Iad france - nathalie arcier (06 89 04 89 65) vous propose : 'découvrez cette perle rare dans le val de dagne ! Une magnifique maison de village de 4 pièces pour une surface généreuse de 75 m², agrémentée d'une terrasse exceptionnelle de 26 m² offrant une vue imprenable. À l'intérieur, vous serez accueilli (e) par un lumineux séjour / coin cuisine de 25 m², 3 chambres confortables, et une salle de bain. Des travaux sont à prévoir, deux pièces supplémentaires sont à aménager selon vos besoins, offrant ainsi un potentiel d'extension vers 4 chambres. Sans oublier le pratique cellier en face de l'entrée, idéal pour ranger vélos et autres équipements. Cette maison offre un cadre de vie idyllique, parfait pour une résidence secondaire, un premier achat ou un investissement locatif. Située dans un charmant village typique des corbières, elle vous offre un quotidien animé avec ses commerces, restaurants, pharmacie, et son marché hebdomadaire le mardi soir. De plus, vous serez à seulement 15 minutes de lagrasse, classé parmi les plus beaux villages de france, et à proximité des fascinants châteaux cathares ainsi que de la cité médiévale de carcassonne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'allier confort, charme et emplacement de choix. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! ' honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 328 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle nathalie arcier ei (id 42235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 878876655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue imprenable
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 26 m²
Etat: Construit en 1949

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 261 et 1 705 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 261 et 1 705 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.