Iad France - Cindy Viard (07 50 36 16 50) vous propose : Située dans un quartier prisé de Trelissac, cette magnifique maison offre un cadre de vie idéal non loin de toute commodités. Avec ses 106 m² habitables et un terrain entièrement constructible et piscinable, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. La maison se compose d'une cuisine séparée de 13,21 m², idéale pour concocter de délicieux repas en toute tranquillité, un spacieux salon-séjour baigné de lumière naturelle, des WC séparés, une salle de bain, ainsi que deux chambres confortables. Chauffage au fioul, ainsi qu'une clim réversible. (Pompe a chaleur) En plus de ces caractéristiques attrayantes, cette maison offre un avantage supplémentaire : un studio en rez-de-chaussée de 26 m², actuellement loué, ce qui constitue un revenu locatif supplémentaire intéressant. Un garage est également disponible, offrant un espace de rangement pratique pour vos véhicules et autres équipements. L'emplacement de cette propriété offre un accès facile aux commodités locales, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une résidence principale spacieuse avec un potentiel de revenu locatif ou pour les investisseurs souhaitant ajouter une propriété attrayante à leur portefeuille. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette belle maison. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'elle a à offrir. Contactez mon collègue : JOHAN GUYOT Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Viard EI (ID 65272), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 106 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 1975

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 212 et 2 992 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 212 et 2 992 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.