Iad France - Sandra Guillaume (06 99 83 94 49) vous propose : Charmante maison familiale de 88 m² environ avec garage à Troyes, située dans un quartier calme de Troyes. Cette maison de 1986 offre un espace de vie confortable et fonctionnel sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace familial comprenant une vaste entrée, un séjour lumineux et traversant, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une buanderie pratique, ainsi qu'un toilette séparé. Ces pièces sont judicieusement agencées pour faciliter le quotidien de toute la famille. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficie même d'un accès à une terrasse de toit, idéale pour profiter des douces soirées d'été. Une salle de bain et un toilette séparé complètent cet étage, offrant confort et intimité à ses occupants. Un garage attenant offre un espace de stationnement sécurisé et de rangement supplémentaire, répondant ainsi à tous vos besoins en matière de stockage. Le terrain de 344 m² environ entièrement clôturé est parfait pour les moments de détente en plein air, tandis que le chauffage individuel électrique assure un confort optimal tout au long de l'année. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison accueillante dans un environnement paisible à Troyes. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sandra Guillaume EI (ID 49641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 889038162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 344 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 320 et 1 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.