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maison 4 pièces 100 m2 à vendre à Toulouges (66350)
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Vente maison 4 pièces 100 m² Toulouges (66350)
276 000 €

Maison 4 pièces Toulouges (66350)

Découvrez cette villa traditionnelle pleine de charme et de lumière, située sur une parcelle de 300 m² et offrant une surface habitable de 105 m² ainsi que 38 m² de surface utile. Caractéristiques principales • Entrée double pour un accueil chaleureux • Cuisine séparée adjacente à un salon-séjour spacieux • Balcon avec vue dégagée accessible depuis le salon • Trois chambres confortables pour toute la famille • Espace dressing, deux salles d'eau et deux WC • Garage pratique Espaces extérieurs Profitez d'un jardin partiellement carrelé, idéal pour stationner plusieurs véhicules grâce à ses deux portails battants en aluminium. Pour vos moments de convivialité, une cuisine d'été fermée et une grande terrasse couverte et protégée du vent sont à votre disposition. Un espace détente sous une charmante gloriette complète ce cadre verdoyant. Avantages supplémentaires • Menuiseries PVC et double vitrage pour un confort optimal • Volets roulants motorisés en aluminium pour plus de commodité • Climatisation pour votre confort • Balcons multiples offrant des vues dégagées • Forage et stationnement facile • À deux pas du centre du village, de ses commerces et de ses écoles Quelques travaux à prévoir Avec quelques travaux de rafraîchissement, cette villa deviendra votre petit bijou. Fonctionnelle, lumineuse et spacieuse, elle a tout pour plaire. Venez la découvrir ! N'attendez plus, venez visiter cette magnifique villa et laissez-vous séduire par son potentiel et son charme. Me contacter pour plus de photos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné EI (ID 71485), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 100 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 300 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 516 et 2 050 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 516 et 2 050 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 212 kWh/m².an 45* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 45 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 276 000 € (soit 2 760 € / m²)
  • Honoraires : 11000 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 31 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1533936
iad FRANCE agence immobilière Lieusaint (77127)
iad FRANCE

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