Iad France - Michael Tède (06 75 88 68 25) vous propose : Située à seulement 7 minutes de Jonzac, ville thermale avec toutes ses commodités, cette maison charentaise est à rafraîchir au goût de ses futurs propriétaires. Elle se compose de la manière suivante : RDC : Une belle entrée (8 m² environ) qui dessert une cuisine séparée (19 m² environ) entièrement équipée, un salon (20 m² environ), une salle à manger (15 m² environ), une chambre (11 m² environ), un accès WC et salle de bain (5 m² environ) ainsi qu'un grand double garage (40 m² environ). À l'étage : Un dégagement qui mène aux 2 chambres (10 m² environ) ainsi qu'un grenier aménageable (30 m² environ) comprenant déjà les ouvertures. La surface totale est de 128 m² environ. L'agencement au RDC serait à repenser afin de créer un grand espace séjour ce qui supprimerait la chambre actuelle. Cependant, le grenier étant aménageable il serait possible d'y créer une grande suite parentale ce qui offrirait 3 chambres à l'étage. Ce bien comporte également une petite dépendance pouvant servir d'atelier ou bien même être réhabiliter en logement pour de la location. Tout ceci implanté sur une paisible parcelle de 3500 m² environ arborée d'arbres fruitiers, de jolies plantations offrant un cadre serein. Côté travaux : L'ensemble du bien nécessite un rafraîchissement général, un réagencement partiel de certaines pièces, le changement des menuiseries de l'étage qui sont en bois simple vitrage et une révision d'une partie de l'électricité. Chauffage central avec chaudière mixte Bois et Fioul. N'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 580 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michael Tède EI (ID 66435), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 883394405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 128 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 359 m²
Etat: Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 090 et 4 240 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 et 4 240 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.