Maison t 4 minimes - eglise visite virtuelle sur demande. Au coeur des minimes, secteur église, à 250 m du métro canal du midi, je vous propose un bien d'environ 90 m², composé d'une maison de 62 m² et d'un appartement de 28 m². Très agréable et fonctionnel, ce bien rare comprend un garage, un emplacement voiture sur le terrain, et une terrasse sans vis-à-vis de 20 m² environ. La maison comporte une agréable pièce de vie en rez-de-chaussée et l'étage offre deux chambres, une mezzanine / bureau, une salle d'eau et des wc séparés. L'appartement est indépendant, mais peut être très facilement annexé à la maison, sans travaux ; il peut être loué ( belle rentabilité) ou devenir une spacieuse suite parentale en rez-de-chaussée. Cette maison est très bien entretenue, et possède de nombreux atouts : quartier recherché, double vitrage, chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur, un garage, une terrasse agréable sans vis-à-vis, balcon, parquet ancien, électricité et plomberie refaite, toiture neuve. Consommation énergétique : 115 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : 9 kgco2 / m² / an consommation énergie finale : 66 kwh / m² / an estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 550 euros et 790 euros (prix moyens indexés au 1° janvier 2021 abonnement compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 euros. Honoraires : 3,7 % inclus charge acquéreur, soit 405000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ruffat au 06 84 21 78 24 ou par courriel à v.ruffat@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie ruffat, professionnelle agrée, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sous le numéro 880 129 424. Mandat réf : 352393. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (3.70 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie ruffat (ei) agent commercial - numéro rsac : toulouse 880 129 424 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Climatisation

Parquet

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 90 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 142 m²
Environnement: Orientation : Nord/Ouest
Etat: Construit en 1960

Etat general : Bon Etat