Iad France - Benoit Loussouarn (06 81 79 13 39) vous propose : Maison récente - Plain-pied - 3 chambres - normes PMR - Performances énergétiques - les plages à 1,2 KM Je suis ravis de vous présenter cette maison récente, située dans la charmante commune de Trélévern. Cette maison de plain-pied est idéalement conçue pour répondre aux besoins des personnes à mobilité réduite (PMR). En entrant dans la maison, vous serez accueilli (e) par une entrée qui mène à un salon séjour lumineux, offrant un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis. Une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle. Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à pellets, assurant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Une salle de bains avec douche à l'italienne et WC ainsi qu'un WC séparé sont également présents. Coté pratique la maison dispose d'une buanderie avec accès direct sous le carport. Le couloir dessert trois chambres, offrant à chacun un espace privé pour se reposer et se ressourcer. Les performances énergétiques de cette maison sont remarquables, vous permettant de réaliser des économies tout en préservant l'environnement. À l'extérieur, vous trouverez un carport pratique, offrant un abri pour votre véhicule, ainsi qu'un local de rangement pour vos outils et équipements. Une terrasse vous invite à profiter des beaux jours et à vous détendre en plein air. Située à 1,2 KM de la mer, cette maison offre un cadre idyllique pour les amoureux de la nature et les passionnés de sports nautiques. Vous pourrez profiter des plaisirs de la plage et des magnifiques paysages côtiers à tout moment. Coté commodités, écoles et commerces à moins de 300 mètres ainsi qu'un arrêt de bus pour Lannion à 50 mètres. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison récente, de plain-pied, aux normes PMR, avec 3 chambres, des performances énergétiques exceptionnelles et la mer à proximité 1,2 KM. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien RARE SUR LE MARCHE ! je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Loussouarn EI (ID 71856), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 919104422, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Extérieur: Surface terrain : 769 m²
Etat: Construit en 2021

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 850 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 850 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.