Vente maison 4 pièces 97 m² Tours (37000)

Iad France - Florence PIOT vous propose : Maison de caractère avec garage – Tours, quartier des Halles Découvrez cette maison pleine de charme. Située en plein cOEur du très prisé quartier des Halles à Tours. Derrière une cour arborée et à l’abri des regards, cette maison de caractère dévoile une superbe façade en briques du début du XXe siècle qui lui donnent une identité unique. Actuellement divisée en trois appartements, elle offre la possibilité d’être réunifiée en une maison familiale unique ou de conserver son potentiel locatif. Avec la possibilité de réaménager les espaces, avec un rez-de-chaussée consacré aux pièces de vie, tandis que les chambres peuvent être regroupées à l’étage, créant ainsi une distribution idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, l’ensemble des pièces développe (62 m²), avec un salon, séjour, cuisine, chambre, bureau, salle de bain et WC. Au premier étage, (41 m²) avec séjour, cuisine, chambre, salle d’eau et WC. Au deuxième étage, (30 m²) avec séjour, cuisine, dressing, salle de bain et WC. Le tout s’accompagne d’une cave et d’un garage, un atout rare en centre-ville, qui apporte une vraie commodité. Un bien d’exception, à deux pas du marché et des transports. Travaux de rénovation à prévoir. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 499000 euros. Prix hors honoraires : 480000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence PIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 811103092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison récente avec jardin (60 m²), terrasse et garage à vendre à Tours Sainte-Radegonde – Exclusivité Nicolas VIGOT Optimhome Immobilier À vendre à Tours (quartier Sainte-Radegonde), à 2 pas du pont Wilson et du pont de fil, découvrez cette belle maison de ville en triplex alliant confort moderne et emplacement privilégié. Construite en 2019, cette maison récente d'environ 75 m² habitables se compose d'un séjour lumineux de 35 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse exposée plein sud et un jardin privatif clos. À l'étage, vous profiterez de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-rue comprend un garage avec porte motorisée et un cellier / buanderie. Atouts complémentaires : double vitrage, fibre optique, volets roulants électriques, chauffage gaz, copropriété récente et sécurisée. Une maison moderne, fonctionnelle et idéalement située, parfaite pour une vie citadine paisible à Tours. Exclusivité Nicolas VIGOT – Optimhome Immobilier Nombre de lots de la copropriété : 22, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 596345 ).

Maison de ville avec 4 chambres et le charme des années 30 secteur rue Jolivet à 700 m de la place Velpeau avec ses parquets et carrelages d'origine. Vous disposerez au RDC : entrée avec carrelages d'époque, un double salon climatisé et parqueté de 20 m², espace repas avec une extension contemporaine très lumineuse de 17 m² climatisée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec plans de travail en marbre. w-c. Etage 1 : 3 chambres de 9 à 11.14 m², salle de bain de 5.80 m² avec w-c + petit espace indépendant avec douche à l'italienne. Etage 2 : suite parentale mansardée et climatisée de 16 m² avec espace douche mansardé de 5 m² et w. c suspendu. Sous-sol : vous disposez d'un espace lingerie, bureau, cave. Les huisseries sont en PVC et aluminium, Garage de 14 m² avec porte motorisée, chaudière gaz de 2022, climatisation réversible de 2022, extension de 2009. Aspiration Centralisée avec bouches à chaque niveau. Toiture en ardoise. Fil bleu lignes 5 et 50 arrêt Renan à 200 m. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours.

Emplacement stratégique Rendement locatif optimal Rénovée en 2021 Aucun travaux à prévoir Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare proche centre des expositions de Tours ! Cette maison de ville de 85 m², entièrement rénovée en 2021, est idéale pour une exploitation en location meublée. (Airbnb, colocation, location saisonnière, etc.) Caractéristiques du bien : Superficie : 85 m², répartis sur 4 niveaux et son jardin de 150 m² 3 suites indépendantes, chacune avec salle d'eau privative et Wc. Pièce de vie meublée et optimisée l'espace selon les besoins des locataires. Investissement clé en main, avec un potentiel locatif immédiat sur des plateformes comme Airbnb, ou en colocation (idéal pour étudiants ou jeunes professionnels), garantissant un revenu passif élevé. Rentabilité élevée et immédiate : grâce à sa rénovation récente et son aménagement optimisé pour la location meublée, cette maison génère un revenu passif dès sa mise en location. Marché dynamique : Tours est une ville en plein essor, avec une forte demande de logements temporaires pour les professionnels, les étudiants, et les touristes. Le potentiel de rentabilité sur le court terme (Airbnb) ou long terme (colocation) est donc très prometteur. Aucun risque de vacance locative à court terme : Le secteur bénéficie d'une forte demande en location meublée, idéale pour un investissement rentable et sécurisé. Opportunité rare à saisir : Avec une rentabilité immédiate et un bien entièrement rénové, cette maison représente un investissement sans risques, offrant un revenu locatif élevé et stable. Visites sur rendez-vous uniquement. DPE : C GES : C Prix souhaité : 339 950 EUR d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez Yann Groen pour plus d'informations et organiser une visite. Belis Immo 9 Rue du Maréchal Foch, 37270 Montlouis-sur-LoireConsultez pour les informations sur les risques éventuels. 1.

Béranger, à deux pas des Halles - Maison bourgeoise avec garage, à finir de rafraîchir, ofrrant de belles cheminées, des parquets, des moulures. Elle se compose de 6 pièces principales dont 4 chambres. Possibilité de créer une terrasse intimiste. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Quartier velpeau, maison de ville très bien entretenue, 123 m² habitables comprenant : entrée, salon / séjour lumineux ouvert sur l'extérieur, cuisine équipée. À l'étage, 4 chambres dont une avec salle d'eau, salle de bains. Cave et garage de 25 m². Terrasse de 30 m² et un jardin sans vis-à-vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.