparé comprend : chambre, séjour, cuisine et salle d'eau. Cette propriété est idéalement située, proche des commodités, des écoles, des transports en commun. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison pleine de potentiel à vitry-sur-seine. Venez la visiter et laissez-vous séduire par son caractère et ses possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 100 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sheherazade yahia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 945311355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un quartier calme et résidentiel, à 8 minute à pied des transports en commun, cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités d'aménagement pour un projet d'habitation, d'investissement ou de réhabilitation. L'ensemble se compose de deux bâtiments indépendants, édifiés sur une parcelle de 385 m². Premier bâtiment d'une surface habitable d'environ 80 m². Construction sur trois niveaux Rez-de-chaussée et premier étage avec accès indépendant, permettant une division ou un usage séparé Combles au troisième niveau, actuellement non aménagés, offrant un potentiel d'extension ou de création de surface habitable supplémentaire Second bâtiment (en fond de parcelle) d'une surface habitable d'environ 60 m². Divisé en deux parties d'environ 30 m² chacune avec accès indépendant. Présence de caves semi-enterrées sous l'ensemble du bâtiment, représentant une surface équivalente à celle du bâti (surface non comprise dans la surface habitable annoncée). Idéal pour création de logements annexes, atelier, bureaux ou dépendances. Bien entièrement à rénover Gros travaux à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BERNARD-HERBEMONT, Tél. : 06 64 33 64 85, E-mail : morgane.bernard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 831372305.

Situé dans le quartier du Moulin Vert, maison 4 pièces de 71 m² avec garage, terrasse et jardin d'environs 190 m². La maison se compose de la manière suivante : À l'entrée un séjour / salle à manger, et une cuisine ouverte au séjour. Toilettes séparées. À l'étage, le dégagement dessert trois chambres et une salle d'eau avec WC. Côté prestations : pompe à chaleur, garage et sous-sol avec un espace chaufferie, buanderie et salle d'eau. Proche de plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Côté commerces : Lidl, boulangerie, Tabac, pharmacie, fast food, coiffeur à environs 5 min à pied. Côté transports en commun : on trouve les lignes de bus 132 / 185, relais avec la ligne 7 Métro Villejuif Louis Aragon en seulement 5 arrêts. Des autoroutes, des nationales et l'aéroport Paris-Orly sont accessibles à environ 10 / 15 min en voiture. Le Parc départemental des Lilas est à moins de 10 minutes à pied. Une visite virtuelle est disponible pour vous projeter aisément dans ce bien. Tietta OTTONI se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 06 02 27 35 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / .

Maison à vendre à vitry-sur-seine (94400), proche transports cette maison divisée en deux appartements indépendants (t4 + t2) représente une opportunité rare pour un investisseur à la recherche de rendement locatif immédiat description - composée de 2 appartements loués - 1 appartement t4 - 1 appartement t2 - ensemble entièrement électrique (pas de gaz) - double vitrage - dpe d - cour - remise (=rangement) ce que vous allez aimer - 2 logements déjà aménagés - revenus locatifs existants - aucun frais de copropriété - bonne performance énergétique - organisation idéale pour l'investissement atout investisseur la configuration en 2 appartements indépendants permet : - de sécuriser les loyers - d'optimiser la rentabilité globale du bien emplacement privilegie - rer c à 5 min à pied (vitry sur seine) - proche des écoles - proche des commerces un bien rare sur le secteur, pensé pour les investisseurs à la recherche d'un produit fonctionnel, rentable et bien situé contactez pour en savoir plus le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 284 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mehdy bourguiba, tél. : 07 81 85 76 36, e-mail : mehdy.bourguiba@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 920199353.

Allée des Noyers - À proximité immédiate du tramway, dans une allée calme et résidentielle, cette maison atypique, mitoyenne d'un coté, offre une alternative rare à l'appartement classique. Développant 79,82 m² au sol pour 60,38 m² Loi Carrez, elle séduit par sa distribution sur plusieurs niveaux, son jardinet privatif et son sous-sol total, le tout au sein d'une petite copropriété. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie traversante avec cuisine ouverte et prolongée vers l'extérieur. L'espace est chaleureux, fonctionnel, et bénéficie d'un poêle à bois. Ce niveau comprend également des toilettes indépendantes. À l'étage, l'espace nuit est bien distinct des pièces de vie. Vous y trouverez deux chambres accompagnées d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing. Sous les combles, une pièce supplémentaire, éclairée par un velux, permet d'aménager un bureau ou une chambre d'appoint. Avec 10,43 m² au sol, cet espace constitue un vrai plus d'usage, notamment pour le travail à domicile ou l'accueil ponctuel. Le sous-sol total accueille aujourd'hui une buanderie et un atelier, et permet également le stationnement d'un véhicule. À l'extérieur, le jardinet privatif offre un espace de détente appréciable. La situation géographique constitue un atout majeur. Le tramway T9 est accessible à pied en 3 minutes. Le RER C Gare des Ardoines se situe à 15 minutes de marche et la future ligne 15 Mairie de Vitry à deux stations de tramway. Commerces et écoles à proximité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.