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maison 4 pièces 70 m2 à vendre à Vailly-sur-Sauldre (18260)
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Vente maison 4 pièces 70 m² Vailly-sur-Sauldre (18260)
52 500 €

Maison 4 pièces Vailly-sur-Sauldre (18260)

Transaxia VAILLY, BODIN Azeline (EI)  Vous rêvez d'une propriété au cœur d'un village animé et à proximité des lieux touristiques prisés ? Cette charmante maison offrant un cadre dynamique, se présente comme l'écrin parfait pour façonner vos rêves immobiliers. Idéalement située à 2H00 de la région Parisienne, dans un village où le quotidien se conjugue avec facilité grâce à une variété de commerces et de services, où l'art du bien vivre s'articule autour d' un panel d'activités récréatives et festives tout au long de l'année, où la proximité immédiate avec les sites touristiques renommés tels que Sancerre (élu village préféré des Français en 2021), le village des potiers de la Borne ou la ville pittoresque d'Aubigny-sur-Nère (liste non exhaustive) en fait une opportunité rare avec un potentiel attractif pour une résidence secondaire, projet locatif touristique ou principale…La maison vous ouvre ses portes sur des espaces de vie chaleureux et confortable avec parquet chêne, sublimés par une terrasse spacieuse qui représente l'endroit parfait pour des moments de partage autour d'un barbecue dominical. Le jardin agrémentera le quotidien pour les intentions de farniente et de détente ou celles de création du potager d'agrément alimenté par l'eau du puits pour ne rien gâché du dessein idyllique. Le garage et l'atelier proposent des espaces à façonner selon vos envies, faisant de cette maison un canevas prêt à accueillir vos idées d'aménagement divers. Vous l'aurez compris, n'hésitez pas à saisir cette opportunité unique pour réaliser votre projet immobilier dans un cadre agréable. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 70 m²
  • Surface du séjour : 20 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 222 m²
Etat
  • Construit en 1920
A proximité
  • Ville proche : vailly sur sauldre
Mesures fiscales
  • Pinel
  • Dispositif Duflot
  • TVA Réduite
Certifications
  • BBC, NF Logement

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cette maison

  • 52 500 € (soit 750 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 03 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 54CAL106447
Transaxia Vailly agence immobilière Vailly-sur-Sauldre (18260)
Transaxia Vailly

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